2025年商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本：商業(yè)街區(qū)店面租賃規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同雙方名稱1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1.租賃物地址2.2.租賃物面積2.3.租賃物性質(zhì)2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃物使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得從事的活動(dòng)7.維修及保養(yǎng)7.1.租賃物維修責(zé)任7.2.日常保養(yǎng)責(zé)任7.3.突發(fā)事件處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知送達(dá)12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署人13.2.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方名稱：1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.租賃物信息2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物性質(zhì)：_______2.4租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致書(shū)面同意延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，押金應(yīng)無(wú)息退還。5.3押金退還方式：_______6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃物僅限于_______。6.2使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.3不得從事的活動(dòng)：_______7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。7.3突發(fā)事件處理：租賃期內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方造成租賃物損壞；8.1.4出租方未按時(shí)維修租賃物；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；8.2.3承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4出租方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4一方違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；10.2.3合同解除后，租賃物的租金應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的剩余期限；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理押金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的剩余期限；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。12.2通知送達(dá)：本合同的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1租賃物現(xiàn)狀描述；12.3.2租賃物使用規(guī)則；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______。13.2合同簽署日期：_______14.合同附件清單14.1租賃物現(xiàn)狀描述；14.2租賃物使用規(guī)則；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，或由一方邀請(qǐng)另一方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解或提供其他服務(wù)的情況。3.第三方選擇及邀請(qǐng)3.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方共同認(rèn)可的原則。3.2第三方的邀請(qǐng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并書(shū)面通知對(duì)方。4.第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3遵守合同保密條款。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在合同履行過(guò)程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中予以確認(rèn)。6.甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)6.1甲乙雙方的權(quán)利：6.1.1對(duì)第三方的選擇和邀請(qǐng)有異議時(shí)，有權(quán)要求重新選擇或邀請(qǐng)第三方；6.1.2對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；6.1.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙雙方的義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2為第三方提供必要的協(xié)助和便利；6.2.3在第三方責(zé)任限額外，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不利的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方責(zé)任限額內(nèi)的費(fèi)用。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方責(zé)任限額內(nèi)的費(fèi)用；10.2第三方介入的合同終止，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中予以明確；12.2第三方介入的條款應(yīng)與其他合同條款協(xié)調(diào)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的基本情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，作為雙方交接和后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物使用的具體規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃物的正常使用和維護(hù)。3.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明租賃物的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明租賃物的合法性和所有權(quán)。4.租賃物相鄰關(guān)系說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明租賃物與相鄰業(yè)主或單位的關(guān)系，包括但不限于共用設(shè)施、邊界劃分等。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確租賃物周邊環(huán)境，減少租賃過(guò)程中的潛在糾紛。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，增加合同的可信度。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明乙方身份信息，確保合同的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，保障合同履行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；承租方造成租賃物損壞；出租方未按時(shí)維修租賃物；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；承租方造成租賃物損壞：若承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；出租方未按時(shí)維修租賃物：若出租方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定和實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪位置及面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金調(diào)整方式3.3支付方式及賬戶信息4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改動(dòng)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（甲方：出租方全稱）（乙方：承租方全稱）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（甲方：甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）（乙方：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）1.3聯(lián)系方式及地址（甲方：甲方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱、地址等）（乙方：乙方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱、地址等）2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號(hào)（商鋪名稱：具體商鋪名稱）（商鋪編號(hào)：具體商鋪編號(hào)）2.2商鋪位置及面積（商鋪位置：具體地理位置描述）（商鋪面積：具體面積數(shù)值，單位為平方米）2.3商鋪用途（商鋪用途：具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)描述，如服裝店、餐飲店等）2.4租賃期限（租賃開(kāi)始日期：具體日期）（租賃結(jié)束日期：具體日期）3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間（租金金額：具體租金數(shù)值，單位為元/月）（支付時(shí)間：每月具體日期）3.2租金調(diào)整方式（租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或租賃雙方協(xié)商確定）（租金調(diào)整頻率：如每年調(diào)整一次）3.3支付方式及賬戶信息（支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）（賬戶信息：具體銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等）4.