二手房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單版四

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單版四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將所擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方持有的該房屋已具備合法出售條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛及其他法律障礙。乙方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買該房屋。雙方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方持有的該房屋，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購(gòu)房款總額的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，通過(guò)以下支付賬戶支付給甲方。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購(gòu)房款總額的【尾款比例】，在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】，賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號(hào)：【賬號(hào)】。b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息，按時(shí)足額將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。支付完成后，乙方需將支付憑證及時(shí)給甲方。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)甲方應(yīng)予以退還，同時(shí)乙方需支付給甲方違約金人民幣【違約金金額】元整。雙方確認(rèn)，本合同所述價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。c)雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后【交付期限】?jī)?nèi)，完成房屋的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在的銀行。b)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋的實(shí)際交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況。-配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。-在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。-配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。-接受房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后接收。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或房屋存在隱瞞的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第四款的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)意愿，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算。已支付的款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及雙方協(xié)商退回或抵扣。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。在任何情況下，雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更地址。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真的方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方當(dāng)事人親自簽字或蓋章，并注明簽字日期。b)任何未簽字或蓋章的合同副本均不具有法律效力。