2025關于房地產代理公司合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系人：聯系電話：一、代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理人，代理銷售（或租賃）甲方擁有的房產。1.2代理期限自雙方簽署本合同之日起至年月日止。二、代理權限2.2乙方有權代表甲方與客戶簽訂《房地產買賣合同》（或《房地產租賃合同》）。2.3乙方有權在代理期限內為甲方收取銷售（或租賃）款項。三、代理費用3.1乙方代理銷售（或租賃）房產成功后，甲方應按實際成交價的%支付給乙方代理費。3.2代理費支付方式：（1）甲方應在《房地產買賣合同》（或《房地產租賃合同》）簽訂之日起個工作日內，向乙方支付代理費的%。（2）剩余的代理費在客戶支付購房（或租賃）款到甲方賬戶后個工作日內支付給乙方。四、保密條款4.1除非依法應當向政府部門披露的外，雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限終止之日止。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實對方的主體資格。2.明確房產的具體信息，包括房屋位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細描述房產的基本情況，并可附上房產證、土地使用權證等權屬證明。3.注意代理期限的設定，確保代理期限內能夠完成代理任務。解決辦法：根據實際情況和市場行情，合理設定代理期限，并在合同中明確代理期限的起始和終止日期。4.明確代理費的計算方式和支付時間，避免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定代理費的計算方式、支付時間和支付方式，確保雙方權益。5.保護雙方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限和違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守保密義務。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，并明確具體的管轄法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.房地產代理：指房地產經紀機構及房地產經紀人員按照房地產經紀服務合同約定，為促成房地產交易，向委托人提供房地產交易相關信息、實地看房、代擬房地產交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產交易合同等經紀服務行為。2.獨家代理：指房地產所有權人授權一家房地產經紀機構作為其房產的獨家代理人，在代理期限內處理房產的銷售（或租賃）事宜。3.代理費：指房地產經紀機構在完成房地產交易過程中，按照約定向委托人收取的費用。4.代理期限：指房地產經紀機構作為委托方代理人的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.機密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術秘密、經營秘密、財務秘密等。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.房地產所有者與房地產代理公司之間，就房產銷售或租賃事宜達成合作協(xié)議。2.房地產代理公司與其他相關服務提供商（如金融機構、評估機構等）之間，就房地產交易相關服務達成合作協(xié)議。補充條款：1.房產查驗：雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同對房產進行查驗，確認房產的實際情況與合同描述是否一致。2.房產評估：甲方應在本合同簽訂后個工作日內，向乙方提供由權威機構出具的房產評估報告。3.市場推廣：乙方應制定房產銷售（或租賃）的市場推廣計劃，并報甲方審批。甲方應在收到推廣計劃后個工作日內給予回復。4.客戶接待：乙方負責接待潛在客戶，提供房產信息咨詢，并協(xié)助客戶進行看房。5.合同簽訂：乙方應在與客戶達成初步協(xié)議后個工作日內，代擬《房地產買賣合同》（或《房地產租賃合同》）并提交甲方審批。6.交易保障：乙方應確保交易過程的合法性，提供相關的法律法規(guī)咨詢，并