2025年度二零二五年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)規(guī)格4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同解釋權(quán)14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的購(gòu)物中心內(nèi)的專柜及其配套設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指除租金和物業(yè)管理費(fèi)之外，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：購(gòu)物中心名稱2.1.2甲方地址：購(gòu)物中心地址2.1.3甲方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名2.1.4甲方聯(lián)系電話：聯(lián)系電話號(hào)碼2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：品牌商家名稱2.2.2乙方地址：品牌商家地址2.2.3乙方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名2.2.4乙方聯(lián)系電話：聯(lián)系電話號(hào)碼3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于購(gòu)物中心X樓X區(qū)X號(hào)專柜。3.1.2租賃物面積：X平方米。3.1.3租賃物包括但不限于專柜貨架、展示柜、照明設(shè)施等。3.2租賃物詳細(xì)規(guī)格3.2.1貨架：X米長(zhǎng)，X米寬，X米高。3.2.2展示柜：X米長(zhǎng)，X米寬，X米高。3.2.3照明設(shè)施：X套。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃終止日期：2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣X萬(wàn)元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在每月的X日前向甲方支付當(dāng)月的租金。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如購(gòu)物中心租金政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商的比例計(jì)算。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前X日通知乙方。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：乙方按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，自行支付專柜的水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：7.3.1乙方應(yīng)支付專柜的清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。7.3.2如有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2租賃方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期間對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)。8.2.2甲方應(yīng)保障租賃物的安全使用，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。9.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2甲方違反本合同約定，未保障租賃物的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還和剩余租金等問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)13.2.1列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1列出與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或合同。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還和剩余租金等問(wèn)題。14.4合同續(xù)簽14.4.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.5合同終止14.5.1合同到期或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的X%。15.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3中介方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的建設(shè)或改造工程。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)理工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議的約定。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方介入不符合本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。17.2.2解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。列出租賃物的所有權(quán)證明文件。2.附件二：租金支付明細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式、付款憑證等信息。列出租金調(diào)整的相關(guān)文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定列出購(gòu)物中心物業(yè)管理的規(guī)定，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。6.附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約原因、處理結(jié)果等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方違反本合同約定，未保障租賃物的正常使用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。甲方違反本合同約定，未保障租賃物的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付滯納金：人民幣X元（租金總額的1%乘以3天）。乙方擅自將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失：人民幣Y元（根據(jù)實(shí)際情況確定）。甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣Z元（租金總額的1%乘以5天）。甲方未對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失：人民幣W元（根據(jù)實(shí)際情況確定）。全文完。2025年度二零二五年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同標(biāo)的3.合同期限4.租賃面積5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.租金調(diào)整機(jī)制二、租賃用途1.專柜經(jīng)營(yíng)范圍2.專柜裝修要求3.專柜運(yùn)營(yíng)規(guī)范三、專柜使用權(quán)及限制1.專柜使用權(quán)范圍2.專柜使用限制3.專柜轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租四、合同履行1.租賃手續(xù)辦理2.租賃保證金繳納3.租賃物交付及驗(yàn)收4.合同履行監(jiān)督五、租金支付1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.違約責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任七、維修保養(yǎng)1.專柜維修責(zé)任2.共用設(shè)施維修責(zé)任3.專柜保養(yǎng)要求八、保險(xiǎn)1.專柜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.責(zé)任保險(xiǎn)3.保險(xiǎn)理賠九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.專柜租賃圖紙2.專柜裝修圖紙3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同生效及修改合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方：購(gòu)物中心名稱（2）乙方：品牌名稱2.合同標(biāo)的乙方在甲方購(gòu)物中心內(nèi)租賃的專柜3.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.租賃面積10平方米5.租金及支付方式年租金為人民幣50,000元，分四次支付，每次支付12,500元。6.押金及退還條件乙方需支付人民幣10,000元作為押金，合同終止后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。7.租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。二、租賃用途1.專柜經(jīng)營(yíng)范圍乙方僅限于銷售乙方品牌相關(guān)產(chǎn)品。2.專柜裝修要求乙方裝修需符合甲方購(gòu)物中心整體風(fēng)格，并獲得甲方批準(zhǔn)。3.專柜運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量等。三、專柜使用權(quán)及限制1.專柜使用權(quán)范圍乙方擁有專柜的使用權(quán)，包括展示、銷售、儲(chǔ)存等。2.專柜使用限制乙方不得將專柜轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分割出租。3.專柜轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將專柜使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。四、合同履行1.租賃手續(xù)辦理乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢租賃手續(xù)。2.租賃保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金。3.租賃物交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將專柜交付乙方，乙方應(yīng)在收到專柜后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。五、租金支付1.租金支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金。2.租金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%作為違約金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供清潔、保安、綠化等基本物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照購(gòu)物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、維修保養(yǎng)1.專柜維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.共用設(shè)施維修責(zé)任專柜外的共用設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.專柜保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)專柜進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保專柜整潔、美觀。八、保險(xiǎn)1.專柜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方需自行投保專柜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。2.責(zé)任保險(xiǎn)乙方需自行投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于500萬(wàn)元。3.保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定合同約定的任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。十一、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十二、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十三、合同附件1.