2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套合同

2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套合同甲方（土地使用權(quán)受讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)位于______（具體位置），面積______平方米，土地用途為______。土地使用權(quán)出讓年限為______年，自______年______月______日起計算。甲方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求乙方保證所提供的土地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律限制。土地使用權(quán)應(yīng)滿足甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的設(shè)計要求，包括但不限于地形、地質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面的要求。乙方保證所提供土地使用權(quán)在正常使用條件下，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.土地使用權(quán)價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為______元/平方米，總價為______元。該價格根據(jù)土地評估和市場行情確定，最終價格以雙方簽訂的正式合同為準。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后______個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.交地地點土地使用權(quán)交付地點為______（具體地址），乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)的土地權(quán)利證書交付給甲方。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未在約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律限制，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未在約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在未取得土地使用權(quán)的情況下擅自進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整土地使用權(quán)的用途和規(guī)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е陆坏匮舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、范圍和條件交付土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、土地使用權(quán)審查與確認1.審查方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）對土地使用權(quán)進行審查，可以采用現(xiàn)場勘查或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的土地使用權(quán)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供符合要求的土地使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方審查確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、合同解除費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、范圍或條件交付土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方項目造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權(quán)信息、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