2025房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同格式樣式

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為出售房屋的賣方，乙方為購(gòu)買該房屋的買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間表，向甲方支付交易價(jià)格。第三條交割時(shí)間及條件3.1雙方約定于年月日完成房屋交割。3.2房屋交割時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交割完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看和委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.交易價(jià)格及支付方式的約定明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：明確金額、付款時(shí)間及方式，如有分期付款應(yīng)約定清楚每期的付款時(shí)間及金額。4.交割時(shí)間及條件要明確，防止因交割延遲而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的交割日期，并在合同中列明交割前的具體要求。5.雙方義務(wù)要具體明確，防止違約行為的發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并履行各自的義務(wù)，如遇問題可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金數(shù)額及賠償范圍，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，也稱為賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，也稱為買方。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.交割：指雙方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品轉(zhuǎn)移給買方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于房屋的出售方和購(gòu)買方之間的交易。2.房屋租賃：適用于房屋的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)抵押：適用于借款人將房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的情況。4.房地產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房屋的贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之間的贈(zèng)與關(guān)系。5.房地產(chǎn)繼承：適用于房屋的繼承人之間的遺產(chǎn)分配情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交割后，因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由甲方繼續(xù)持有房屋保險(xiǎn)，或由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.房屋租金：如為租賃合同，應(yīng)明確租金金額、支付方式和期限。4.房屋使用限制：明確房屋使用范圍，是否允許轉(zhuǎn)租、改造等。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件