建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保證免責(zé)協(xié)議

建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保證免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本工程的發(fā)包方，具有對(duì)工程提出要求、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、按照合同約定支付工程款項(xiàng)等權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前，向乙方提供工程所需的相關(guān)資料和文件，保證乙方能夠順利開(kāi)展工作。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.乙方（承包方）乙方作為本工程的承包方，具有按照合同約定完成工程任務(wù)、保證工程質(zhì)量、遵守工程安全規(guī)定等權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和工程實(shí)際情況，制定合理的施工方案，并經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。二、前言1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下的免責(zé)范圍和條件。建筑行業(yè)的發(fā)展，工程質(zhì)量問(wèn)題日益受到關(guān)注，為了保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是保證建筑工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時(shí)在一定條件下，對(duì)雙方的責(zé)任進(jìn)行合理的劃分和免除，以避免不必要的糾紛和損失。三、定義與解釋1.定義“工程”指本協(xié)議項(xiàng)下的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的建造、裝修、改造等。“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的工程質(zhì)量要求?！膀?yàn)收”指按照本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行檢查和評(píng)估，以確定工程是否符合質(zhì)量要求。“免責(zé)范圍”指在特定情況下，甲方或乙方可以免除質(zhì)量保證責(zé)任的范圍?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，結(jié)合協(xié)議的上下文和目的進(jìn)行解釋。如本協(xié)議中的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解釋和澄清。四、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、裝修等方面]4.工程規(guī)模[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及本協(xié)議的約定。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能，保證建筑物的安全性、可靠性和耐久性。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表等。驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收人員應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至工程質(zhì)量符合要求。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)包括外觀檢查、尺寸檢查、功能測(cè)試、材料檢驗(yàn)等方面。外觀檢查應(yīng)檢查建筑物的表面是否平整、光滑，有無(wú)裂縫、滲漏等缺陷。尺寸檢查應(yīng)檢查建筑物的各項(xiàng)尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，誤差是否在允許范圍內(nèi)。功能測(cè)試應(yīng)檢查建筑物的各項(xiàng)功能是否正常，如水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。材料檢驗(yàn)應(yīng)檢查工程所用材料的質(zhì)量是否符合要求，是否有合格證明文件。六、免責(zé)范圍與條件1.免責(zé)范圍的界定因不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)采取合理的措施，盡量減少損失的擴(kuò)大。因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，如第三方的施工干擾、破壞等，甲方和乙方在能夠證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。因工程設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，如設(shè)計(jì)方案不合理、設(shè)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤等，乙方在能夠證明自己按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以解決問(wèn)題。2.免責(zé)條件的明確要主張免責(zé)，一方必須在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)的證明文件，如氣象報(bào)告、公告等。對(duì)于第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，主張免責(zé)的一方必須提供充分的證據(jù)，證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)，且已采取了合理的措施避免問(wèn)題的發(fā)生。對(duì)于工程設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，主張免責(zé)的一方必須提供證據(jù)，證明自己按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，且在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后及時(shí)通知了甲方和設(shè)計(jì)單位，并采取了積極的措施協(xié)助解決問(wèn)題。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。如甲方對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)文件。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程任務(wù)，如未按時(shí)完成或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、文明施工的相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)的要求進(jìn)行施工，如造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、質(zhì)量保證措施1.乙方的質(zhì)量保證計(jì)劃乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前，制定詳細(xì)的質(zhì)量保證計(jì)劃，包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并提交甲方審核。質(zhì)量保證計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和要求，結(jié)合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行制定，保證計(jì)劃的科學(xué)性、合理性和可行性。乙方應(yīng)按照質(zhì)量保證計(jì)劃的要求，組織施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和技能水平。2.甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的質(zhì)量保證計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行不定期的檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況，如工程質(zhì)量出現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。九、通知與溝通1.通知的方式與要求本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知另一方，否則，通知按照原地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。通知應(yīng)明確告知對(duì)方通知的事項(xiàng)、內(nèi)容、要求等信息，以便對(duì)方能夠及時(shí)做出回應(yīng)。2.溝通機(jī)制的建立為了保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。溝通的內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面的問(wèn)題，以及雙方在合作過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)工作，保證信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的及時(shí)解決。十、違約責(zé)任與賠償1.違約責(zé)任的認(rèn)定若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[約定比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式賠償?shù)姆秶ㄒ蜻`約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失，但不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。直接損失包括但不限于工程費(fèi)用的增加、材料設(shè)備的損失、工期延誤的損失等。間接損失包括但不限于因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物使用功能降低的損失、因違約行為導(dǎo)致的商業(yè)信譽(yù)損失等。賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，如雙方能夠協(xié)商一致，可按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行賠償；如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的途徑本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[約定時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始，并在[約定時(shí)間]內(nèi)達(dá)成協(xié)商一致意見(jiàn)。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方案。如協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。2.仲裁或訴訟的選擇如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。選擇訴訟的，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定管轄法院。無(wú)論選擇仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為、法律法規(guī)變更等。2.不可抗力的后果及處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[約定時(shí)間]內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。因不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件結(jié)束后，工程可以繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)工程施工。十三、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等事項(xiàng)。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以保證本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.協(xié)議解除的情形與處理若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理好工程結(jié)算、質(zhì)量驗(yàn)收、費(fèi)用支付等事宜。十四、其他條款1.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、雙方履行完各自的義務(wù)后終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的份數(shù)與保存本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本協(xié)議的原件應(yīng)由雙方各自妥善保存，以備日后查閱和核對(duì)。3.法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在