三方房屋交易協(xié)議2024專業(yè)版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋交易協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本情況1.3交易方式及金額2.房屋交付事宜2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)2.2交付條件及程序2.3交付時(shí)房屋狀況確認(rèn)3.房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交接4.房屋過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及方式5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3第三方義務(wù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及途徑8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任9.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限及方式10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及范圍11.3違約保密條款的賠償責(zé)任12.合同的書(shū)面形式與簽字蓋章12.1合同書(shū)面形式要求12.2簽字蓋章程序12.3合同副本及送達(dá)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式及途徑14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與修改權(quán)14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方基本情況本合同甲方為：【甲方姓名】性別：【男方/女方】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方為：【乙方姓名】性別：【男方/女方】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】；第三方為：【第三方名稱】，法定代表人為：【第三方法定代表人】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。1.3交易方式及金額甲乙雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。第二條房屋交付事宜2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。2.2交付條件及程序2.3交付時(shí)房屋狀況確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫(xiě)《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交接乙方支付交易價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行付款憑證的交接。第四條房屋過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及方式房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。維修方式可采取甲方修復(fù)或甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。6.3第三方義務(wù)如本合同涉及第三方，第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式及途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任9.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)政策及甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限及方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。10.3合同終止條件本合同在第十一條約定的終止條件滿足時(shí)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限及范圍保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。保密范圍包括本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他非公開(kāi)信息。11.3違約保密條款的賠償責(zé)任甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的書(shū)面形式與簽字蓋章12.1合同書(shū)面形式要求本合同采用書(shū)面形式，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽字蓋章程序本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀確認(rèn)無(wú)異議后，由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.3合同副本及送達(dá)本合同副本應(yīng)送達(dá)第三方，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式及途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，互相通知與送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。14.2合同的完整性與修改權(quán)本合同的完整性和修改權(quán)歸甲乙雙方所有，未經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付交易價(jià)款等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋平面圖附件說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。4.附件四：家具、家電清單附件說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)家具、家電的清單，用于明確交付時(shí)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。5.附件五：物業(yè)、水電費(fèi)用清單附件說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)的物業(yè)、水電費(fèi)用清單，用于證明甲方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，用于明確房屋維修的責(zé)任、方式及費(fèi)用承擔(dān)。8.附件八：稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單，用于明確各方需承擔(dān)的稅費(fèi)。9.附件九：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.附件十：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律解釋：房屋所有權(quán)證是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證法律解釋：土地使用權(quán)證是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.契稅法律解釋：契稅是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅法律解釋：個(gè)人所得稅是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人從房屋買賣等活動(dòng)中取得的所得應(yīng)繳納的