2024版二手房買賣合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3質(zhì)量保證期5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.稅費承擔及繳納6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納責任6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.解約條件及程序8.1解約情形8.2解約通知8.3解約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表13.3簽署文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款憑證：雙方應妥善保存付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。4.交房條件及時間4.1交房時間：________年________月________日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)設施設備齊全，功能正常；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務糾紛；4.3質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起________年內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔；5.1.2買受方應按照要求配合辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：5.2.1房屋交易稅費由買受方承擔；5.2.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定；5.3過戶時間：自合同簽署之日起________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.稅費承擔及繳納6.1稅費種類及金額：6.1.1契稅：________元；6.1.2土地增值稅：________元；6.1.3其他相關(guān)稅費：________元；6.2稅費繳納責任：6.2.1買受方負責繳納所有稅費；6.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)；6.3稅費繳納時間：于辦理過戶手續(xù)時一并繳納。8.解約條件及程序8.1解約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2解約通知8.2.1解約通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方在合理期限內(nèi)收到；8.2.2解約通知應在解除合同條件成就后立即發(fā)出；8.3解約后果8.3.1解除合同后，已支付的款項應予以退還；8.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；8.3.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；10.1.2出賣方將房屋權(quán)屬證明文件交付買受方；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除10.3.1合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商，努力減輕損失；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知方式11.2.1雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式送達；11.2.2通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起視為送達；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；12.2付款憑證復印件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間及地點：________年________月________日，________地點；13.2簽署代表：________（簽字或蓋章）；13.3簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；14.2付款憑證復印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在介入過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應按時完成其職責，并向甲乙雙方提交報告或評估結(jié)果。6.第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，限于其根據(jù)合同約定所提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際收取的費用為限。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的時間、地點和方式。7.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方費用8.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接交易承擔責任。9.2第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府機構(gòu)、其他合同方等）的關(guān)系由第三方自行處理。9.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。10.第三方變更10.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。10.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并確認終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.2第三方費用清單；13.3第三方工作成果報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。2.付款憑證復印件要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為付款證明，確保交易款項的準確記錄。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的名稱、職責、費用、期限等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方權(quán)利和義務。4.第三方費用清單要求：列出第三方提供服務的費用，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。說明：作為第三方費用的詳細記錄，便于甲乙雙方核對。5.第三方工作成果報告要求：報告應包括第三方介入的過程、結(jié)果、建議等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含房屋的市場價值評估。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：確保合同內(nèi)容的合法性，減少法律風險。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：為爭議解決提供明確的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：出賣方應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。示例：出賣方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，應退還買受方已支付的款項，并支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款的違約金。示例：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按時完成其職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。示例：第三方未能按時出具評估報告，應退還評估費用，并承擔違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定方式或期限進行爭議解決。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的合理費用，并承擔相應的違約責任。示例：一方未在約定時間內(nèi)提交爭議解決申請，應承擔爭議解決過程中的合理費用。全文完。2024版二手房買賣合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證6.2維修責任6.3維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋維修記錄11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方法定代表人（或負責人）：________買方住所：________買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方法定代表人（或負責人）：________賣方住所：________賣方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款條件首付款支付條件：________尾款支付條件：________第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________4.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；4.房屋物業(yè)管理、水電煤等配套設施正常。4.3交房手續(xù)交房手續(xù)由賣方負責辦理，買方配合。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方配合。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間過戶時間：________第六條質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證賣方保證所售房屋在交付時質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。6.2維修責任房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應負責維修，維修費用由賣方承擔。6.3維修費用維修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1違約情形1.買方未按約定時間支付購房款的；2.賣方未按約定時間交付房屋的；3.雙方在履行合同過程中違反約定，給對方造成損失的；4.因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行的；5.其他違反合同約定情形。7.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；2.因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失；3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出違約金部分的損失。7.3違約金違約金比例為交易總額的________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同解除條件9.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；2.一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未履行義務的；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；4.房屋被依法查封、沒收的；5.其他依法或依約可以解除合同的情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除合同通知之日起三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜；2.雙方應互付已履行的合同款項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款；3.賣方同意交房。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方約定的合同終止條件成就。10.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同履行完畢或終止條件成就的時間確定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋維修記錄1.房屋維修清單；2.維修費用憑證；3.維修責任認定書。11.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證；3.其他相關(guān)付款憑證。第十二條合同其他約定12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同其他約定事項，自合同簽訂之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間：________13.2簽署地點合同簽署地點：________13.3簽署人員1.買方代表：________2.賣方代表：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管1.合同正本由賣方保管；2.合同副本由買方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務、法律咨詢、財務審計等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟損失，且責任限額為人民幣________元。