農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資合同

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資合同合同編號：__________甲方（土地經(jīng)營權(quán)人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的甲乙雙方為促進農(nóng)村土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向乙方融資達成以下協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章抵押物及抵押范圍2.1抵押物甲方將其在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同項下的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，抵押物詳情見附件一。2.2抵押范圍甲方承諾，抵押物范圍內(nèi)的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)；（3）地上附著物收益權(quán)。第三章融資條款3.1融資金額甲方同意向乙方融資人民幣【融資金額】元。3.2融資期限融資期限為【融資期限】個月，自【融資起始日期】起算。3.3融資利率融資利率為【融資利率】，按年計算。3.4還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還融資款：（1）每月償還【還款金額】元；（2）到期一次性還清剩余本金及利息。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定的用途使用融資款項；（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式及時償還融資款；（3）甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方；（4）甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得破壞抵押物的價值。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的融資期限、金額、利率向甲方提供融資；（2）乙方有權(quán)對抵押物進行檢查、監(jiān)督；（3）乙方在甲方未按照約定償還融資款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。第五章違約責任5.1甲方的違約責任（1）甲方未按照約定用途使用融資款項的，乙方有權(quán)提前收回融資款；（2）甲方未按照約定還款方式及時償還融資款的，乙方有權(quán)依法采取訴訟等手段追究甲方違約責任；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方的違約責任乙方未按照約定提供融資款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期融資款項的利息損失。第六章抵押物的評估與登記6.1抵押物評估甲方需在簽訂本合同前提供抵押物的評估報告，評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，保證抵押物的價值真實、準確。6.2評估費用抵押物的評估費用由甲方承擔，評估費用為【評估費用】元。6.3抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后【登記期限】日內(nèi)，將抵押物在相關(guān)部門進行抵押登記，并將登記證明交付乙方。6.4登記費用抵押登記費用由甲方承擔，費用為【登記費用】元。第七章融資款的撥付與使用7.1融資款撥付乙方在確認抵押物評估報告和抵押登記證明后【撥付期限】日內(nèi)，將融資款項撥付至甲方指定的銀行賬戶。7.2融資款使用甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資款項，不得將融資款項用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。7.3使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方融資款項的使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的財務(wù)報表和資料以供乙方查閱。第八章融資款的償還8.1還款計劃甲乙雙方應(yīng)共同制定還款計劃，明確還款時間、金額、方式等事項，并作為本合同附件。8.2提前還款甲方有權(quán)在融資期限屆滿前提前償還全部或部分融資款，但需提前【提前還款通知期限】日通知乙方。8.3還款保障甲方應(yīng)提供必要的還款保障措施，包括但不限于提供擔保、設(shè)立還款準備金等。第九章抵押物的處置9.1處置條件在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物進行處置。9.2處置程序乙方處置抵押物應(yīng)遵循以下程序：（1）通知甲方；（2）委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估；（3）公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物；（4）將處置所得優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。9.3處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第十章其他條款10.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互通知對方下列事項的變更：（1）通訊地址；（2）聯(lián)系方式；（3）法定代表人或負責人；（4）其他對合同履行有重大影響的事項。10.2爭議解決本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。10.3合同變更本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。10.4合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)；（2）甲方提前償還全部融資款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.5合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.6附件效力本合同的附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和解除11.1合同轉(zhuǎn)讓除非乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同解除（1）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；b.甲方未按約定用途使用融資款項；c.甲方未按約定及時償還融資款項。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方未按約定及時提供融資款項；b.乙方違反本合同的其他約定。11.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方返還融資款項及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二章違約金和損害賠償12.1違約金若甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付未償還融資款項【違約金比例】的違約金。12.2損害賠償若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)有效。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2管轄法院本合同項下的一切爭議，若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五章終止和生效15.1合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)；（2）甲方提前償還全部融資款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履