2025年上海市二手房買賣合同（五篇）

2025年上海市二手房買賣合同房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：（賣方詳細(xì)信息）乙方（買方）：（買方詳細(xì)信息）鑒于甲、乙雙方自愿、平等地協(xié)商，甲方愿意出售，乙方同意購買位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.乙方確認(rèn)購買位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)詳細(xì)規(guī)格如下：類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）面積：（具體面積）朝向：（北/南/東/西等）樓層：（具體樓層）結(jié)構(gòu)：（一室一廳/兩室一廳等）權(quán)屬狀況：（商品房/經(jīng)濟適用房/自有產(chǎn)權(quán)等）第二條權(quán)屬保證1.甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)無查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方需向乙方提供以下文件：a)房產(chǎn)權(quán)屬證明b)房屋購置發(fā)票（如適用）c)房屋規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)文件3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)問題，甲方需全責(zé)解決，乙方有權(quán)要求退還全部購房款并索賠損失。第三條房價與支付1.乙方同意以人民幣（具體金額）購買該房產(chǎn)。2.房價包含房價、房產(chǎn)稅、契稅、公共維修基金等相關(guān)費用。3.乙方支付房款方式如下：a)簽訂合同時支付定金（具體金額）b)房屋過戶完成后，一次性支付剩余房款給甲方。第四條過戶與責(zé)任1.雙方同意自合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.過戶及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方需及時辦理過戶手續(xù)并向甲方提供相關(guān)證明。3.若需辦理按揭貸款，乙方應(yīng)提前通知甲方并確保貸款順利辦理。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)確保在過戶完成后，在規(guī)定日期（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，房屋應(yīng)符合法律法規(guī)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施要求。3.因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方需支付每日（具體金額）的違約金給乙方。第六條房屋瑕疵處理1.乙方接收房屋時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時通知甲方。2.雙方同意在接收房屋后（具體天數(shù)）內(nèi)完成瑕疵修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。3.如甲方無法及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還全部購房款及索賠損失。第七條合同終止1.如一方違反合同條款，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.解除合違約方需退還買方已支付的全部購房款，并賠償由此造成的損失。第八條爭議解決1.對本合同的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自甲、乙雙方簽字，并在房屋交付后完成過戶手續(xù)時生效，對雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：年月日2025年上海市二手房買賣合同（二）上海市存量房買賣合同甲方（賣方）：住址/聯(lián)系地址：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址/聯(lián)系地址：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有并有權(quán)處置以下所述不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，秉持平等、自愿原則，就甲方出售，乙方購買以下所述不動產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：上海市____區(qū)____路（街道）____號____室。2.物業(yè)面積：建筑面積：____平方米。套內(nèi)使用面積：____平方米（以竣工驗收等相關(guān)部門的文件為準(zhǔn)）。3.不動產(chǎn)權(quán)證號：____。4.產(chǎn)權(quán)描述：產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為____，權(quán)屬來源為____。二、房屋交付與質(zhì)量狀況1.交付時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)交付給買方。2.質(zhì)量狀況：賣方保證物業(yè)符合國家、上海市的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。3.交付方式：賣方交付物業(yè)時，需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和交付手續(xù)，并簽署交付單。買方接收后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收并提出可能的異議。三、交付的配套設(shè)施、用途1.交付的配套設(shè)施：（具體設(shè)施列舉）2.房屋用途：該物業(yè)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他違反國家法律法規(guī)的用途。四、價格與支付方式1.房屋總價：該物業(yè)總價為人民幣____元。2.付款方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金，定金計入最終房款，且不可退還。（2）剩余尾款應(yīng)在物業(yè)驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。3.支付方式：房款通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式由買方支付給賣方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及其他手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶：買方支付剩余尾款后，雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶費用由雙方按比例承擔(dān)，甲方支付____%，乙方支付____%。六、其他約定1.違約責(zé)任：（1）買方違約：①買方未在定金支付截止日支付定金，視為放棄購買，甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。②買方逾期未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金，違約金為尾款的____%。（2）賣方違約：賣方違反合同，乙方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價的____%。2.爭議解決：合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。3.合同附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房產(chǎn)證；（2）乙方的身份證明；（3）買賣過程中雙方共同確認(rèn)的其他文件。七、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方在____（簽訂地點）簽字確認(rèn)后生效，視為雙方達(dá)成最終協(xié)議。甲方：乙方：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市二手房買賣合同（三）甲方：____身份證號碼：____聯(lián)絡(luò)地址：____電話：____乙方：____身份證號碼：____聯(lián)絡(luò)地址：____電話：____鑒于甲方同意購買乙方所持有的位于上海市的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述及交易價格1.1物業(yè)基本信息：地址:____建筑面積:____建筑結(jié)構(gòu):____使用權(quán)性質(zhì):____當(dāng)前狀態(tài):____其他特性:____1.2交易金額：總價:____總價:____第二條購房款支付方式2.1乙方接受以下付款方式：a)首付款:____b)貸款部分:____，甲方將按照乙方要求提供相關(guān)貸款文件并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。c)余款:____，甲方須在合同簽署日起的____前支付完畢。2.2乙方同意配合甲方完成貸款手續(xù)，提供銀行所需的所有相關(guān)文件和資料。第三條交付時間及標(biāo)準(zhǔn)3.1雙方同意，乙方應(yīng)在合同簽署后____內(nèi)完成物業(yè)交付。3.2乙方保證出售的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或限制。如有任何權(quán)益問題，乙方需無條件承擔(dān)法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)。甲方授權(quán)乙方代為處理權(quán)屬變更，雙方應(yīng)提供所需文件和資料。4.2權(quán)屬變更完成后，乙方應(yīng)立即把變更后的產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交給甲方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證出售的物業(yè)符合相關(guān)法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.2若經(jīng)甲方確認(rèn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除條件6.1如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，要求退還已付款項，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條糾紛解決7.1若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成時終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市二手房買賣合同（四）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方將其位于上海市○○區(qū)○○路○○號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為____，面積____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.本協(xié)議所述房產(chǎn)為二手房交易，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、交易價格及支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價為____萬元人民幣，雙方約定按照以下方式支付：（1）首付款：____萬元人民幣，乙方須在合同簽訂三個之日起工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：____萬元人民幣，乙方須在房產(chǎn)交割完成之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。三、交割時間及方式1.雙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交割手續(xù)，具體時間雙方另行商定。2.房產(chǎn)交割手續(xù)將委托第三方房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理，雙方應(yīng)全力配合完成相關(guān)手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，各自負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費及過戶費用。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行地為上海市。2.若因本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日2025年上海市二手房買賣合同（五）甲方（出售方）：姓名/單位：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/單位：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擬將其位于上海市的二手房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：上海市1.2房產(chǎn)面積：（具體面積）1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)證號）第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：（具體金額）2.2支付方式：一次性支付/分期支付（具體方式）第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，各自承擔(dān)相關(guān)費用。3.2稅費：各自承擔(dān)相關(guān)稅費，如需發(fā)票，另行開具。第四條交付方式及時間4.1交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收后即視為交付完成。4.2交付時間：雙方約定交付時間為（具體日期）。第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)權(quán)益清晰，無糾紛。5.2房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等負(fù)擔(dān)。5.3買賣雙方承諾所述信息真實有效，如有虛假，將承擔(dān)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法履行，將按免責(zé)條款處理。6.3本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方同意所有條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。第七條合同生效及爭議解決7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.2本合同適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將提交至（指定仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。（以下無正文，合同共____