專柜租賃圖紙2.專柜裝修圖紙3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以甲方解釋為準(zhǔn)。3.合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修（1）甲方負(fù)責(zé)專柜的裝修設(shè)計(jì)和施工，乙方需提供品牌風(fēng)格要求。（2）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得超過(guò)市場(chǎng)平均裝修成本。（3）裝修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)（1）甲方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于節(jié)假日促銷、品牌活動(dòng)等。（2）乙方應(yīng)支持甲方舉辦的營(yíng)銷活動(dòng)，并在活動(dòng)期間提供相應(yīng)的折扣或優(yōu)惠。（3）甲方應(yīng)提前通知乙方營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容和時(shí)間，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。3.甲方主導(dǎo)廣告宣傳（1）甲方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于LED顯示屏、櫥窗廣告等。（2）乙方應(yīng)在甲方指定的宣傳位置進(jìn)行品牌宣傳，不得私自進(jìn)行廣告宣傳。（3）廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修風(fēng)格（1）乙方有權(quán)自行選擇裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案，但需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案。（2）裝修施工期間，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免對(duì)購(gòu)物中心其他區(qū)域造成影響。（3）裝修完成后，乙方需確保專柜符合購(gòu)物中心的整體形象。2.乙方主導(dǎo)品牌活動(dòng)（1）乙方有權(quán)在專柜內(nèi)舉辦品牌活動(dòng)，如新品發(fā)布會(huì)、品牌慶典等。（2）舉辦活動(dòng)前，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。（3）活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保活動(dòng)秩序，并承擔(dān)活動(dòng)期間可能產(chǎn)生的安全責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)顧客服務(wù)（1）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括但不限于售前咨詢、售后服務(wù)等。（2）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的服務(wù)規(guī)范，確保顧客滿意度。（3）顧客投訴處理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合購(gòu)物中心進(jìn)行調(diào)解。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介傭金支付（1）中介方在促成本合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介傭金。（2）中介傭金金額為合同租金的5%，在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）中介傭金支付給中介方指定的賬戶。2.中介保密條款（1）中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，中介方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。（3）中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任界定（1）中介方對(duì)本合同簽訂過(guò)程中的未盡事宜不承擔(dān)責(zé)任。（2）若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）中介方在合同簽訂過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.專柜租賃圖紙2.專柜裝修圖紙3.甲方購(gòu)物中心管理規(guī)定4.乙方品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明9.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金。（2）未按合同約定進(jìn)行專柜裝修或裝修不符合要求。（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分割出租專柜。（4）違反購(gòu)物中心管理規(guī)定或品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范。（5）未按合同約定提供保險(xiǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。（2）違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)，并書(shū)面通知違約方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：專柜裝修質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：顧客投訴處理。解決辦法：乙方應(yīng)積極處理顧客投訴，并配合購(gòu)物中心進(jìn)行調(diào)解。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心與品牌專柜租賃。2.品牌新店入駐購(gòu)物中心。3.品牌現(xiàn)有專柜續(xù)租。4.品牌專柜裝修及維護(hù)。5.購(gòu)物中心與中介服務(wù)合作。全文完。2025年度二零二五年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于購(gòu)物中心品牌專柜租賃的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范購(gòu)物中心品牌專柜租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、長(zhǎng)久。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于購(gòu)物中心租賃行業(yè)，具體包括購(gòu)物中心品牌專柜的租賃、運(yùn)營(yíng)、管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）品牌專柜：指購(gòu)物中心內(nèi)由品牌廠商開(kāi)設(shè)的專門(mén)銷售其商品的店面；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方品牌專柜的時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；（2）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的購(gòu)物中心品牌專柜；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的品牌專柜進(jìn)行監(jiān)管，確保專柜的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)規(guī)定；（4）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金，并妥善保管乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的購(gòu)物中心品牌專柜；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付；（3）乙方應(yīng)確保租賃的品牌專柜的運(yùn)營(yíng)符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定；（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃的品牌專柜，不得擅自改變專柜的設(shè)施、布局等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的購(gòu)物中心品牌專柜位于甲方購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的購(gòu)物中心品牌專柜；（3）雙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、專柜退還等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方需按照購(gòu)物中心公共設(shè)施使用規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至購(gòu)物中心物業(yè)管理處指定的賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后，按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為：（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每次使用后；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合約定的購(gòu)物中心品牌專柜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取乙方租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變專柜設(shè)施、布局等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）購(gòu)物中心品牌專柜的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）如因工作需要，雙方工作人員需知悉保密內(nèi)容，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)物中心無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致購(gòu)物中心周邊環(huán)境惡化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）涉及購(gòu)物中心品牌專柜的運(yùn)營(yíng)權(quán)；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)購(gòu)物中心品牌專柜的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、調(diào)整權(quán)、拆除權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心品牌專柜的廣告宣傳權(quán)；（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心品牌專柜的消防、安全檢查權(quán)；（3）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心品牌專柜的衛(wèi)生、環(huán)保檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心品牌專柜的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供專柜裝修圖紙、提供專柜運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持專柜衛(wèi)生等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心品牌專柜租賃合同2.甲方提供的購(gòu)物中心品牌專柜裝修圖紙3.甲方提供的購(gòu)物中心品牌專柜運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方與購(gòu)物中心物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)管理協(xié)議6.乙方與購(gòu)物中心公共設(shè)施使用協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的購(gòu)物中心品牌專柜，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取乙方租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變專柜設(shè)施、布局等，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的