租金押金4.1押金金額及退還條件（押金金額：具體押金數(shù)值，單位為元）（退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為）4.2押金退還方式（退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬退還）5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制（使用范圍：僅限于甲方提供的商鋪范圍內(nèi)）（限制：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等）5.2商鋪維護(hù)責(zé)任（甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域維護(hù)）（乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施維護(hù)）5.3商鋪裝修及改動(dòng)（裝修審批：租賃雙方協(xié)商一致后進(jìn)行）（改動(dòng)限制：不得影響商鋪結(jié)構(gòu)和他人使用）6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)（水電費(fèi)承擔(dān)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)）6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)（物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：按甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)）6.3其他費(fèi)用承擔(dān)（其他費(fèi)用：如寬帶費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)）8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約金及賠償（1）違約金的具體金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、修復(fù)費(fèi)用等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除通知及程序（1）解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱及所在地。（2）仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）租賃物交付后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件。（2）商鋪現(xiàn)狀描述及照片。12.3其他約定事項(xiàng)（1）雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。13.合同簽署13.1簽署日期（1）甲乙雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)描述。13.3簽署人（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同。（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件。（3）商鋪現(xiàn)狀描述及照片。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入目的（1）確保合同的公正、公平履行。（2）提高合同履行的效率和安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方。（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。（2）第三方提供評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的5%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙方的共同參與者，而非任何一方的代理人。（2）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的修改20.1合同中涉及第三方的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2合同修改后，三方應(yīng)按照修改后的條款履行各自義務(wù)。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方履行職責(zé)完畢。21.2合同終止程序（1）合同終止前，三方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。（2）合同終止后，三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件附件說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的具體情況，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.商鋪現(xiàn)狀描述及照片附件說(shuō)明：提供商鋪當(dāng)前的狀況描述和相應(yīng)的照片，以證明商鋪的交付狀態(tài)。3.第三方資質(zhì)證明附件說(shuō)明：第三方介入合同中，提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：如第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.支付憑證附件說(shuō)明：提供租金、押金等支付憑證，以證明支付情況的合法性。6.違約金及賠償協(xié)議附件說(shuō)明：如發(fā)生違約行為，需提供違約金及賠償?shù)膮f(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.合同修改協(xié)議附件說(shuō)明：如合同需要修改，需提供甲乙雙方和第三方簽訂的修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議附件說(shuō)明：如合同需要終止，需提供甲乙雙方和第三方簽訂的終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤甲方未按時(shí)交付商鋪甲方未履行維護(hù)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。賠償損失包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、修復(fù)費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失，包括租金損失、裝修費(fèi)用等。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1店鋪具體位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式和時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及時(shí)間7.使用范圍及限制7.1店鋪用途7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修要求9.2裝修費(fèi)用9.3裝修審批10.退租條款10.1退租條件10.2退租通知及期限10.3退租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2出租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1店鋪具體位置商業(yè)街區(qū)名稱：店鋪編號(hào)：店鋪面積（平方米）：____2.2店鋪設(shè)施店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單：設(shè)施使用年限：設(shè)施維護(hù)責(zé)任方：3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：續(xù)約期限：續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____元/月4.2租金支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3拖欠租金處理拖欠租金的利息計(jì)算方式：拖欠租金的處理措施：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定5.2調(diào)整方式和時(shí)間調(diào)整方式：按月/按季度/按年調(diào)整調(diào)整時(shí)間：____年____月____日6.押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額：____元支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.2押金退還條件及時(shí)間退還條件：合同到期且租賃物無(wú)損壞退還時(shí)間：合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)7.使用范圍及限制7.1店鋪用途店鋪僅限用于____用途7.2使用限制不得用于違法經(jīng)營(yíng)不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)不得擅自改動(dòng)店鋪內(nèi)設(shè)施8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任維護(hù)店鋪公共區(qū)域及設(shè)施負(fù)責(zé)店鋪外立面及招牌的維護(hù)8.2租賃方責(zé)任負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用9.裝修及改造9.1裝修要求裝修前需向出租方提出申請(qǐng)裝修方案需符合商業(yè)街區(qū)的整體形象和規(guī)范9.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)裝修后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格9.3裝修審批出租方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)10.退租條款10.1退租條件租賃方有權(quán)在合同到期前30天提出退租申請(qǐng)退租原因需合理且經(jīng)出租方同意10.2退租通知及期限退租通知應(yīng)以書(shū)面形式提前30天送達(dá)出租方退租期限為合同到期日10.3退租費(fèi)用退租方需支付剩余租金退租方需負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀，包括但不限于清潔和修復(fù)損壞11.違約責(zé)任11.1違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需支付違約金，金額為_(kāi)___元出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素雙方協(xié)商一致解除合同違約方嚴(yán)重違反合同約定14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同附件本合同附件包括：____、____等14.4合同變更合同任何變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體包括：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：獲取合同履行相關(guān)信息。要求合同雙方履行合同義務(wù)。提出合同履行中的意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得損害合同雙方合法權(quán)益。