農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本2

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地【土地面積】平方米，該土地用途為【土地用途】，土地使用證編號(hào)：【土地使用證編號(hào)】；乙方有意購買該土地并永久性使用。合同目的：甲方同意將其擁有的上述土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。背景：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就土地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號(hào)】種方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【一次性付款天數(shù)】天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款；b)分期付款：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款分【分期付款期數(shù)】期，每期支付人民幣【每期支付金額】元整，首期支付時(shí)間為合同簽署之日起【首期付款天數(shù)】天內(nèi)，其余各期按照【分期付款間隔】支付。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：戶名【甲方姓名】，賬號(hào)【甲方銀行賬號(hào)】，開戶行【甲方開戶行】；b)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶，支付時(shí)需注明“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，如因乙方資金問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。6.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。雙方確認(rèn)，在合同約定的支付期限內(nèi)，乙方按照以上條款支付轉(zhuǎn)讓款，甲方確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同生效之日起【履行期限】內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。b)甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起【土地過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。b)土地過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為土地所在地相關(guān)部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有完全處置權(quán)；-按約定向乙方土地使用證等相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；-不得在轉(zhuǎn)讓期間將該土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并確保資金來源合法；-在甲方協(xié)助下辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；-合法使用土地，遵守國家土地管理和相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定完成土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)×【甲方違約金比例】%；b)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式見“二、價(jià)格與支付條款”第6條；c)若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守以上條款，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽署及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；c)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，退還已收款項(xiàng)或返還已轉(zhuǎn)讓的土地，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守以上條款，確保合同的合法權(quán)益得到保障。如有爭議或需要變更與解除合同，雙方應(yīng)按照約定妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱；b)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞的送達(dá)時(shí)間為第三日，電報(bào)或電子郵件的送達(dá)時(shí)間為發(fā)出當(dāng)日；c)雙方應(yīng)確保其指定的聯(lián)系地址和電子郵箱的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響合同其他條款的效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________________