個人二手房屋買賣合同

第第頁合同編號:________個人二手房屋買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方：________（姓名），以下簡稱“賣方”，系中華人民共和國公民，身份證號碼：________，現(xiàn)住址：________。買方：________（姓名），以下簡稱“買方”，系中華人民共和國公民，身份證號碼：________，現(xiàn)住址：________。鑒于賣方合法擁有位于________市________區(qū)________路________號房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：合同目的：買方以現(xiàn)金方式購買賣方擁有的該房屋，賣方將按照本合同約定將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。背景：該房屋為賣方個人名下二手房屋，位于________市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。雙方基于自愿、公平、誠實信用原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。二、價格與支付條款1.標的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥______元），該價格為不含稅凈價，包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)費用。2.支付方式：買方應(yīng)按以下約定向賣方支付購房款：a)簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥______元）作為定金。定金支付至以下賬戶：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________b)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，買方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥______元），支付方式同上。3.買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。4.買方支付定金及購房款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給買方。雙方確認，本合同所述價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。支付過程中，買方應(yīng)確保資金來源合法，如因買方原因?qū)е沦彿靠钪Ц冻霈F(xiàn)問題，買方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同生效后，按照第二條約定的時間支付購房款。b)賣方應(yīng)在收到全部購房款后，及時協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同生效之日起60日內(nèi)完成過戶。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后5個工作日內(nèi)完成房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書的交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為買方指定的銀行賬戶。b)房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書的交付地點為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方應(yīng)保證對所售房屋擁有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。b)買方應(yīng)按約定支付購房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。c)賣方應(yīng)在過戶過程中必要的文件和協(xié)助，買方應(yīng)積極履行相關(guān)法律手續(xù)。d)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。4.違約責(zé)任：a)若賣方未按約定時間、條件交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價的10%。b)若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房總價的10%。c)如因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉?yīng)承擔因此給對方造成的損失。d)雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，系雙方真實、自愿的意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)若一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，系雙方真實、自愿的意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準，若以電子郵件、短信等方式送達，確認收悉即為有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方不得無故解除合同。3.簽字蓋章：a)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確認無誤后簽字蓋章。b)簽字蓋章后的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。c)本合同簽字蓋章后，雙方不得擅自涂改或變更合同內(nèi)容。如有修改，須雙方共同簽字蓋章確認。本合同約定的通知與送達、其他條款、簽字蓋章等內(nèi)容，系雙方真實、自愿的意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行，確保合同順利實施。以下是雙方簽字蓋章：賣方（甲方）：_________________買方（乙方