2024版二手房買賣合同直接買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同直接買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算10.4合同的備案與登記第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有的位于【房屋地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，具體為【房間布局】。2.3房屋面積房屋建筑面積為【房屋實際面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅房屋的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于【付款日期】前，將房屋購買價款支付給甲方。乙方支付價款的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)于【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題的保修范圍為【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。甲方如未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付房屋購買價款，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。乙方如未按照合同約定接收房屋，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【遷出期限】內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。10.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸【歸屬方】所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理的結(jié)算方式為：【結(jié)算方式】，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等。10.4合同的備案與登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同向房地產(chǎn)交易中心備案和登記。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件為：【終止條件】，如房屋過戶完成、房屋交付等。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。14.2合同的補充與修改本合同的補充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件三：房屋買賣合同草稿內(nèi)容：本合同的草稿，用于記錄合同的談判和修改過程。要求：草稿需完整，不得有任何遺漏。附件四：房屋測量報告內(nèi)容：房屋的測量報告，用于證明房屋的面積等參數(shù)。要求：報告需由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告日期需在有效期內(nèi)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。要求：照片需真實、清晰，能夠全面反映房屋的現(xiàn)狀。附件六：家具家電清單內(nèi)容：房屋內(nèi)家具、家電的清單，用于明確家具、家電的歸屬。要求：清單需詳細(xì)，包括家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件七：物業(yè)管理費結(jié)算單內(nèi)容：物業(yè)管理費的結(jié)算單，用于明確物業(yè)管理費的結(jié)算金額和方式。要求：結(jié)算單需由物業(yè)管理公司出具，蓋章有效。附件八：房屋過戶相關(guān)文件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。要求：文件需完整、真實，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房屋購買價款。4.乙方未按照合同約定接收房屋。5.甲方未按照合同約定遷出戶口。6.甲方未按照合同約定交付家具、家電。7.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。示例：如果甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金10,000元。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。示例：如果甲方未能在約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金15,000元。3.乙方未按照合同約定支付房屋購買價款的，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。示例：如果乙方未能在約定的付款日期前支付購房款，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金5,000元。4.乙方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。示例：如果乙方未能在約定的交付日期前接收房屋，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金3,000元。5.甲方未按照合同約定遷出戶口的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。示例：如果甲方未能在約定的遷出期限內(nèi)遷出戶口，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金2,000元。6.甲方未按照合同約定交付家具、家電的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。示例：如果甲方未能在約定的交付日期前交付家具、家電，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金8,000元。7.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。示例：如果甲方未能在約定的支付日期前支付物業(yè)管理費，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金1,000元。說明三：法律名詞及