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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】,房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】,套內(nèi)面積為【平方米】,房屋面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】,房屋層數(shù)為【層】,房屋戶型為【戶型】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【國有/集體】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別:【年齡】身份證號:【身份證號】,聯(lián)系方式:【聯(lián)系方式】。出賣人為【單位】的,單位地址為【單位地址】,單位法人代表為【法人代表】,統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別:【年齡】身份證號:【身份證號】,聯(lián)系方式:【聯(lián)系方式】。買受人為【單位】的,單位地址為【單位地址】,單位法人代表為【法人代表】,統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格雙方確認,本合同所涉及的房屋成交價格為人民幣【金額】(大寫:【金額】元整)。3.2付款方式及時間(1)【付款方式1】:買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付人民幣【金額】(大寫:【金額】元整)作為定金,定金支付后買受人應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房價款。(2)【付款方式2】:買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付人民幣【金額】(大寫:【金額】元整)作為首付款,剩余房價款買受人應(yīng)按揭貸款方式支付。3.3稅費承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,各自承擔(dān)與本次房屋買賣有關(guān)的稅費,具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定,在【日期】前將房屋交付給買受人。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收,確認房屋符合交付條件。4.2過戶時間及費用買受人應(yīng)按照本合同約定,在【日期】前完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3交付條件(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,功能正常;(3)房屋內(nèi)外裝修符合雙方約定;(4)法律法規(guī)及雙方約定的其他條件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同涉及的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標準,沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任,保修范圍及期限雙方約定如下:(1)結(jié)構(gòu)主體:自交付之日起【年限】內(nèi);(2)設(shè)備設(shè)施:自交付之日起【年限】內(nèi);(3)裝修裝飾:自交付之日起【年限】內(nèi);(4)其他:【保修范圍及期限】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對本合同進行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。8.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理房屋登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂附加條款,作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【日期】起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實現(xiàn)后終止。12.2合同終止時間本合同在【日期】終止。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下:(1)所售房屋為其合法所有,不存在任何權(quán)屬糾紛;(2)所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標準;(3)提供的房屋信息真實、準確、完整;(4)履行本合同約定的義務(wù)。13.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下:(1)具備購房資格,提供的個人信息真實、準確、完整;(2)按照本合同約定支付房價款;(3)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),依法履行合同義務(wù),如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:房屋平面圖附件四:房屋質(zhì)量保證書附件五:房屋保修條款附件六:房屋買賣合同補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明:本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的所有權(quán)證號一致。附件二的詳細要求和說明:本附件應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件,以證明出賣人對土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的土地使用權(quán)證號一致。附件三的詳細要求和說明:本附件應(yīng)提供房屋平面圖,清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)與合同中約定的房屋結(jié)構(gòu)一致。附件四的詳細要求和說明:本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書,詳細列明出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款,包括保修范圍、期限等。附件五的詳細要求和說明:本附件應(yīng)包含房屋保修條款,詳細列明出賣人對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的條款,包括保修范圍、期限等。附件六的詳細要求和說明:本附件為房屋買賣合同補充協(xié)議,應(yīng)包含雙方約定的其他事項,如裝修標準、交付時間等。補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。2.買受人未按照合同約定支付房價款或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標準:1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同約定的房價款的【百分比】作為違約金。2.損失賠償:因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除:違約行為嚴重違反本合同的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明:若出賣人未按照合同約定交付房屋,買受人可以要求出賣人支付違約金,并有權(quán)要求解除合同,并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)的法律文件,表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證:指證明土地使用權(quán)的法律文件,表明土地的使用權(quán)歸誰所有。3.房屋平面圖:指展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。4.房屋質(zhì)量保證書:指出賣人對房屋質(zhì)量提供的書面保證。5.房屋保修條款:指出賣人對房屋交付后一定期限內(nèi)
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