二零二五年度房地產(chǎn)公司設(shè)立出資協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司設(shè)立出資協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)公司2.2出資方3.出資事項(xiàng)3.1出資總額3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.出資款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付條件5.股權(quán)設(shè)置5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3股權(quán)分紅6.股東權(quán)益6.1股東權(quán)利6.2股東義務(wù)6.3股東會(huì)議7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權(quán)7.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)7.3經(jīng)營管理決策8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同期限9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：出資方出資證明14.2附件二：房地產(chǎn)公司設(shè)立證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)公司：指依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)。1.1.2出資方：指根據(jù)本合同約定，向房地產(chǎn)公司投入資金的一方。1.1.3出資：指出資方按照本合同約定，向房地產(chǎn)公司投入資金的行為。1.1.4股權(quán)：指出資方根據(jù)本合同約定，在房地產(chǎn)公司中所擁有的權(quán)益。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)公司2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)公司2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)資本：_______萬元人民幣2.2出資方2.2.1名稱：_______有限公司2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.出資事項(xiàng)3.1出資總額3.1.1出資總額為_______萬元人民幣。3.1.2出資總額包括注冊(cè)資本和增資部分。3.2出資方式3.2.1出資方以貨幣資金形式出資。3.2.2出資方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入房地產(chǎn)公司指定的賬戶。3.3出資時(shí)間3.3.1出資方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成出資。4.出資款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1出資款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.1.2出資款項(xiàng)支付時(shí)，應(yīng)附具相應(yīng)的付款憑證。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1出資方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部出資款項(xiàng)。4.3款項(xiàng)支付條件4.3.1房地產(chǎn)公司應(yīng)向出資方提供出資證明。4.3.2出資方在收到出資證明后，方可支付出資款項(xiàng)。5.股權(quán)設(shè)置5.1股權(quán)比例5.1.1出資方在房地產(chǎn)公司中所占的股權(quán)比例為_______%。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體股東一致同意。5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。5.3股權(quán)分紅5.3.1股權(quán)分紅按照出資比例進(jìn)行分配。5.3.2股權(quán)分紅的時(shí)間、金額和方式由股東會(huì)議決定。6.股東權(quán)益6.1股東權(quán)利6.1.1出資方有權(quán)出席股東會(huì)議，并行使表決權(quán)。6.1.2出資方有權(quán)查閱房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)文件。6.1.3出資方有權(quán)要求房地產(chǎn)公司對(duì)其出資進(jìn)行保值增值。6.2股東義務(wù)6.2.1出資方應(yīng)按照本合同約定出資。6.2.2出資方應(yīng)遵守房地產(chǎn)公司的章程和規(guī)章制度。6.2.3出資方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)公司完成相關(guān)事宜。6.3股東會(huì)議6.3.1股東會(huì)議每年至少召開一次。6.3.2股東會(huì)議的召集、召開和表決按照本合同約定和公司章程執(zhí)行。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后_______日內(nèi)編制完成年度財(cái)務(wù)報(bào)告。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.1.3出資方有權(quán)要求查閱房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)告。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)每年接受一次外部審計(jì)。8.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)于審計(jì)結(jié)束后_______日內(nèi)提交給出資方。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1房地產(chǎn)公司應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系。8.3.2房地產(chǎn)公司應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向出資方報(bào)告。9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同解除條件9.3.1出資方或房地產(chǎn)公司違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：出資方出資證明14.1.1出資方應(yīng)提供出資證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、出資協(xié)議等。14.2附件二：房地產(chǎn)公司設(shè)立證明14.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)提供設(shè)立證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公司章程等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)顧問：如工程設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位等。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。1.2.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3甲乙雙方達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或委托書。2.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的要求提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其過失或故意造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.2.