【大學課件】建設工程造價概論

建設工程造價概論本課程旨在幫助您理解建設工程造價的定義、構成要素、計算方法和管理應用，并掌握相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。通過學習，您將能夠勝任工程造價的測算、管理和咨詢工作。課程概述內(nèi)容課程內(nèi)容涵蓋建設工程造價的基本理論、計算方法、管理應用和行業(yè)發(fā)展趨勢，以及相關的法律法規(guī)和行業(yè)標準。目標掌握建設工程造價的基本知識和技能，并能夠勝任工程造價的測算、管理和咨詢工作。造價的定義與性質(zhì)1定義建設工程造價是指完成一項建設工程所發(fā)生的全部費用，包括直接費、間接費、利潤和稅金。2性質(zhì)建設工程造價是一種經(jīng)濟范疇，是反映建設工程價值的貨幣表現(xiàn)形式。3作用工程造價是工程項目投資決策、招標投標、合同管理、工程結(jié)算和工程造價控制的重要依據(jù)。造價的構成要素1直接費指直接用于工程實體的費用，包括人工費、材料費、機械費。2間接費指為完成工程項目而發(fā)生的與直接費相關的費用，包括管理費、措施費等。3利潤指企業(yè)為承擔建設工程風險和進行經(jīng)營活動所獲得的合理回報。4稅金指國家對建設工程征收的稅費，包括增值稅、營業(yè)稅等。工程預算的基本程序1編制預算文件2審核預算文件3簽署預算文件工程概算的編制編制方法概算編制方法主要有：概算指標法、單位工程概算指標法、類似工程概算指標法、概算定額法。內(nèi)容概算內(nèi)容包括：工程概算總表、單位工程概算表、分部分項工程概算表。工程工料測量與計算工料測量計算工程量計算工程造價建筑工程費用的構成直接費包括人工費、材料費、機械費。間接費包括管理費、措施費、規(guī)費。利潤指企業(yè)為承擔建設工程風險和進行經(jīng)營活動所獲得的合理回報。稅金指國家對建設工程征收的稅費，包括增值稅、營業(yè)稅等。材料費的計算1數(shù)量根據(jù)工程量清單或施工圖紙計算材料的數(shù)量。2單價根據(jù)市場價格或材料價格信息查詢材料的單價。3計算將材料的數(shù)量乘以單價，得到材料費的總額。人工費的計算人工工日根據(jù)工程量清單或施工圖紙計算人工工日。人工單價根據(jù)當?shù)氐娜斯すべY標準查詢?nèi)斯蝺r。計算將人工工日乘以人工單價，得到人工費的總額。機械費的計算管理費與利潤的確定管理費管理費是指企業(yè)為組織和管理建設工程項目而發(fā)生的費用，包括工資、福利、辦公費等。利潤利潤是指企業(yè)為承擔建設工程風險和進行經(jīng)營活動所獲得的合理回報。稅金的計算增值稅對建設工程征收的增值稅率一般為13%。營業(yè)稅對建設工程征收的營業(yè)稅率一般為5%。招標報價的編制1確定招標文件2編制報價文件3提交報價文件合同價款的確定1招標方式通過招標方式確定的合同價款，一般是中標人的報價。2協(xié)商方式通過協(xié)商方式確定的合同價款，一般是雙方協(xié)商一致的金額。3定額方式通過定額方式確定的合同價款，一般是根據(jù)國家或地方頒布的工程造價定額計算。建設工程變更的處理變更申請變更審批變更實施變更結(jié)算建設工程結(jié)算的程序1工程量確認雙方共同確認工程實際完成的工程量。2單價審核審核工程結(jié)算中所采用的單價是否符合國家或地方頒布的工程造價定額或合同約定。3費用結(jié)算根據(jù)工程量和單價計算工程結(jié)算總額。4簽署結(jié)算文件雙方簽署工程結(jié)算文件，確認結(jié)算結(jié)果。工程結(jié)算審核工程量審核核查工程結(jié)算中的工程量是否與實際完成的工程量一致。單價審核審核工程結(jié)算中所采用的單價是否符合國家或地方頒布的工程造價定額或合同約定。費用審核審核工程結(jié)算中所列支的費用是否合理合法。工程造價分析的目的1提高造價管理水平通過分析找出工程造價的偏差，并提出改進措施。2降低工程造價通過分析找到降低工程造價的潛力，并制定相應的控制措施。3優(yōu)化工程設計通過分析發(fā)現(xiàn)工程設計中存在的缺陷，并提出優(yōu)化建議。工程造價分析的內(nèi)容成本分析對工程造價的構成要素進行分析，找出成本上漲的原因。效益分析分析工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益，評估項目是否值得投資。風險分析對工程項目可能出現(xiàn)的風險進行分析，制定風險應對措施。工程造價控制的管理計劃控制在項目前期制定合理的工程造價控制計劃。過程控制在工程實施過程中，對工程造價進行動態(tài)控制。結(jié)果控制對工程造價的最終結(jié)果進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓。造價控制的方法技術控制通過優(yōu)化設計、改進施工工藝等措施降低工程造價。經(jīng)濟控制通過招標采購、合同管理等措施控制工程造價。組織控制通過建立有效的造價控制體系，加強對工程造價的管理。造價信息的管理1信息采集2信息分析3信息應用工程造價信息采集工程圖紙通過工程圖紙可以獲取工程量、材料品種和規(guī)格等信息。工程預算通過工程預算可以獲取工程造價的組成和分項工程造價。工程合同通過工程合同可以獲取工程造價的結(jié)算方式和合同條款。工程造價信息分析數(shù)據(jù)整理數(shù)據(jù)分析分析報告工程造價信息應用1造價控制利用造價信息進行工程造價控制，降低工程成本。2招標投標利用造價信息進行招標投標，確定合理的價格。3合同管理利用造價信息進行合同管理，確保工程造價的合理性。工程造價計算軟件的應用優(yōu)點工程造價計算軟件可以提高計算效率、降低計算錯誤率、提高計算精度。類型常用的工程造價計算軟件包括：廣聯(lián)達、金蝶、中建材等。造價咨詢的內(nèi)容與方法1內(nèi)容造價咨詢主要包括：工程造價咨詢、工程招標代理、工程造價管理等。2方法造價咨詢方法主要有：成本分析法、價值工程法、目標成本法等。造價咨詢的模式與職責模式造價咨詢的模式主要有：獨立咨詢、聯(lián)合咨詢、委托咨詢等。職責造價咨詢機構的職責主要包括：提供造價咨詢服務、維護委托方利益、遵守法律法規(guī)等。造價咨詢機構的發(fā)展1市場化隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，造價咨詢行業(yè)逐漸走向市場化。2專業(yè)化造價咨詢機構不斷加強專