建筑租賃合同

建筑租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方），即建筑物的所有權(quán)人。1.2乙方：指乙方（承租方），即租賃甲方建筑物的使用權(quán)人。1.3租賃物：指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4租賃期：指甲乙雙方約定乙方使用租賃物的期限。第二章租賃物的基本情況2.1建筑物的名稱：____________________2.2建筑物的位置：____________________2.3建筑物的面積：____________________2.4建筑物的結(jié)構(gòu)：____________________2.5建筑物的附屬設(shè)施：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的租金標準進行調(diào)整。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，并負責(zé)維修、養(yǎng)護。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失及賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為__個月的租金。5.2.2乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全及維修。6.1.2甲方應(yīng)在乙方發(fā)覺租賃物存在安全隱患或故障時，及時進行維修，保證租賃物正常使用。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和輕微維修。6.2.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章保險7.1甲方保險責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。7.1.2甲方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方處理理賠事宜。7.2乙方保險責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)自行投保租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險。7.2.2乙方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時向保險公司報案，并承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。第八章租賃物的使用8.1乙方使用原則：8.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進行使用。8.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。8.2乙方使用限制：8.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何改動，包括裝修、改動建筑結(jié)構(gòu)等，除非得到甲方的書面同意。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第九章租賃物的交付與退還9.1租賃物的交付：9.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將租賃物按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。9.1.2乙方應(yīng)對甲方交付的租賃物進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。9.2租賃物的退還：9.2.1在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物按照原狀退還給甲方。9.2.2乙方逾期退還租賃物，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第十章合同的解除與終止10.1合同解除：10.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2合同終止：10.2.1合同到期后，雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付甲方應(yīng)得的租金及違約金。10.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章稅費與費用11.1稅費：11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)與租賃物有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。11.2費用：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準支付上述費用。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間：12.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則：13.1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2違約賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。13.2違約賠償金額：13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式。13.2.2違約賠償金額應(yīng)在合同中明確，以防止日后爭議。第十四章合同的修改與補充14.1合同修改與補充原則：14.1.1合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改與補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。14.2合同修改與補充的生效：14.2.1合同修改與補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同修改與補充生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第十五章其他約定15.1合同備案：15.1.1雙方應(yīng)將簽訂的合同向相關(guān)部門備案，以備查證。15.2合同副本：15.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。15.3合同效力：15.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15