個人房產(chǎn)抵押2024借款合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押2024借款合同范本版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為____元整（大寫：____元整）2.2借款用途必須合法，且必須明確、具體地載明在本合同中第三條借款期限3.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第四條借款利率4.1借款利率為____%（年利率）第五條還款方式5.1借款人應按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款5.2還款計劃如下：5.2.1第1還款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，還本金____元，利息____元，共計還款金額____元5.2.2第2還款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，還本金____元，利息____元，共計還款金額____元……5.2.x第x還款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，還本金____元，利息____元，共計還款金額____元5.2.y一還款期：自____年__月__日起至____年__月__日止，還本金____元，利息____元，共計還款金額____元第六條擔保方式6.1借款人以其個人名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保6.2抵押房產(chǎn)的詳細信息如下：6.2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號6.2.2房產(chǎn)證號：____6.2.3房產(chǎn)面積：____平方米6.2.4房產(chǎn)估值：____元第七條抵押物的評估與登記7.1借款人與貸款人共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估7.2借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款資金8.2借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款8.3借款人應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得有任何侵害貸款人權(quán)益的行為第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和期限向借款人提供借款9.2貸款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式接受還款9.3貸款人應保證抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性，確保借款人不能撤銷或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)第十條違約責任10.1借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任10.2借款人未按照本合同約定的用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)提前收回借款本金和利息10.3借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.3本合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號簽訂第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京市商業(yè)銀行，聯(lián)系方式：01088888888第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣捌拾萬元整（大寫：捌拾萬元整）2.2借款用途：購買家具、家電及裝修房屋第三條借款期限3.1借款期限為五年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止第四條借款利率4.1借款利率為年利率5.88%第五條還款方式5.1借款人應按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款5.2還款計劃如下：5.2.1第1還款期：自2024年1月1日起至2024年6月30日止，還本金16000元，利息444元，共計還款金額16444元5.2.2第2還款期：自2024年7月1日起至2024年12月31日止，還本金16000元，利息460.8元，共計還款金額16460.8元5.2.3第3還款期：自2025年1月1日起至2025年6月30日止，還本金16000元，利息477.92元，共計還款金額16477.92元……5.2.x第x還款期：自202x年1月1日起至202x年6月30日止，還本金16000元，利息__元，共計還款金額__元5.2.y一還款期：自2029年1月1日起至2029年6月30日止，還本金80000元，利息2355.36元，共計還款金額82355.36元第六條擔保方式6.1借款人以其個人名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保6.2抵押房產(chǎn)的詳細信息如下：6.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室6.2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號6.2.3房產(chǎn)面積：120平方米6.2.4房產(chǎn)估值：人民幣300萬元整第七條抵押物的評估與登記7.1借款人與貸款人共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估7.2借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款資金8.2借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款8.3借款人應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得有任何侵害貸款人權(quán)益的行為8.4借款人在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由撤銷或轉(zhuǎn)讓抵押物8.5借款人應按照貸款人的要求，配合貸款人進行貸款相關(guān)的檢查和審計第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和期限向借款人提供借款9.2貸款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式接受還款9.3貸款人應保證抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性，確保借款人不能撤銷或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)9.4貸款人應按照法律法規(guī)和合同約定，保護借款人的合法權(quán)益第十條違約責任10.1借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任10.2借款人未按照本合同約定的用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)提前收回借款本金和利息10.3借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任10.4貸款人未按照本合同約定的利率和期限提供借款的，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.3本合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日在北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件附件四：抵押房產(chǎn)的評估報告附件五：抵押房產(chǎn)的抵押登記證明附件六：還款計劃表附件一：借款人身份證復印件詳細要求：借款人應提供有效的身份證復印件，身份證信息應與原件一致附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人的真實性附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：貸款人應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，營業(yè)執(zhí)照信息應與原件一致附件說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格，確保貸款人的合規(guī)性附件三：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件詳細要求：借款人應提供抵押房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證復印件，房產(chǎn)證信息應與原件一致附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性附件四：抵押房產(chǎn)的評估報告詳細要求：借款人應提供抵押房產(chǎn)的評估報告，評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，確保抵押物的價值合理性附件五：抵押房產(chǎn)的抵押登記證明詳細要求：借款人應提供抵押房產(chǎn)的抵押登記證明，證明應由相關(guān)部門出具附件說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立在抵押房產(chǎn)上，確保抵押權(quán)的有效性附件六：還款計劃表詳細要求：借款人應提供詳細的還款計劃表，包括還款期數(shù)、還款金額、還款時間等信息附件說明：用于明確借款人的還款義務和還款時間，確保借款人按計劃進行還款說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款2.借款人未按照約定的用途使用借款資金3.借款人違反合同其他約定4.貸款人未按照約定的利率和期限提供借款違約責任認定：1.逾期利息：借款人應承擔逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)2.違約金：借款人應承擔違約金，違約金的計算方式為：借款本金×違約金比例3.提前還款罰金：借款人要求提前還款的，應承擔提前還款罰金，提前還款罰金的計算方式為：提前還款本金×提前還款罰金比例4.貸款人未按照約定的利率和期限提供借款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此產(chǎn)生的損失示例說明：1.若借款人逾期還款，則借款人應支付逾期利息1000元2.若借款人未按照約定用途使用借款資金，則貸款人可以要求借款人提前還款，并支付提前還款罰金5000元3.若借款人違反合同其他約定，則借款人應承擔相應的違約責任，例如支付違約金2000元說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，向貸款人申請借款并承擔還款義務的人2.貸款人：指提供借款，并收取借款本金和利息的法人或者其他組織3.抵押物：指借款人提供給貸款人，作為借款擔保的財產(chǎn)4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物依法享有的擔保權(quán)利，以確保借款人履行還款義務5.還款計劃：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人還款的詳細計劃6.逾期利息：指借款人未按照約定的還款期限還款所產(chǎn)生的利息7.違約金：指借款人未履行合同約