保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方介入程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)積極配合合同雙方的履行，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得以合同雙方的名義行事。6.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)向合同雙方提出，并由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。8.3合同解除后，第三方應(yīng)退出合同履行，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1合同雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方介入的相關(guān)情況，依法作出裁決。10.第三方介入后的合同終止10.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同后，第三方應(yīng)退出合同履行。10.2第三方退出合同履行后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)清晰列明雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括使用年限和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確雙方對(duì)店鋪設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)。3.裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：租賃方需向出租方提交裝修申請(qǐng)，出租方審批后方可進(jìn)行裝修。說(shuō)明：本附件用于記錄裝修事宜，確保裝修符合雙方約定。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付方式及退還條件。說(shuō)明：本附件用于證明押金已繳納，并作為押金退還的憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，減少糾紛。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，由出租方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明裝修已按約定完成，并符合要求。7.退租清單要求：退租時(shí)，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)店鋪內(nèi)物品，并出具退租清單。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)退租時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。8.違約金支付憑證要求：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，每日應(yīng)支付____%的違約金。示例：若月租金為10000元，租賃方逾期3天未支付，則每日應(yīng)支付300元的違約金。2.擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付____元/平方米的修復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致500平方米的修復(fù)，租賃方應(yīng)支付____元。3.拖欠押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)在合同到期前退還押金，如拖欠押金，每日應(yīng)支付____%的違約金。示例：若押金為10000元，租賃方逾期3天未退還，則每日應(yīng)支付30元的違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1店鋪用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.租賃物業(yè)維護(hù)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：位于[具體地址]，屬于商業(yè)街區(qū)[街區(qū)名稱]。2.2店鋪面積：租賃面積為[具體面積]平方米。2.3店鋪結(jié)構(gòu)：包括[具體結(jié)構(gòu)描述]，如：一層，內(nèi)設(shè)[具體房間或區(qū)域]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]。3.2租賃終止日期：[終止日期]。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前[提前通知期限]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的[具體百分比]。5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：乙方需支付押金[具體金額]元。6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方賬戶。7.使用范圍及限制7.1店鋪用途：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]，不得擅自改變店鋪用途。7.2使用限制：乙方不得進(jìn)行任何違反國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的行為。7.3違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃物業(yè)維護(hù)8.1承租方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持店鋪內(nèi)設(shè)施的完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持公共區(qū)域和公共設(shè)施的完好，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.3維護(hù)費(fèi)用：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，公共區(qū)域和公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理費(fèi)為每月[具體金額]元。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，按甲方通知執(zhí)行。10.合同解除及終止a)雙方協(xié)商一致；b)甲方未按時(shí)交付租賃物；c)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；d)乙方違反合同約定的使用范圍；e)出現(xiàn)不可抗力事件。10.2合同終止條件：合同期滿自然終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)交付租賃物；b)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；c)乙方違反合同約定的使用范圍；d)雙方任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等。13.2其他約定事項(xiàng)解釋：如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)或解釋，以本合同為準(zhǔn)。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體生效日期]。a)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議；b)店鋪圖紙；c)租金支付憑證；d)其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式：a)中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等環(huán)節(jié)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為保障合同履行，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保合同。d)法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律問(wèn)題，雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同中的介入不改變合同雙方的主體地位，第三方不享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款包括但不限于：a)第三方介入的審批程序：任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。b)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。c)第三方介入的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)或法院在裁決時(shí)應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制等條款。2.店鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：提供租賃店鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示店鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，證明乙方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)合法。8.乙方裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：如乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修方案、施工圖等。9.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修完成后，需提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修符合合同約定。10.乙方經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括銷售額、客戶滿意度等。11.乙方合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方如需解除合同，需提前[具體提前通知期限]向甲方發(fā)出書(shū)面通知。12.甲方維修通知單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施損壞時(shí)，需向乙方發(fā)出維修通知單，明確維修內(nèi)容。13.甲方物業(yè)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方收取物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)，作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。14.