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與合同執(zhí)行的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中的具體事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方對(duì)合同整體執(zhí)行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。6.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議或委托書的規(guī)定，進(jìn)行合同終止后的清算和結(jié)算。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出資方出資證明1.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、出資協(xié)議、驗(yàn)資報(bào)告等文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。證明文件需加蓋出資方公章或法定代表人簽名。2.附件二：房地產(chǎn)公司設(shè)立證明2.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人身份證明等文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。證明文件需加蓋房地產(chǎn)公司公章或法定代表人簽名。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書3.1詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議或委托書應(yīng)真實(shí)、合法、有效。協(xié)議或委托書需加蓋甲乙雙方和第三方公章或法定代表人簽名。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)告4.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、合法、有效。財(cái)務(wù)報(bào)告需加蓋房地產(chǎn)公司公章或法定代表人簽名。5.附件五：審計(jì)報(bào)告5.1詳細(xì)要求：應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、合法、有效。審計(jì)報(bào)告需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章或負(fù)責(zé)人簽名。6.附件六：股東會(huì)議決議6.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括股東會(huì)議的召集、召開、表決等事項(xiàng)。決議應(yīng)真實(shí)、合法、有效。決議需加蓋房地產(chǎn)公司公章或法定代表人簽名。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。文件需加蓋甲乙雙方和第三方公章或法定代表人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定出資。1.2房地產(chǎn)公司未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。1.3第三方未按協(xié)議或委托書要求履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，出資方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部出資款項(xiàng)。如果出資方未按時(shí)支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付_______%的違約金。3.2房地產(chǎn)公司應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后_______日內(nèi)編制完成年度財(cái)務(wù)報(bào)告。如果房地產(chǎn)公司未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)向出資方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司設(shè)立出資協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司名稱2.2出資方名稱2.3雙方聯(lián)系方式3.設(shè)立目的與原則3.1設(shè)立目的3.2設(shè)立原則4.出資方出資情況4.1出資總額4.2出資形式4.3出資時(shí)間4.4出資進(jìn)度5.資金管理與使用5.1資金管理方式5.2資金使用范圍5.3資金審批流程6.房地產(chǎn)公司治理結(jié)構(gòu)6.1組織架構(gòu)6.2股東會(huì)6.3董事會(huì)6.4監(jiān)事會(huì)7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例7.2虧損承擔(dān)原則8.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求8.2審計(jì)要求9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)公司”指本協(xié)議中所提及的設(shè)立的公司，全稱為“房地產(chǎn)公司”。1.1.2“出資方”指在本協(xié)議中承諾出資的各方，包括但不限于甲方、乙方等。1.1.3“出資”指出資方按照本協(xié)議約定向房地產(chǎn)公司投入的資本。1.1.4“出資額”指出資方按照本協(xié)議約定應(yīng)投入的資本總額。1.1.5“出資時(shí)間”指出資方按照本協(xié)議約定應(yīng)完成出資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司名稱房地產(chǎn)公司2.2出資方名稱甲方：有限公司乙方：投資管理有限公司2.3雙方聯(lián)系方式3.設(shè)立目的與原則3.1設(shè)立目的為進(jìn)一步拓展房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲方與乙方共同設(shè)立房地產(chǎn)公司。3.2設(shè)立原則3.2.1符合國家法律法規(guī)及政策導(dǎo)向；3.2.2有利于雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展；3.2.3尊重市場(chǎng)規(guī)律，遵循公平、公正、公開的原則。4.出資方出資情況4.1出資總額本協(xié)議約定的出資總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2出資形式出資形式為貨幣出資。4.3出資時(shí)間出資時(shí)間為自本協(xié)議生效之日起一個(gè)月內(nèi)。4.4出資進(jìn)度甲方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），乙方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。5.資金管理與使用5.1資金管理方式房地產(chǎn)公司的資金管理遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，由董事會(huì)負(fù)責(zé)。5.2資金使用范圍資金主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及日常運(yùn)營。5.3資金審批流程資金使用需經(jīng)董事會(huì)審批，具體流程如下：5.3.1部門提出資金使用申請(qǐng)；5.3.2財(cái)務(wù)部門進(jìn)行審核；5.3.3董事會(huì)審議通過；5.3.4執(zhí)行資金使用。6.房地產(chǎn)公司治理結(jié)構(gòu)6.1組織架構(gòu)房地產(chǎn)公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理等職位。6.2股東會(huì)股東會(huì)由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。6.3董事會(huì)董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營決策。