2025年度民房買賣售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房買賣售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修保障3.2房屋設(shè)施維護(hù)3.3房屋環(huán)境改善4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3售后服務(wù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同解除或終止后的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3售后服務(wù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修保障3.1.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修。3.1.2維修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。3.2房屋設(shè)施維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍：包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。3.2.2維護(hù)期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。3.3房屋環(huán)境改善3.3.1改善范圍：包括綠化、排水、照明等環(huán)境的改善。3.3.2改善期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。4.2服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。4.3費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)于每年_______日前支付下一年的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.1.1保證房屋交付時(shí)符合合同約定。5.1.2按照合同約定提供售后服務(wù)。5.2買方責(zé)任5.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2配合賣方進(jìn)行房屋維修和設(shè)施維護(hù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式。10.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1賣方送達(dá)地址：_______10.2.2買方送達(dá)地址：_______11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3售后服務(wù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡快協(xié)商解決方案。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和房屋維護(hù)事宜。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3售后服務(wù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2范圍15.1.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)公正、公平地處理合同爭(zhēng)議。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知合同雙方。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1如第三方違反合同約定或造成合同一方損失，合同一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。21.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與合同雙方的協(xié)議或合同。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。23.第三方介入的法律法規(guī)遵循23.1法律法規(guī)遵循23.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.1.2第三方應(yīng)確保其行為不違反合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明賣方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。附件說(shuō)明：這是證明賣方擁有房屋合法權(quán)屬的重要文件。3.售后服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出具體的售后服務(wù)項(xiàng)目，包括維修范圍、維護(hù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：這是合同中對(duì)售后服務(wù)內(nèi)容的具體說(shuō)明，有助于雙方明確各自的義務(wù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件說(shuō)明：這是合同履行過(guò)程中證明雙方身份的重要證明文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，由買方、賣方和第三方驗(yàn)收人員共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：這是證明付款行為發(fā)生的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：這是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。房屋權(quán)屬不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。未按時(shí)接受房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋造成的損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因延遲服務(wù)造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供或賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，且未與買方協(xié)商延期交付，則賣方需支付買方_______元違約金，并賠償買方因延遲接收房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。全文完。2025年度民房買賣售后服務(wù)保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限第二章買賣房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第三章售后服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施保障3.2房屋質(zhì)量保證3.3房屋使用指導(dǎo)3.4房屋維修服務(wù)3.5房屋裝修指導(dǎo)3.6房屋物業(yè)服務(wù)第四章售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋質(zhì)量問題處理標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)期限與響應(yīng)時(shí)間5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)期限5.2房屋質(zhì)量保證期限5.3房屋維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.4房屋裝修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.5物業(yè)服務(wù)期限第六章服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3合同解除與終止7.4違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋交易合同9.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.4售后服務(wù)明細(xì)表第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的房屋交付13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋交易合同14.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.4售后服務(wù)明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度民房買賣售后服務(wù)保障合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第二章買賣房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況各自承擔(dān)。第三章售后服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施保障確保房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2房屋質(zhì)量保證提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問題。3.3房屋使用指導(dǎo)向乙方提供房屋使用指南，包括房屋維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)知識(shí)。3.4房屋維修服務(wù)（1）房屋結(jié)構(gòu)性維修；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維修；（3）房屋裝修后維修。3.5房屋裝修指導(dǎo)提供房屋裝修指導(dǎo)，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.6房屋物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）安全保障；（3）公共設(shè)施維護(hù)。第四章售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施故障維修響應(yīng)時(shí)間為____小時(shí)內(nèi)；（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋質(zhì)量問題處理標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量問題確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋安全、可靠。4.4房屋裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修后的房屋美觀、實(shí)用。4.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。第五章服務(wù)期限與響應(yīng)時(shí)間5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)期限基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)期限為自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.2房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.3房屋維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間房屋維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為____小時(shí)內(nèi)。5.4房屋裝修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間房屋裝修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為____小時(shí)內(nèi)。5.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后____日內(nèi)。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方提供的售后服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3合同解除與終止（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商和調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：調(diào)解程序按照相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行；（3）仲裁：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行；（4）訴訟：訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋交易合同9.