2.2第三方的責任限額在合同簽訂時明確，并作為合同附件。第三條第三方介入條件1.甲乙雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方在接到介入通知后________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入服務方案；3.甲乙雙方對第三方服務方案進行審查，并在________個工作日內(nèi)給予回復；4.第三方根據(jù)甲乙雙方的意見調(diào)整服務方案，并正式提供服務。第五條第三方職責5.1第三方的主要職責包括：1.提供中介服務：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶、資金支付等手續(xù)；2.提供法律咨詢：就合同條款、法律風險等問題為甲乙雙方提供法律意見；3.提供財務審計：對交易資金進行審計，確保交易資金的安全；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。第六條第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；2.依法向甲乙雙方收取服務費用；3.對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務。第七條第三方義務1.嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.對其提供的服務質(zhì)量負責；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方共同認可的獨立第三方；2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；3.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見。第九條第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方與其他各方責任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責任：限于其提供服務范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟損失，且責任限額為人民幣________元；2.甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；3.第三方對其他各方的責任：第三方對其他各方不承擔直接責任，但應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：1.甲乙雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認為不再需要第三方介入；2.第三方完成其職責，且甲乙雙方確認；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成服務部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：附件一為合同履行的基礎文件，是證明房屋權(quán)屬合法性的重要憑證。2.附件二：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等詳細信息。說明：附件二用于證明房屋在交付前已進行了必要的維修，確保房屋質(zhì)量。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三作為付款的證據(jù)，證明甲乙雙方已履行付款義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、裝修等狀況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：附件五用于證明房屋交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：違約金計算明細要求：詳細列明違約金的計算方式、違約情形、違約金金額等。說明：附件六用于明確違約責任，便于甲乙雙方在違約時進行計算。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式、地點等。說明：附件七用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定首付款逾期支付違約金為總價的1%，則買方應支付相應違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定房屋交付逾期違約金為總價的0.5%，則賣方應支付相應違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定：違約方應賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若賣方因房屋質(zhì)量問題導致買方損失，賣方應賠償買方實際損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行責任認定：不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。5.違約行為：房屋被依法查封、沒收責任認定：合同終止，雙方互不承擔違約責任。示例：如房屋因違法建設被查封，合同終止，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3合同標的房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況2.2房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況2.3房產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及發(fā)票4.交易稅費承擔及繳納4.1交易稅費種類及金額4.2稅費繳納責任及時間4.3稅費繳納憑證及發(fā)票5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2房產(chǎn)驗收標準及流程5.3房產(chǎn)驗收合格標準及異議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間及流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件及程序7.2違約責任及賠償標準7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1附件及補充協(xié)議10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的簽署及見證11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達14.合同簽署人14.1甲方（出賣方）簽署人14.2乙方（買受方）簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3合同標的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況甲方擁有合同標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何爭議或糾紛。2.2房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況合同標的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況，不存在任何限制或負擔。2.3房產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶手續(xù)甲方保證合同標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，能夠依法辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格及支付金額本合同標的房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款時間及方式乙方應在合同簽署之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格全額支付給甲方。付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款憑證及發(fā)票乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證，并開具相應的增值稅普通發(fā)票。4.交易稅費承擔及繳納4.1交易稅費種類及金額交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費金額以當?shù)囟悇諜C關(guān)核定的金額為準。4.2稅費繳納責任及時間甲方負責繳納合同標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，并在辦理過戶手續(xù)前完成繳納。4.3稅費繳納憑證及發(fā)票甲方在繳納稅費后，應向乙方提供相應的稅費繳納憑證。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將合同標的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式：________（如自行交付、委托第三方交付等）5.2房產(chǎn)驗收標準及流程乙方應在收到房產(chǎn)后________個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準參照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)。驗收流程：________（如自行驗收、委托第三方驗收等）5.3房產(chǎn)驗收合格標準及異議處理驗收合格標準：________（如房屋結(jié)構(gòu)安全、設備齊全、無質(zhì)量問題等）如乙方對房產(chǎn)驗收存在異議，應在驗收合格標準內(nèi)提出，甲方應在________個工作日內(nèi)予以答復和處理。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間及流程甲方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。辦理流程：________（如準備材料、提交申請、領取新證等）6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果甲方保證產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理成功，并協(xié)助乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。解除程序：一方提出解除合同，另一方應在________個工作日內(nèi)予以答復。7.2違約責任及賠償標準如一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償標準：________（如按實際損失賠償、按合同金額一定比例賠償?shù)龋?.3爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)及地點如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決，具體為________人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.其他約定事項10.1附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同的簽署及見證本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日簽署于________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共________份。13.2合同保管及送達甲方和乙方應妥善保管本合同原件，并在必要時及時送達對方。14.合同簽署人14.1甲方（出賣方）簽署人姓名：________職務：________簽字/蓋章：________日期：________14.2乙方（買受方）簽署人姓名：________職務：________簽字/蓋章：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對合同標的房產(chǎn)進行評估；（3）提供擔保服務，確保合同履行；（4）提供法律、公證等服務；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任第三方應按照其提供的服務內(nèi)容和本合同的要求，履行相應的責任和義務。具體包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：應依法履行中介職責，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評估機構(gòu)：應客觀、公正地對合同標的房產(chǎn)進行評估，提供真實、有效的評估報告；（3）擔保機構(gòu)：應按照合同約定，提供擔保服務，確保合同履行；（4）法律、公證等服務提供方：應依法提供專業(yè)服務，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務；（4）及時反饋相關(guān)信息，確保甲乙雙方了解合同履行情況。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。3.2責任限額的具體規(guī)定（1）中介機構(gòu)：因提供虛假信息等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）評估機構(gòu)：因評估結(jié)果嚴重失實導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）擔保機構(gòu)：因未履行擔保義務導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和行業(yè)標