6.4監(jiān)事會(huì)監(jiān)事會(huì)對(duì)董事會(huì)及公司高級(jí)管理人員進(jìn)行監(jiān)督。7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例房地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，按照出資比例進(jìn)行分配。7.2虧損承擔(dān)原則房地產(chǎn)公司發(fā)生虧損時(shí)，由出資方按照出資比例共同承擔(dān)。8.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求房地產(chǎn)公司應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2審計(jì)要求房地產(chǎn)公司應(yīng)每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行年度審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交股東會(huì)審議。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出資方未按時(shí)足額出資；10.1.2雙方協(xié)商一致解除；10.1.3房地產(chǎn)公司嚴(yán)重違反法律法規(guī)，損害出資方利益；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)公司完成設(shè)立目的；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3出資方全部退出。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，房地產(chǎn)公司應(yīng)進(jìn)行清算；10.3.2清算過程中，各方應(yīng)配合提供相關(guān)資料；10.3.3清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按出資比例分配。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.法律適用與管轄12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.3簽署文件本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保本協(xié)議的履行，提高工作效率；2.1.2針對(duì)特定業(yè)務(wù)需求，引入專業(yè)第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守本協(xié)議及業(yè)務(wù)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求；3.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)服從甲方和乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方與房地產(chǎn)公司的劃分4.2.1第三方作為房地產(chǎn)公司的合作伙伴，應(yīng)服從房地產(chǎn)公司的管理；4.2.2第三方應(yīng)遵守房地產(chǎn)公司的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；5.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的履行5.2.1第三方在履行責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額；5.2.2第三方超出責(zé)任限額的行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意；6.1.2第三方變更后，原協(xié)議中的相關(guān)條款仍有效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前通知甲方和乙方；6.2.2第三方退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行協(xié)議。7.第三方介入的審批流程7.1第三方介入的審批7.1.1第三方介入需經(jīng)董事會(huì)審議通過；7.1.2第三方介入的審批流程按照公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入的監(jiān)督7.2.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督；7.2.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用的支付8.1.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付；8.1.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由協(xié)議約定。8.2第三方費(fèi)用爭(zhēng)議8.2.1如第三方費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出資證明文件要求：出資方提供有效的出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、股權(quán)證明等。說明：證明出資方已按照協(xié)議約定完成出資。2.附件二：出資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：出資方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明出資方具備合法的法人資格。3.附件三：出資方法定代表人身份證明要求：出資方提供法定代表人身份證明文件。說明：證明法定代表人有權(quán)代表出資方簽署本協(xié)議。4.附件四：房地產(chǎn)公司設(shè)立文件要求：房地產(chǎn)公司提供公司設(shè)立文件，如公司章程、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明房地產(chǎn)公司已合法設(shè)立。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：房地產(chǎn)公司提供定期財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：證明房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：房地產(chǎn)公司提供年度審計(jì)報(bào)告。說明：證明房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.附件七：保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議。說明：確保協(xié)議內(nèi)容不被泄露。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出資方未按時(shí)足額出資。1.2房地產(chǎn)公司未按照約定進(jìn)行資金管理和使用。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。2.2.1違約行為與違約責(zé)任之間的因果關(guān)系；2.2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.2.3守約方遭受的損失程度。3.違約行為示例說明：3.1出資方未按時(shí)足額出資：示例：約定出資方應(yīng)在協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)出資人民幣伍仟萬元整，出資方未在約定時(shí)間內(nèi)完成出資，構(gòu)成違約。3.2房地產(chǎn)公司未按照約定進(jìn)行資金管理和使用：示例：房地產(chǎn)公司未按照約定將資金用于項(xiàng)目開發(fā)，而是用于其他用途，構(gòu)成違約。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：示例：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，構(gòu)成違約。