公司租賃協(xié)議

公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。承租方（以下簡稱乙方）：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。一、總則1.合同雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。甲方為擁有合法租賃物出租權(quán)的主體，乙方為具有合法租賃需求的主體。雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的乙方因自身經(jīng)營/使用需求（具體需求根據(jù)實(shí)際情況闡述，如辦公、倉儲(chǔ)等），向甲方租賃特定的租賃物，甲方同意按照本合同約定將租賃物出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。二、租賃物1.租賃物描述租賃物為位于______________________（具體地址）的______________________（詳細(xì)描述租賃物，如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、功能布局，設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等）。該租賃物具備正常使用功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.租賃物交付甲方應(yīng)于____年__月__日之前將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）的情況，并制作交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。如在交付時(shí)發(fā)覺租賃物存在任何問題，應(yīng)在清單中明確記錄，甲方有義務(wù)在合理期限內(nèi)解決，保證租賃物達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。三、租賃期限1.起始與終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期屆滿，本合同自行終止，乙方應(yīng)按時(shí)返還租賃物。2.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前____個(gè)月（具體時(shí)長可協(xié)商），乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的租金、租賃期限等相關(guān)條款。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退租賃物。四、租金1.租金金額租金為每月/每年（根據(jù)實(shí)際支付周期填寫）人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。該租金金額為固定金額，在租賃期間內(nèi)除非因本合同約定的租金調(diào)整情形外，不得變更。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：______________________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的____天（具體提前天數(shù)）將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的____%向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整在租賃期間內(nèi)，如遇下列情況，租金可進(jìn)行調(diào)整：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等發(fā)生重大變化，影響甲方收益的；（2）租賃物市場行情發(fā)生顯著波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要調(diào)整租金的。租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月（具體時(shí)長）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金金額及支付方式等相關(guān)事宜。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。該押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.押金退還在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后的____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，剩余部分（如有）退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、使用與維護(hù)1.承租方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方因特殊情況需要改變用途，必須事先書面征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（2）乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德，不得從事任何違法、違規(guī)、有害社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或過度使用。如發(fā)覺租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。（4）乙方不得在租賃物內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品（如易燃、易爆、有毒、放射性等物品），除非事先得到甲方的書面許可，并按照相關(guān)規(guī)定采取安全防范措施。（5）乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在租賃物內(nèi)的人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等，如發(fā)生任何安全或糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.租賃物維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（按照雙方約定的范圍）的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間具備正常使用功能。（2）如因正常損耗或不可預(yù)見的原因?qū)е伦赓U物需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除或要求乙方另行支付。七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋租賃物因自然災(zāi)害、意外等可能遭受的損失。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營/使用需求，為其在租賃物內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)（如人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等），保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單副本，以供對方查閱和備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用如因特殊情況需要增加保險(xiǎn)金額或擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，增加的保險(xiǎn)費(fèi)用由提出方承擔(dān)。如因一方未按照本合同約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)無法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，該方?yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失，并賠償對方因此遭受的損失。八、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓限制在租賃期間內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月（具體時(shí)長）書面通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先書面征得甲方的同意，并向甲方提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料（如營業(yè)執(zhí)照、身份證明等）。（2）經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方備案。乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，如轉(zhuǎn)租方違反本合同的任何條款，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形（1）甲方違約情形①未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日（具體時(shí)長）的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。②未按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）解決問題；如未及時(shí)解決，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。③違反本合同關(guān)于轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓租賃物的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金（具體時(shí)長）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約情形①未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，如逾期超過____日（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付未支付的租金及賠償甲方因此遭受的損失。②未按照本合同約定的用途使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。③未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金（具體時(shí)長）的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。④在租賃期間內(nèi)損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足，并按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。2.違約賠償違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為處理違約事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同變更與解除1.變更程序本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃物的返還、租金及押金的結(jié)算等相關(guān)事宜。（2）因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。在這種情況下，雙方應(yīng)盡快通知對方，并按照公平合理的原則處理租賃物的返還、租金及押金的結(jié)算等事宜。（3）一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定要求違約方承擔(dān)責(zé)任。（4）如租賃物因征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本合同的約定處理租賃物的返還、租金及押金的結(jié)算等事宜。如因征收、拆遷等原因給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始，協(xié)商地點(diǎn)為______________________（具體地點(diǎn)）。雙方應(yīng)本著平等、互諒的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法