2025年上海市房產(chǎn)建設(shè)工程承包協(xié)議（三篇）

2025年上海市房產(chǎn)建設(shè)工程承包協(xié)議協(xié)議書(shū)甲方：上海市房產(chǎn)建設(shè)局地址：上海市____街道____號(hào)聯(lián)系人：____電話：____乙方：____建筑工程有限公司地址：上海市____街道____號(hào)法定代表人：____電話：____鑒于甲方計(jì)劃委托乙方承擔(dān)上海市房產(chǎn)建設(shè)工程，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____房產(chǎn)建設(shè)工程2.項(xiàng)目位置：上海市____區(qū)____街道____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：乙方根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)方案，承包的總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____棟樓，涵蓋住宅、商業(yè)和公共設(shè)施等。二、工程內(nèi)容1.工程范圍：乙方依據(jù)甲方的設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)的工程范圍包括但不限于土方工程、地基建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝飾裝修等。2.工程質(zhì)量：乙方保證按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：本工程的合同總金額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。2.支付方式：甲方將根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，按照預(yù)設(shè)的工程節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。具體支付方式和節(jié)點(diǎn)將由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工期安排1.工期：本工程的總工期為_(kāi)___個(gè)月，具體工期細(xì)節(jié)將由雙方共同商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工期保證：乙方保證按合同約定的工期完成工程。如因不可抗力導(dǎo)致延誤，乙方需及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、保證金及履約保證1.保證金：乙方在本協(xié)議生效時(shí)，需向甲方支付____萬(wàn)元人民幣作為保證金。工程竣工且驗(yàn)收合格后，保證金將抵扣工程款并應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方。2.履約保證：乙方承諾按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。如因乙方原因?qū)е卵诱`或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定向甲方賠償。六、變更和解除1.變更：如需變更工程范圍、工程量等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。2.解除：如因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的情況導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按合同約定的工程節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為延遲支付金額的千分之五。2.乙方違約：如乙方未按合同約定的工期完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)支付違約金，違約金為工程合同價(jià)款的百分之十。八、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工、驗(yàn)收合格且支付完合同價(jià)款后終止。如需修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，須以書(shū)面形式并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2025年上海市房產(chǎn)建設(shè)工程承包協(xié)議（二）本協(xié)議書(shū)由以下各方于____年____月____日在上海市訂立：甲方（建設(shè)單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）法定代表人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）乙方（承包單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）法定代表人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）鑒于甲方計(jì)劃開(kāi)展房產(chǎn)建設(shè)工程，為保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述甲方委托乙方承擔(dān)以下房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的承包工作：項(xiàng)目名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）項(xiàng)目地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）項(xiàng)目規(guī)模：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）合同金額：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）第二條工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的施工方案和設(shè)計(jì)文件，完成以下工程內(nèi)容：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際工程情況填寫(xiě)）第三條工期要求本工程的工期為_(kāi)___個(gè)月，具體工期計(jì)劃如下：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體工期計(jì)劃）乙方應(yīng)按照工期計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。第四條付款方式1.甲方將按照以下方式支付工程款項(xiàng)給乙方：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和財(cái)務(wù)憑證，確保資金流轉(zhuǎn)的透明和合法性。第五條質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保本工程的質(zhì)量。第六條安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程施工過(guò)程中的安全。2.如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條變更和索賠1.如因甲方原因需要對(duì)本工程進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.如乙方在工程施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)屬于工程設(shè)計(jì)或甲方指令外的隱蔽工程，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并進(jìn)行合理的索賠。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失和支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方如因本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更1.本協(xié)議依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他事項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)诖肆忻髌渌嚓P(guān)事項(xiàng)）本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽字蓋章即有效。甲方（建設(shè)單位）：乙方（承包單位）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：2025年上海市房產(chǎn)建設(shè)工程承包協(xié)議（三）協(xié)議編號(hào)：____甲方：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：____地址：____電話：____乙方：____（姓名/公司名稱）法定代表人：____地址：____電話：____鑒于甲方擁有位于上海市的一處土地，計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程；乙方則具備承建該類工程的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就上海市房產(chǎn)建設(shè)工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：____1.2工程位置：____1.3工程內(nèi)容：____第二條工程款項(xiàng)2.1工程總金額：本合同的總金額為人民幣_(tái)___元，具體款項(xiàng)明細(xì)如下：序號(hào)\t款項(xiàng)名稱\t金額（元）1\t工程款1\t____2\t工程款2\t____3\t工程款3\t____合計(jì)\t____2.2支付方式：乙方在遵循工程進(jìn)度及甲方支付計(jì)劃的前提下，提交支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。第三條工期3.1工期：本工程的施工期為_(kāi)___天/月，涵蓋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)。3.2工期調(diào)整：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方需支付乙方違約金；如因乙方原因造成延誤，乙方須賠償甲方因此產(chǎn)生的直接或間接損失。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：乙方須按照國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量提供一年的保修期，自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。第五條安全保障5.1安全管理：乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工程安全管理工作，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。5.2責(zé)任承擔(dān)：如乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行賠償。第六條材料與設(shè)備6.1采購(gòu)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照工程需求采購(gòu)所有材料和設(shè)備。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方須依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，以滿足工程要求。第七條變更與索賠7.1變更處理：如需變更設(shè)計(jì)或因工程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。7.2索賠處理：如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，乙方有權(quán)提出索賠，甲方應(yīng)按合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2合同解除：如一方違約且經(jīng)催告后仍無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解釋與爭(zhēng)議解決9.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)由甲、乙雙方共同擁有。9.2爭(zhēng)議解決：因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)