房屋商鋪租賃合同范本

房屋商鋪租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法擁有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途1.租賃用途約定乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.違反用途的責(zé)任若乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[具體期限]年遞增[具體百分比]%。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)在乙方退還商鋪后[具體期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分無息退還給乙方。七、商鋪交付及收回1.商鋪交付條件甲方應(yīng)在起租日期前將商鋪交付給乙方，商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）水電等基本設(shè)施正常供應(yīng)。2.商鋪收回條件租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。商鋪交還時應(yīng)保持商鋪的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地板、墻面等的維修及保養(yǎng)。2.日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔及保養(yǎng)工作，保證商鋪的整潔及衛(wèi)生。九、保險及責(zé)任1.保險購買責(zé)任（1）甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買租賃期間的公眾責(zé)任險及財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）如因商鋪的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體期限]日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照本合同約定交付商鋪達(dá)[具體期限]日以上，或者商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定提前收回商鋪，應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為月租金的[具體百分比]%。（4）如乙方違反本合同約定提前退租，應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金，并支付剩余租賃期限內(nèi)的租金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方在本合同中未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，則任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過專人送達(dá)、掛號信郵寄或郵件等方式送達(dá)對方。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。（2）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。3.合同變更與補充（1）本合同的變更與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本