甲方租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方收取租金的收據(jù)，作為租金支付的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b)乙方違反合同約定的使用范圍；c)乙方擅自改變店鋪用途；d)甲方未按時(shí)交付租賃物；e)任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[具體百分比]；b)乙方違反合同約定的使用范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)乙方擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；d)甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為[具體百分比]；e)任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元；b)乙方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失[具體金額]元；c)甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付違約責(zé)任3.租賃物的使用3.1使用范圍及用途3.2不得使用的禁止事項(xiàng)3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維修4.2租賃物的管理4.3租賃物的保險(xiǎn)5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.2轉(zhuǎn)租的條件與程序5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞的定義6.2損壞的賠償6.3損壞的責(zé)任歸屬7.附件與補(bǔ)充條款7.1附件7.2補(bǔ)充條款8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規(guī)則12.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：1.2.2租賃物位置：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物用途：1.2.5租賃物現(xiàn)狀描述：1.3租賃期限及起止時(shí)間1.3.1租賃期限：自年月日至年月日止。1.3.2租賃起始時(shí)間：年月日。1.3.3租賃終止時(shí)間：年月日。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元/月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.3逾期支付違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。3.租賃物的使用3.1使用范圍及用途：乙方租賃的商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)，不得改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)和使用功能。禁止從事違法活動(dòng)；禁止存放易燃易爆物品；禁止進(jìn)行破壞性施工；禁止其他違反法律法規(guī)和合同約定的事項(xiàng)。3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好。租賃物在使用過(guò)程中如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維修：租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2租賃物的管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃物的正常使用和安全。4.3租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.2轉(zhuǎn)租的條件與程序：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞的定義：租賃物損壞指因乙方使用不當(dāng)、管理不善等原因?qū)е伦赓U物本身及附屬設(shè)施損壞。6.2損壞的賠償：乙方應(yīng)賠償因損壞給甲方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。6.3損壞的責(zé)任歸屬：租賃物損壞的責(zé)任歸屬根據(jù)實(shí)際情況確定，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.附件與補(bǔ)充條款7.1附件：附件一：租賃物清單；附件二：租賃物使用規(guī)則。7.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果；乙方無(wú)力履行合同，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3合同解除的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除與終止的程序8.3.1解除合同：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約的定義：違約指任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的解除：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，經(jīng)對(duì)方同意，可以解除違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。如未達(dá)成和解，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同附件12.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件一：租賃物使用規(guī)則：詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)則。12.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：。13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方的角色：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，同時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判，促成合同的簽訂。中介方介入時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方介入時(shí)，應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保文件，并明確擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。監(jiān)理方介入時(shí)，應(yīng)制定監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理內(nèi)容和要求。2.4評(píng)估方介入：評(píng)估方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)評(píng)估規(guī)范，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的方式，明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)或參與的范圍。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，享有其合同約定的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或參與的方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，明確其介入期間的工作成果和遺留問(wèn)題。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1后續(xù)處理原則：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.2后續(xù)處理程序：雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的變更8.1變更原則：第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；協(xié)商一致后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用說(shuō)明等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則列明租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)則。要求：規(guī)則應(yīng)具體明確，易于理解，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)或參與方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證記錄乙方因違約支付違約金的日期、金額、支付方式等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。乙方擅自改變租賃物用途。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)賠償因損壞給甲方造成的實(shí)際損失。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期三天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用人民幣1000元。示例三：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件1：商鋪平面圖14.2合同附件2：租金支付明細(xì)表14.3合同附件3：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪裝修及設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付時(shí)間：每月的____________________日4.3租金支付方式：____________________4.4滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________（元）5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：____________________6.2使用限制：____________________7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方如未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向承租方支付____________________（元）的違約金。8.1.2租賃方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無(wú)效或違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方如未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付____________________（元）的滯納金。8.2.2承租方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未得到租賃方書(shū)面同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的全部損失。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法