賓館承包租賃合同

賓館承包租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為賓館的合法所有者，擁有賓館的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。1.1.2乙方為具備合法經(jīng)營資格的承租方，愿意按照本合同約定承包租賃甲方擁有的賓館。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在承包租賃賓館過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章承包租賃標(biāo)的2.1承包租賃標(biāo)的物2.1.1甲方將擁有的賓館（以下簡稱“標(biāo)的物”）承包租賃給乙方經(jīng)營。2.1.2標(biāo)的物位于：__________________________，包括但不限于賓館內(nèi)的客房、會(huì)議室、餐飲設(shè)施等。2.2承包租賃期限2.2.1本合同承包租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2承包租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的承包租賃合同。第三章承包租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）首年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），自合同生效之日起支付。（2）第二年及以后每年的租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），每年__月__日前支付。3.1.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證乙方正常經(jīng)營。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)保證賓館的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方聲譽(yù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)賓館建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施進(jìn)行定期檢查和必要的維修，保證其安全性和正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修保養(yǎng)的合理請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并采取必要措施，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方的維修保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的小修小補(bǔ)，以及賓館內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)賓館客人造成不便。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)保證賓館建筑及附屬設(shè)施投保了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并可根據(jù)需要自行投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證賓館符合國家消防安全、衛(wèi)生安全等相關(guān)規(guī)定。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于賓館經(jīng)營的安全規(guī)定，采取有效措施保障客人及員工的人身安全。第八章財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)狀況的透明和合法。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。8.2稅務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，依法納稅，并及時(shí)向甲方提供納稅憑證。8.2.2甲方不得干預(yù)乙方的稅務(wù)事務(wù)，但乙方應(yīng)保證其稅務(wù)行為的合法性。第九章廣告與宣傳9.1廣告9.1.1乙方有權(quán)在賓館內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳活動(dòng)，但不得侵犯他人合法權(quán)益。9.1.2乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)保證內(nèi)容真實(shí)、合法，不得夸大或虛假宣傳。9.2宣傳9.2.1乙方應(yīng)積極宣傳賓館的品牌和服務(wù)，提升賓館的知名度和美譽(yù)度。9.2.2乙方在進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)尊重甲方作為賓館所有者的合法權(quán)益。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同。10.2合同解除10.2.1如發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商解除合同：（1）不可抗力因素導(dǎo)致賓館無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）雙方達(dá)成一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要。10.2.2任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1本合同因以下原因終止：（1）承包租賃期滿。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他終止情形。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用11.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。12.1.2違約金的計(jì)算和支付方式由雙方在合同中約定。12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息泄露、丟失或被非法使用。13.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章法律適用14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五章其他條款15.1合同的副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同的生效15.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或