2024年房地產(chǎn)行業(yè)城市更新改造項(xiàng)目合同

2024年房地產(chǎn)行業(yè)城市更新改造項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年房地產(chǎn)行業(yè)城市更新改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料、文件和相關(guān)信息。2.1.2甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中享有合法權(quán)益，并為其提供必要的協(xié)助。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方報(bào)酬。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三章項(xiàng)目實(shí)施與驗(yàn)收3.1項(xiàng)目實(shí)施3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工。3.2項(xiàng)目驗(yàn)收3.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和整體驗(yàn)收。3.2.2階段性驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。3.2.3整體驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成及報(bào)價(jià)。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，及時(shí)支付乙方報(bào)酬。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方付款要求，提供相應(yīng)的發(fā)票和付款憑證。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定支付乙方報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。5.1.2甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需資料、文件和相關(guān)信息，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約金。5.2.2乙方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章項(xiàng)目的變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更6.1.1在合同執(zhí)行期間，如甲方需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。6.1.2乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用和質(zhì)量的影響，并書(shū)面回復(fù)甲方。6.1.3項(xiàng)目變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的費(fèi)用和進(jìn)度計(jì)劃。6.2項(xiàng)目調(diào)整6.2.1若乙方因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度受阻，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并盡快提出調(diào)整方案。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方調(diào)整方案后，及時(shí)作出決策，并與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。第七章項(xiàng)目的管理與協(xié)調(diào)7.1項(xiàng)目管理7.1.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。7.1.2乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行。7.1.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)7.2.1乙方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)的機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等各方進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作，提供必要的支持。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或用于本項(xiàng)目之外的其他用途。8.2保密8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。8.2.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息公開(kāi)或不再具有保密性。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余部分。9.2.2雙方應(yīng)盡力減少爭(zhēng)議對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的影響，并采取措施保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式予以修改或補(bǔ)充。10.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止合同。10.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。10.3合同的生效與失效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。10.4合同的保存10.4.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備后續(xù)查閱。第十一章項(xiàng)目質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。11.1.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和服務(wù)內(nèi)容。11.2質(zhì)量控制11.2.1乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部位有權(quán)要求乙方整改。11.3質(zhì)量問(wèn)題處理11.3.1若項(xiàng)目在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。11.3.2因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和因此給甲方造成的損失。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目施工安全。12.1.2乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。12.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得污染環(huán)境。第十三章保險(xiǎn)與索賠13.1保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，為項(xiàng)目施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。13.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工期間，對(duì)可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保。13.2索賠13.2.1若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2甲方在索賠時(shí)應(yīng)提供充分的證據(jù)，乙方應(yīng)在接到索賠通知后及時(shí)處理。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包14.2.1乙方在征得甲方同意后，可以將其部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。14.2.2乙方對(duì)分包商的選擇、管理及項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方就項(xiàng)目實(shí)施所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。