二零二五年度高端住宅二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1房屋配套設(shè)施10.2附屬設(shè)施及設(shè)備10.3履約保證金11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方身份證號碼：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方身份證號碼：_________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋坐落：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：_________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣_________萬元整3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。3.2.2甲方支付方式：_________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。4.3過戶時間4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂之日起_________個月內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，且無任何拖欠的物業(yè)管理費、水電費等費用。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起_________年。6.3保修責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。7.1.2甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。7.2.2乙方未按時進行房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方約定的其他終止條件達成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1房屋配套設(shè)施10.1.1房屋配套設(shè)施清單詳見附件。10.2附屬設(shè)施及設(shè)備10.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。10.3履約保證金10.3.1雙方同意在合同簽訂時，由乙方支付人民幣_________元作為履約保證金。10.3.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還乙方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件達成。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：房屋配套設(shè)施清單12.5附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_________13.3.2乙方代表（簽字）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由甲方負(fù)責(zé)保管_________份，乙方負(fù)責(zé)保管_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、鑒定評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、鑒定評估服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意在必要時引入第三方介入，具體條件如下：15.3.1.1中介服務(wù)：雙方同意在房屋買賣過程中引入具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。15.3.1.2法律服務(wù)：雙方在合同履行過程中如遇法律爭議，可引入具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師提供法律服務(wù)。15.3.1.3鑒定評估服務(wù)：房屋交易涉及價格評估、質(zhì)量鑒定等，雙方可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定評估機構(gòu)提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。15.4.4第三方在提供鑒定評估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_________萬元。15.5.2第三方在提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_________萬元。15.5.3第三方在提供鑒定評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_________萬元。16.第三方費用16.1第三方費用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)市場行情自行報價，甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。17.第三方變更17.1若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生變更，如更換中介機構(gòu)、律師或鑒定評估機構(gòu)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由變更后的第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于提供服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反本合同的約定。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.4.1第三方與甲方：第三方按照合同約定提供中介、法律或鑒定評估服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用。18.4.2第三方與乙方：第三方按照合同約定提供中介、法律或鑒定評估服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用。18.4.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣協(xié)議，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：此附件是雙方達成房屋買賣意向的書面文件，是合同附件的重要組成部分。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設(shè)施，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋所屬的附屬設(shè)施及設(shè)備，如停車位、游泳池、健身房等。說明：此附件用于明確房屋所屬的附屬設(shè)施及設(shè)備，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理性。7.附件七：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方支付的履約保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方已支付履約保證金，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價格。乙方未按時支付交易價格。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按時進行房屋驗收。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。乙方未按時支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。