3.4任何一方泄露保密信息：示例：一方將協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司設(shè)立出資協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)公司設(shè)立2.1設(shè)立目的2.2設(shè)立方式2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地2.5設(shè)立期限3.出資事宜3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限3.4出資方式變更4.出資義務(wù)4.1出資人義務(wù)4.2出資人責(zé)任4.3出資人違約責(zé)任5.出資權(quán)益5.1出資人權(quán)益5.2出資人分紅5.3出資人增資5.4出資人減資6.公司治理6.1股東會(huì)6.2董事會(huì)6.3監(jiān)事會(huì)6.4高級(jí)管理人員7.公司財(cái)務(wù)7.1財(cái)務(wù)制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4利潤(rùn)分配8.合同履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行地點(diǎn)8.4履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)公司設(shè)立2.1設(shè)立目的甲方與乙方共同設(shè)立一家房地產(chǎn)公司，旨在從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2設(shè)立方式甲方與乙方共同出資設(shè)立有限責(zé)任公司。2.3注冊(cè)資本房地產(chǎn)公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___萬元。2.4注冊(cè)地房地產(chǎn)公司的注冊(cè)地為___________。2.5設(shè)立期限房地產(chǎn)公司的設(shè)立期限自成立之日起____年。3.出資事宜3.1出資方式甲方以貨幣出資，乙方以土地使用權(quán)出資。3.2出資比例甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。3.3出資期限甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成出資。3.4出資方式變更如需變更出資方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.出資義務(wù)4.1出資人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向房地產(chǎn)公司出資。（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式和面積向房地產(chǎn)公司交付土地使用權(quán)。4.2出資人責(zé)任（1）甲方未按約定出資的，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金。（2）乙方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金。4.3出資人違約責(zé)任（1）甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.出資權(quán)益5.1出資人權(quán)益（1）甲方、乙方按出資比例享有房地產(chǎn)公司的權(quán)益。（2）甲方、乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)公司的經(jīng)營管理。5.2出資人分紅房地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)盈利后，甲方、乙方按出資比例享有分紅。5.3出資人增資如需增資，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按出資比例增資。5.4出資人減資如需減資，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按出資比例減資。6.公司治理6.1股東會(huì)（1）股東會(huì)為房地產(chǎn)公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。（2）股東會(huì)由甲方、乙方共同組成。6.2董事會(huì)（1）董事會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的日常經(jīng)營管理。（2）董事會(huì)由甲方、乙方共同推薦董事組成。6.3監(jiān)事會(huì)（1）監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況。（2）監(jiān)事會(huì)由甲方、乙方共同推薦監(jiān)事組成。6.4高級(jí)管理人員（1）高級(jí)管理人員由董事會(huì)聘任。（2）高級(jí)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。7.公司財(cái)務(wù)7.1財(cái)務(wù)制度房地產(chǎn)公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)狀況的透明和合規(guī)。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告房地產(chǎn)公司應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向股東會(huì)報(bào)告。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)房地產(chǎn)公司應(yīng)每年接受審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。7.4利潤(rùn)分配房地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)盈利后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和公司章程進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.合同履行8.1履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行，雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式，全面、及時(shí)、正確地履行。8.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同期限內(nèi)履行完畢。8.3履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：___________。8.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：___________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同即生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同附件本合同附件包括：出資證明、土地使用權(quán)證、其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方單獨(dú)邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入事項(xiàng)（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；（4）法律咨詢、合同審查；（5）融資服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)；（6）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的全部費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)盡合理努力減輕損失。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。5.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交工作成果。6.第三方權(quán)益保障（1）按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