2024版二手房交易合同（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋附屬設(shè)施3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修材料3.3裝修期限3.4裝修費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3辦理期限7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3法律適用11.4合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3房屋信息房屋坐落：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修狀況：__________________第二條房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)出賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)出賣方保證所出售的房屋不存在任何使用權(quán)糾紛，買受方購買后享有房屋的合法使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：__________________房屋附屬設(shè)施包括：__________________第三條裝修情況3.1裝修標準房屋裝修標準為：__________________裝修材料品牌及型號：__________________3.2裝修材料裝修材料清單如下：1._______________2._______________3._______________3.3裝修期限裝修期限為：__________________3.4裝修費用裝修費用總計：__________________支付方式：__________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：__________________4.2支付方式買受方支付方式為：__________________4.3付款期限首付款支付期限：__________________尾款支付期限：__________________4.4預(yù)付款預(yù)付款金額：__________________支付時間：__________________4.5尾款支付尾款支付條件：__________________支付方式：__________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準如下：1._______________2._______________3._______________5.3驗收程序驗收程序如下：1._______________2._______________3._______________5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改，整改期限為：__________________如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買受方有權(quán)要求解除合同并追究出賣方違約責任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：__________________過戶費用承擔方：__________________6.3辦理期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為：__________________第七條違約責任7.1出賣方違約責任如出賣方未按合同約定履行義務(wù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受方違約責任如買受方未按合同約定履行義務(wù)，出賣方有權(quán)要求買受方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金金額為：__________________7.4爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)1._______________2._______________3._______________8.3爭議解決程序提交爭議解決機構(gòu)解決爭議的程序如下：1._______________2._______________3._______________第九條合同解除9.1合同解除條件1.出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵；2.買受方未按約定支付購房款；3.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。9.3解除后果1.已支付購房款的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款；2.未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理；3.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法撤銷或宣告無效；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除后的處理1.已履行部分義務(wù)的，應(yīng)按照約定進行結(jié)算；2.未履行部分義務(wù)的，應(yīng)繼續(xù)履行；3.合同解除后產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得擅自使用。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點本合同簽署地為：__________________13.2簽署日期本合同簽署日期為：__________________13.3簽署人出賣方代表（簽字）：__________________買受方代表（簽字）：__________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并依法獨立承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用的一倍。2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。1.第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.第三方應(yīng)將履行職責的情況及時告知甲乙雙方。4.第三方職責1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息搜集、交易撮合等服務(wù)。2.評估服務(wù)：對房屋價值進行評估。3.律師服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。4.會計服務(wù)：對交易款項進行審核、結(jié)算等服務(wù)。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、買受人、出賣人之間的關(guān)系，由第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)與各方建立。6.3第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會等法律機構(gòu)之間的關(guān)系，由第三方依法處理。7.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方服務(wù)費用及支付方式。2.第三方服務(wù)期限。3.第三方違約責任。1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，或由合同約定的責任方承擔。2.第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致。3.第三方違約責任應(yīng)明確，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.合同中關(guān)于房屋權(quán)屬、交易價格、交付驗收等條款。2.合同中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，確保產(chǎn)權(quán)信息真實有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件，有助于雙方了解房屋真實情況。3.裝修合同要求：提供裝修合同，需明確裝修標準、材料、工期、費用等。說明：用于規(guī)范裝修行為，保障雙方權(quán)益。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：a.房屋買賣合同b.付款憑證c.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)d.驗收報告說明：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。示例：房屋交易價格為100萬元，違約金為10萬元。b.房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵責任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方損失。示例：買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要求出賣方退還購房款，并賠償維修費用。2.買受方違約行為及責任認定a.未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。示例：房屋交易價格為100萬元，違約金為10萬元。b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。示例：房屋交易價格為100萬元，違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償損失。示例：第三方未按時完成評估報告，退還評估費用，并賠償因延誤產(chǎn)生的損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露買受方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版二手房交易合同（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)5.裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用承擔5.4裝修工期5.5裝修驗收標準6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.2房產(chǎn)稅繳納6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記7.房屋瑕疵及風險承擔7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3風險承擔原則8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人/負責人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人/負責人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。4.2.2房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等。4.2.3房屋裝修工程已完工。4.3房屋入住手續(xù)：4.3.1乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3.2乙方需提供身份證、戶口本等有效證件。第五條裝修條款5.1裝修范圍：____________________5.2裝修標準：____________________5.3裝修費用承擔：5.3.1甲方負責裝修工程所需材料及人工費用。5.3.2乙方負責裝修工程所需的設(shè)計費、監(jiān)理費等。5.4裝修工期：____________________5.5裝修驗收標準：5.5.1裝修工程符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。5.5.2裝修工程符合合同約定的裝修標準。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理：6.