農(nóng)村民間私人購房合同范本4

第第頁合同編號:________農(nóng)村民間私人購房合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律規(guī)定下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂農(nóng)村民間私人購房合同：甲方（賣方）：[甲方全稱]，性別：[男/女]，身份證號：[填寫]，住址：[填寫]。乙方（買方）：[乙方全稱]，性別：[男/女]，身份證號：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意向購買該房產(chǎn)，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在農(nóng)村民間私人購房過程中的權利、義務，確保房產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權及相關權益的合法轉移。背景在于響應國家關于農(nóng)村房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，規(guī)范農(nóng)村房產(chǎn)交易行為，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【填寫金額】（以下簡稱“購房款”）的價格出售給乙方。該價格系雙方充分協(xié)商確定，并已充分考慮了房產(chǎn)的市場價值、地理位置、房屋狀況等因素。2.支付方式：乙方同意在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式如下：a)首付款：人民幣【填寫金額】，占購房款總額的【填寫百分比】，于合同簽署之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣【填寫金額】，占購房款總額的【填寫百分比】，于【填寫具體日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【填寫開戶行名稱】賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬號：【填寫賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付購房款的憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【填寫年化利率】%×逾期天數(shù)。6.甲方在收到乙方全部購房款后，應按照本合同約定及時將房產(chǎn)所有權及相關權益轉移給乙方。7.雙方確認，本合同所涉及的房產(chǎn)交易，不存在任何債權債務糾紛，甲方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、查封等限制權利情形。如有違反，甲方應承擔相應法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權及相關權益在【填寫具體日期】前轉移至乙方。b)乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.履行地點：雙方確認，房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)的辦理，均在【填寫地點】進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，有權要求乙方按時支付購房款。-甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定支付購房款，并要求甲方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應按時支付購房款，如有違約，應承擔相應違約責任。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×【填寫百分比】%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。c)如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。本條款所述違約責任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權依照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應責任。c)在合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定，恢復原狀，返還已收到的款項或房產(chǎn)。d)本合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，確保合同順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄至對方在合同中注明的地址；-電子郵件發(fā)送至對方在合同中注明的電子郵箱；-傳真發(fā)送至對方在合同中注明的傳真號碼。b)通知自郵寄之日起第三個工作日視為送達，若為電子郵件或傳真，則視為發(fā)送當日送達。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：______