有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議

有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（抵押人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.定義和解釋1.1在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“借款協(xié)議”指本有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議。（2）“抵押物”指乙方提供作為借款擔(dān)保的房屋。（3）“借款金額”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的借款數(shù)額。（4）“借款期限”指乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還借款的期限。2.借款事項(xiàng)2.1借款金額乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣[具體金額]元整。2.2借款用途乙方承諾將借款用于[具體合法用途]，不得挪作他用。2.3借款利率及利息計(jì)算借款利率為年利率[具體利率]%。利息自甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，計(jì)算公式為：利息=借款本金×借款利率×實(shí)際借款天數(shù)÷365。3.抵押物事項(xiàng)3.1抵押物描述抵押物為乙方名下位于[詳細(xì)地址]的房屋，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.2抵押物的評(píng)估與登記雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.借款交付與還款4.1借款交付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢后[具體期限]日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2還款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）還款方式：乙方應(yīng)采用[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]方式還款。（2）還款期限：乙方應(yīng)自借款發(fā)放之日起，分[具體期數(shù)]期歸還借款本息，每期還款金額為[具體金額]元，每期還款日期為每月的[具體日期]日。5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的陳述與保證乙方在此向甲方作出如下陳述與保證：（1）乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議并履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（2）抵押物為乙方合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制抵押的情況。（3）乙方未在抵押物上設(shè)置任何其他抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。（4）乙方提供的與借款和抵押物相關(guān)的所有信息和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2抵押人的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。如抵押物發(fā)生損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保。二、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.抵押權(quán)人的權(quán)利6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款本金和利息。6.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.抵押權(quán)人的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款。7.2甲方應(yīng)妥善保管與抵押物相關(guān)的文件和資料，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3在乙方履行完本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。三、違約責(zé)任8.抵押人的違約責(zé)任8.1若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[具體比例]支付違約金。8.2若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限歸還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向甲方支付逾期利息。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.3若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于抵押物的陳述與保證或維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或甲方的抵押權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未放款金額的[具體比例]向乙方支付逾期利息。9.2若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于抵押權(quán)人的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、協(xié)議的變更與解除10.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。11.協(xié)議的解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方提前歸還借款本息，行使抵押權(quán)：（1）乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款。（2）乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限歸還借款本息，逾期超過[具體期限]日。（3）乙方違反本協(xié)議中關(guān)于抵押物的陳述與保證或維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或甲方的抵押權(quán)受到損害。（4）乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等可能影響其履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的情形。11.3若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款，逾期超過[具體期限]日。（2）甲方違反本協(xié)議中關(guān)于抵押權(quán)人的義務(wù)，給乙方造成重大損失且無法彌補(bǔ)。五、爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。六、通知與送達(dá)14.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。通知在下列時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人送達(dá)的，通知送達(dá)對(duì)方簽收之日；（2）掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，通知自投郵之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)；（3）傳真或郵件送達(dá)的，通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)，但發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送成功的證據(jù)。15.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自在本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。七、其他條款16.費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。17.協(xié)議的生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門要求的除外。八、附件19.附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）抵押物的權(quán)屬證明文件；（2）抵押物的評(píng)估報(bào)告；（3）借款交付憑證；（