不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板（2024版）版B版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.不動產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物所有權確認2.3抵押物價值評估2.4抵押權的設立與轉讓3.借款人義務3.1按時還款3.2保持抵押物保險3.3抵押物維護與保管3.4及時通知4.貸款人權利4.1監(jiān)督權4.2處置抵押物4.3貸款利息收取4.4法律訴訟權5.違約責任5.1借款人違約5.2貸款人違約5.3違約處理程序6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1貸款用途8.2信息保密8.3合同的保管9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.貸款人信息10.1名稱與地址10.2聯(lián)系方式10.3授權代表11.借款人信息11.1名稱與地址11.2聯(lián)系方式11.3授權代表12.附件12.1抵押物權屬證明12.2貸款申請表12.3還款計劃表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的傳遞與保管第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計年。1.3貸款利率貸款年利率為%，按年計息，結息日為每年的12月31日。1.4還款方式乙方向甲方按月還本付息，還款日為每月日。還款方式為等額本息，每月還款金額為元。第二條不動產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物所有權確認乙方保證對抵押物享有完整的所有權，無任何抵押、質押或債權債務糾紛。2.3抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元。評估報告編號：。2.4抵押權的設立與轉讓本合同簽訂后，甲方應辦理抵押物登記手續(xù)，設立抵押權。抵押權不得轉讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分抵押物。第三條借款人義務3.1按時還款乙方應按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。3.2保持抵押物保險乙方應將抵押物辦理全險，并將甲方作為第一受益人。3.3抵押物維護與保管乙方應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不降低。3.4及時通知乙方應在抵押物發(fā)生重大事項時，及時通知甲方。第四條貸款人權利4.1監(jiān)督權甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。4.2處置抵押物乙方未按期還款時，甲方有權依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。4.3貸款利息收取甲方有權按本合同約定的利率收取貸款利息。4.4法律訴訟權甲方有權依法通過訴訟途徑追究乙方的違約責任。第五條違約責任5.1借款人違約乙方未按期還款或違反本合同的其他條款，應支付違約金，違約金為本金%。5.2貸款人違約甲方未按約定提供貸款或違反本合同的其他條款，應支付違約金，違約金為本金%。5.3違約處理程序違約方應承擔相應的違約責任。雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1貸款用途乙方應按甲方要求合理使用貸款，不得用于違法用途。8.2信息保密雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條貸款人信息10.1名稱與地址貸款人（甲方）：銀行貸款人地址：市區(qū)街道號10.2聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：10.3授權代表授權代表：授權權限：簽署本合同及其相關文件第十一條借款人信息11.1名稱與地址借款人（乙方）：公司借款人地址：市區(qū)街道號11.2聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.3授權代表授權代表：授權權限：簽署本合同及其相關文件第十二條附件12.1抵押物權屬證明12.2貸款申請表12.3還款計劃表12.4抵押物評估報告第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3簽字蓋章甲方（貸款人）：銀行乙方（借款人）：公司第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式肆份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.3合同的傳遞與保管本合同的傳遞和保管由甲乙雙方共同負責，確保合同的完整和保密。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明要求：提供合法有效的文件，證明乙方對抵押物享有完整的所有權。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、所有權轉移登記證明等。2.附件二：貸款申請表要求：詳細記錄貸款申請人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。說明：申請表應由乙方填寫，并經(jīng)甲方審核批準。3.附件三：還款計劃表要求：明確還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表應根據(jù)合同約定的貸款期限和還款方式制定。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估過程和結果。說明：評估報告應包括抵押物的位置、面積、用途、評估價值等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期還款的違約行為責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本金%。示例說明：如果乙方在約定的還款日未能還款，則構成違約，需支付相應的違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款的違約行為責任認定：乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的所有損失。示例說明：如果乙方將貸款用于非法用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的責任。3.乙方未保持抵押物保險的違約行為責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本金%。示例說明：如果乙方未按照合同約定為抵押物辦理保險，則構成違約，需支付違約金。4.甲方未按約定提供貸款的違約行為責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本金%。示例說明：如果甲方未能按約定時間提供貸款，則構成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物。應用：抵押物為乙方名下的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、構筑物等。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。應用：甲方在本合同中設立抵押權，以確保貸款的償還。3.貸款利率