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.4售后服務(wù)明細(xì)表第十章合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2合同解除（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行報(bào)告甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，向乙方提交服務(wù)報(bào)告。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.2合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決，按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋交易合同14.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.4售后服務(wù)明細(xì)表甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方服務(wù)責(zé)任（1）確保房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修服務(wù)請(qǐng)求，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修；（3）提供房屋使用指導(dǎo)，包括但不限于房屋維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)知識(shí)。1.2甲方維修費(fèi)用承擔(dān)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。1.4甲方服務(wù)記錄甲方應(yīng)建立服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄每次維修服務(wù)的時(shí)間、原因、處理措施及結(jié)果，并及時(shí)向乙方提供。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未履行上述服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)需求乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求提出售后服務(wù)保障要求，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方維修費(fèi)用支付在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方支付。2.4乙方服務(wù)記錄乙方應(yīng)建立服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄每次維修服務(wù)的時(shí)間、原因、處理措施及結(jié)果，并及時(shí)向甲方提供。2.5乙方違約責(zé)任如乙方未履行上述服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（2）監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。3.2中介費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介違約責(zé)任如第三方中介機(jī)構(gòu)未履行上述責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介服務(wù)期限第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.6中介變更與解除如第三方中介機(jī)構(gòu)需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.售后服務(wù)明細(xì)表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方維修服務(wù)請(qǐng)求，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。第三方中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.調(diào)解：指由調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解并達(dá)成協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：維修費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向中介機(jī)構(gòu)提出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度民房買賣雙方簽訂的售后服務(wù)保障合同。2.適用于房屋買賣雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同。3.適用于房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。4.適用于房屋買賣雙方在房屋售后服務(wù)過(guò)程中遇到的問題。全文完。2025年度民房買賣售后服務(wù)保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售給乙方位于____________________________的民房及其售后服務(wù)保障事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在民房買賣過(guò)程中的售后服務(wù)保障責(zé)任，保障乙方在購(gòu)房后的合法權(quán)益，確保民房的質(zhì)量和使用安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.售后服務(wù)：指甲方在民房交付使用后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等綜合性服務(wù)。2.質(zhì)保期：指民房交付使用后，甲方承擔(dān)維修責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.民房：指甲方依法擁有的，具有居住功能的建筑物。2.售后服務(wù)保障：指甲方在民房交付使用后，對(duì)乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等綜合性服務(wù)保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保民房的質(zhì)量和安全性。2.甲方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方提供的售后服務(wù)保障進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)。2.乙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，按照甲方的要求，配合甲方對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)。3.乙方在發(fā)現(xiàn)民房存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的售后服務(wù)保障，履行地點(diǎn)為____________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)。2.乙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，按照甲方的要求，配合甲方對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的質(zhì)保期滿；2.乙方將民房轉(zhuǎn)讓給第三方；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂之日起____________________________內(nèi)，將民房的維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)事項(xiàng)，移交給乙方或第三方。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)本合同約定的售后服務(wù)保障責(zé)任；2.乙方在終止協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)按照本合同約定，對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方在質(zhì)保期內(nèi)，因民房質(zhì)量問題或使用過(guò)程中出現(xiàn)的問題，由甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的費(fèi)用。2.人工費(fèi)用：指甲方維修人員、技術(shù)人員等相關(guān)人員的勞務(wù)費(fèi)用。3.材料費(fèi)用：指維修、保養(yǎng)過(guò)程中所使用的各類材料的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指因民房質(zhì)量問題或使用過(guò)程中出現(xiàn)的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費(fèi)用。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.售后服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在民房交付使用后，按照甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.人工費(fèi)用和材料費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的完成或驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)乙方的售后服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分比。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額，根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不適當(dāng)，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不適當(dāng)?shù)?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行方式或期限。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致民房損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府征收政策調(diào)整，導(dǎo)致民房無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情形。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下民房的物權(quán)。2.乙方在使用民房過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)民房進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保民房的使用安全和質(zhì)量。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式，保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和條件，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________________簽字：______________________________日期：______________________________蓋章：______________________________乙方（買方）：____________________________簽字：______________________________日期：______________________________蓋章：______________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、購(gòu)房合同等）。3.民房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.民房維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)記錄。5.費(fèi)用支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)