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.1.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。6.2房產(chǎn)稅繳納：6.2.1甲方負責繳納房屋購買過程中的房產(chǎn)稅。6.2.2乙方負責繳納房屋使用過程中的房產(chǎn)稅。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：6.3.1甲方在房屋交付后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。6.3.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第七條房屋瑕疵及風險承擔7.1房屋瑕疵描述：7.2瑕疵處理方式：7.2.1甲方負責修復(fù)房屋瑕疵。7.2.2修復(fù)費用由甲方承擔。7.3風險承擔原則：7.3.1因房屋本身原因造成的損失由甲方承擔。7.3.2因乙方使用不當造成的損失由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3甲方提供的房屋存在重大瑕疵；8.1.4乙方違反裝修條款；8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.3違約金計算方法：8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；8.3.2違約金計算公式：違約金=交易價格×違約比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：9.2.1爭議雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的期限為____個工作日。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已取得的款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易價格及支付方式經(jīng)雙方確認；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已取得的款項。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供信息、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責，并在合同中予以約定。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1中介方：不超過交易價格的_____%；3.2.2評估機構(gòu)：不超過評估報告所列價值的_____%；3.2.3律師事務(wù)所：不超過提供法律服務(wù)的合同金額的_____%；3.2.4會計師事務(wù)所：不超過提供審計服務(wù)的合同金額的_____%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方變更及解除6.1第三方在履行職責過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他第三方承擔責任；7.2甲乙雙方應(yīng)相互通知第三方合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險，第三方應(yīng)予以關(guān)注。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔；8.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.裝修合同復(fù)印件要求：提供裝修合同的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章。說明：用于明確裝修工程的范圍、標準、費用及雙方責任。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及房屋現(xiàn)狀描述。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納相應(yīng)費用。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護。6.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明，證明已繳納相應(yīng)稅費。說明：用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費已繳納。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵責任認定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在漏水、墻體開裂等重大瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方違反裝修條款責任認定：乙方應(yīng)承擔裝修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自更改裝修方案，導(dǎo)致甲方增加裝修費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。全文完。2024版二手房交易合同（含裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.裝修情況及標準6.1裝修項目及標準6.2裝修費用承擔7.房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接時間及方式7.2房產(chǎn)驗收標準及流程8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件及流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及流程12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1隱蔽瑕疵說明13.2履約保證13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號碼：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制情況：_______2.3房產(chǎn)裝修情況2.3.1房產(chǎn)裝修情況描述：_______2.3.2裝修項目清單：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.2.3付款方式：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔比例4.2.1賣方承擔：_______%4.2.2買方承擔：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用總額：_______元；5.2.2賣方承擔：_______元；5.2.3買方承擔：_______元。6.裝修情況及標準6.1裝修項目及標準6.1.1裝修項目：_______6.1.2裝修標準：_______6.2裝修費用承擔6.2.1裝修費用總額：_______元；6.2.2賣方承擔：_______元；6.2.3買方承擔：_______元。7.房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接時間及方式7.1.1房產(chǎn)交接時間：_______7.1.2房產(chǎn)交接方式：_______7.2房產(chǎn)驗收標準及流程7.2.1驗收標準：_______7.2.2驗收流程：_______8.履約保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金退還條件及流程8.2.1買方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且賣方完成所有交付義務(wù)后，保證金應(yīng)退還給買方；8.2.2保證金退還流程：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣方提出退還保證金申請，賣方在收到申請后_______日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買方未按約定時間支付購房款；9.1.3賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.4買方未按約定時間辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；9.2違約責任承擔9.2.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；9.2.2買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；9.2.3賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；9.2.4買方未按約定時間辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件及流程11.2.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除流程：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)收到解除合同通知，否則視為放棄解除權(quán)。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。13.其他約定事項13.1隱蔽瑕疵說明13.1.1雙方已對房產(chǎn)的隱蔽瑕疵進行了充分了解和確認；13.2履約保證13.2.1雙方保證本合同內(nèi)容真實、完整、有效；13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和條件。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用一倍的賠償責任；3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供虛假評估報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過評估費用兩倍的賠償責任；3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因違反合同約定或提供不合法的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過律師服務(wù)費用一倍的賠償責任；3.1.4銀行：銀行因違反合同約定或操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過銀行操作費用兩倍的賠償責任。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；4.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)按照合同約定進行房產(chǎn)評估；4.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律意見和代理訴訟；4.1.4銀行：有權(quán)按照合同約定辦理房產(chǎn)交易資金支付和結(jié)算。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.2.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行房產(chǎn)評估；4.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供合法、專業(yè)的法律意見，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.4銀行：應(yīng)按照合同約定及時辦理房產(chǎn)交易資金支付和結(jié)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責任范圍，具體如下：5.1.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔賠償責任；5.1.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔賠償責任