2025房屋買賣合同范本「普通」

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方向乙方交付該房屋的時(shí)間為：年__月__日。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)立即終止合同并追究法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋情況。2.購(gòu)買價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并要求乙方支付。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋交易的合法性。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋維修、整改等。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時(shí)間等。3.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。7.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出明確承諾，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)整改。附件列表：1.房屋