2024版專業(yè)房屋代建協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)房屋代建協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋代建項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目規(guī)模1.4項目投資預(yù)算2.代建方的義務(wù)與責(zé)任2.1代建方的基本義務(wù)2.2代建方的附加義務(wù)2.3代建方的責(zé)任限制3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)3.2委托方的附加義務(wù)3.3委托方的責(zé)任限制4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間表5.項目進度與交付5.1項目進度計劃5.2項目交付標(biāo)準(zhǔn)5.3延期交付的處理6.質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題的處理7.變更管理7.1變更申請7.2變更審批7.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整8.保險與安全保障8.1保險責(zé)任8.2安全保障措施8.3事故處理程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用與管轄10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3合同的修改與補充14.簽署頁14.1委托方簽署頁14.2代建方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋代建項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱。1.2項目地址：項目所在地詳細(xì)地址。1.3項目規(guī)模：項目用地面積、建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4項目投資預(yù)算：項目總投資預(yù)算，包括建筑成本、裝修成本、設(shè)備采購成本等。第二條代建方的義務(wù)與責(zé)任2.1代建方的基本義務(wù)2.1.1代建方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成房屋代建項目。2.1.2代建方應(yīng)承擔(dān)房屋代建過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等工作。2.1.3代建方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2代建方的附加義務(wù)2.2.1代建方應(yīng)按照委托方的要求，提供項目進度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。2.2.2代建方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與項目相關(guān)的各類審批、驗收手續(xù)。2.2.3代建方應(yīng)在項目交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.3代建方的責(zé)任限制2.3.1代建方對于因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2代建方對于委托方提供的材料、設(shè)備等，不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但應(yīng)進行合理檢驗。第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)3.1.1委托方應(yīng)按照合同約定，向代建方支付合同價款。3.1.2委托方應(yīng)提供項目用地、設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料。3.1.3委托方應(yīng)協(xié)助代建方辦理與項目相關(guān)的各類審批、驗收手續(xù)。3.2委托方的附加義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需的材料、設(shè)備等。3.2.2委托方應(yīng)對代建方的施工過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。3.3委托方的責(zé)任限制3.3.1委托方對于因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2委托方對于代建方提供的材料、設(shè)備等，不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格4.1.1合同價格為本合同約定的房屋代建項目的總造價，包括建筑成本、裝修成本、設(shè)備采購成本等。4.1.2合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的付款進度，向代建方支付合同價款。4.2.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間表4.3.1委托方應(yīng)按照合同約定的付款進度，按時向代建方支付合同價款。4.3.2代建方應(yīng)按照合同約定的進度，向委托方提供相應(yīng)的發(fā)票等財務(wù)憑證。第五條項目進度與交付5.1項目進度計劃5.1.1代建方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進度計劃，并報委托方備案。5.1.2代建方應(yīng)按照項目進度計劃，完成項目的各項工作。5.2項目交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1項目交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2.2項目交付時，應(yīng)滿足委托方的使用功能要求，具備正常使用條件。5.3延期交付的處理5.3.1如因代建方原因?qū)е马椖垦悠诮桓叮ǚ綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е马椖垦悠诮桓?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條質(zhì)量控制與驗收8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.1.1代建方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保項目質(zhì)量。8.1.2代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行全程監(jiān)控。8.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項目驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。8.2.2初步驗收由代建方組織，委托方參與，對項目的整體質(zhì)量進行評估。8.2.3最終驗收由委托方組織，代建方、設(shè)計方、施工方等相關(guān)方參與，對項目進行全面檢查。8.3質(zhì)量問題的處理8.3.1如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，代建方應(yīng)按照驗收方的要求及時整改。8.3.2如驗收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。第九條變更管理9.1變更申請9.1.1任何一方提出變更需求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?.1.2變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由、范圍、時間等詳細(xì)信息。9.2變更審批9.2.1代建方收到變更申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行審批。9.2.2委托方收到變更申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行審批。9.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整9.3.1變更導(dǎo)致的費用增加，應(yīng)按照合同約定的方式進行分?jǐn)偂?.3.2變更導(dǎo)致的費用減少，代建方應(yīng)按照約定退還委托方。第十條保險與安全保障10.1保險責(zé)任10.1.1代建方應(yīng)按照合同約定，為項目購買建筑工程保險、第三方責(zé)任保險等。10.1.2委托方應(yīng)按照合同約定，為項目購買相應(yīng)的保險。10.2安全保障措施10.2.1代建方應(yīng)制定并實施項目安全防護措施，確保施工安全。10.2.2委托方應(yīng)協(xié)助代建方做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。10.3事故處理程序10.3.1如發(fā)生安全事故，代建方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施。10.3.2代建方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，及時報告事故情況。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同的變更12.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.3合同的終止12.3.1合同終止的條件由合同約定。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行完畢的事宜。第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.1.1本合同如有翻譯版本，雙方均認(rèn)可中文版本為最終解釋依據(jù)。13.2合同的附件13.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充13.3.1合同的修改與補充應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。13.3.2合同的修改與補充應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁14.1.1委托方授權(quán)代表簽名：14.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計圖紙附件二：項目施工圖紙附件三：項目進度計劃附件四：項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)附件五：保險單據(jù)附件六：驗收報告附件七：變更申請審批表附件八：違約行為認(rèn)定書附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同修正案附件一：項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：本項目設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，由委托方提供，代建方負(fù)責(zé)審核。設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，以及委托方的使用功能要求。附件二：項目施工圖紙詳細(xì)要求和說明：項目施工圖紙應(yīng)包括但不限于施工總平面圖、施工細(xì)部圖等，由代建方提供。施工圖紙應(yīng)明確施工工藝、材料要求、施工步驟等內(nèi)容，確保施工過程中各方對項目要求有清晰的理解。附件三：項目進度計劃詳細(xì)要求和說明：項目進度計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目的各個階段，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等工作的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。代建方應(yīng)按照進度計劃完成項目，并定期向委托方報告項目進度。附件四：項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：項目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確項目的質(zhì)量要求，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等方面的標(biāo)準(zhǔn)。代建方應(yīng)按照質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目質(zhì)量符合約定要求。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括建筑工程保險、第三方責(zé)任保險等相關(guān)保險單據(jù)。代建方和委托方應(yīng)按照合同約定，為項目購買相應(yīng)的保險，并保留保險單據(jù)的復(fù)印件。附件六：驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)包括項目初步驗收報告和最終驗收報告。驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查情況，由驗收方簽字確認(rèn)。附件七：變更申請審批表詳細(xì)要求和說明：變更申請審批表應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、理由、范圍、時間等信息。任何一方提出變更需求時，應(yīng)填寫變更申請審批表，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約行為認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：違約行為認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的具體情況，包括違約方的名稱、違約行為、違約責(zé)任等。違約行為認(rèn)定書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為解決違約爭議的依據(jù)。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件十：合同修正案詳細(xì)要求和說明：合同修正案應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改和補充內(nèi)容。合同修正案應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間完成項目；項目質(zhì)量不符合約定要求；未按約定支付合同價款；未按約定提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料；未按約定購買保險；未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目進度計劃，計算延期交付的天數(shù)，并按照合同約定的違約金比例計算違約金；根據(jù)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對項目質(zhì)量進行檢查，如不符合要求，代建方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任；根據(jù)合同約定的付款進度，計算應(yīng)付款金額與已付款金額的差額，并按照合同約定的違約金比例計算違約金；根據(jù)合同約定，如一方未提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；根據(jù)保險單據(jù)，如保險未購買或保險無效，應(yīng)承擔(dān)相