房產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任聲明

房產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任聲明合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方有權(quán)將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制出租的情況。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行維修責(zé)任，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。2.承租方乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的房產(chǎn)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)出租給乙方使用。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房產(chǎn)歸還甲方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額該房產(chǎn)的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款賬號(hào)。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且將房產(chǎn)歸還甲方后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后無(wú)息退還給乙方。六、維修責(zé)任劃分1.出租方維修責(zé)任范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，包括但不限于房屋的屋頂、墻壁、地基、門(mén)窗等的維修。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修，如樓梯、電梯、走廊、消防設(shè)施等的維修。因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.承租方維修責(zé)任范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于燈具、水龍頭、插座、門(mén)鎖等的維修及更換。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修及改造，在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.特殊情況的維修責(zé)任界定如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。如因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，雙方應(yīng)共同配合向第三方追償，在追償成功前，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。七、維修通知與處理程序1.報(bào)修方式乙方在發(fā)覺(jué)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問(wèn)題需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，通知方式可以為書(shū)面通知、電話通知或郵件通知等。甲方在接到乙方的維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。2.維修響應(yīng)時(shí)間對(duì)于一般的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于緊急的維修問(wèn)題，如漏水、漏電等，甲方應(yīng)在接到通知后的[緊急響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)方式如維修責(zé)任在甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如維修責(zé)任在乙方，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可以先行墊付維修費(fèi)用，然后從乙方的租金或押金中扣除。對(duì)于無(wú)法明確維修責(zé)任的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。八、房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用與保養(yǎng)1.承租方的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自改變其用途。乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活和工作。2.日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生，保持房產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方在使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)備時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，保證安全使用。九、不可抗力及特殊情況1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為等社會(huì)事件。2.不可抗力情況下的維修責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，免除或部分免除各自的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)或履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同或提前收回房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金的，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并按照約定支付拖欠的租金或押金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自解除本合同或提前退租的，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并按照約定將房產(chǎn)歸還甲方，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的損失。十一、合同的解除與終止1.解除合同的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。如甲方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)或履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止合同的情形本合同的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[不可抗力持續(xù)期限]的，本合同自動(dòng)終止。十二、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址，如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十四、其他條款1