二手房買賣提前交房協(xié)議書

二手房買賣提前交房協(xié)議書合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的二手房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用年限、維修情況等。2.買方信息乙方承諾具備購買該二手房的資格和能力，并按照本協(xié)議的約定支付房款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得該房屋的[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，并保證該證書的真實(shí)性和有效性。三、提前交房的約定1.提前交房的時(shí)間甲方同意在[具體提前交房日期]將房屋交付給乙方使用。2.交房的條件乙方已按照本協(xié)議的約定支付了相應(yīng)的房款。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。四、房屋交付狀態(tài)1.房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。房屋的門窗、地板、墻壁等均處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞。2.附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬的設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.交房前的費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生其他費(fèi)用，也應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.交房后的費(fèi)用房屋交付后，相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定進(jìn)行驗(yàn)收。房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收結(jié)果的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在[合理的處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理，直至乙方滿意為止。如房屋驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方均同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方均同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十、合同的變更與解除1.變更的條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除的條件若因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十三、附則1.合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)