2024版產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用6.2保險的理賠范圍第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的廢除條件第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓12.2租賃物的抵押第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物所有權(quán)證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的【商鋪名稱】，商鋪建筑面積為【平方米】，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為【詳細(xì)描述】，商鋪外部設(shè)施為【詳細(xì)描述】。1.2租賃物的面積：商鋪的實際使用面積為【平方米】。1.3租賃物的位置：租賃物位于【商業(yè)綜合體名稱】的【具體位置】，處于【商圈名稱】的核心位置，交通便利，人流密集。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【元】元。3.2租金支付周期：租金每【個月】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【日】日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】【賬號】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)將租賃物用于【經(jīng)營范圍】，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的活動。4.2租賃物的使用范圍：承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不包括租賃物的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修：如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費用。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，并將出租人列為保險受益人，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險的理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括租賃物的一切損失和損害，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。如租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金、使用租賃物從事違法活動或違反合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點：本合同的簽訂地為【省】市【區(qū)】【街道】【號】。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)合同約定其他終止條件。11.3合同的廢除條件：合同終止后，雙方未履行完畢的義務(wù)仍然應(yīng)當(dāng)履行，合同廢除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物的抵押：承租人不得將租賃物作為抵押物進行抵押。第十三條附件13.1租賃物照片：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片。13.2租賃物所有權(quán)證明：附件中應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】14.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以真實反映租賃物的實際情況。附件說明：租賃物照片用于確認(rèn)租賃物的具體形態(tài)和位置，便于雙方在履行合同過程中對租賃物的理解和識別。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件說明：租賃物所有權(quán)證明用于確認(rèn)出租人對租賃物的合法所有權(quán)，確保租賃合同的有效性。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的使用權(quán)證明文件，如商鋪經(jīng)營許可證等，以證明承租人對租賃物的使用權(quán)。附件說明：租賃物使用權(quán)證明用于確認(rèn)承租人對租賃物的合法使用權(quán)，確保承租人可以正常經(jīng)營。附件四：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書詳細(xì)要求：如承租人需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供出租人出具的轉(zhuǎn)讓同意書。附件說明：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書用于確認(rèn)出租人對租賃物轉(zhuǎn)讓的同意，以確保合同的合法性和有效性。附件五：租賃物抵押同意書詳細(xì)要求：如承租人需將租賃物作為抵押物進行抵押，需提供出租人出具的抵押同意書。附件說明：租賃物抵押同意書用于確認(rèn)出租人對租賃物抵押的同意，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵影響使用。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人使用租賃物從事違法活動。4.承租人違反合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未履行完畢的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方均違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.