2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條物業(yè)改造與升級項目范圍2.1改造區(qū)域2.2改造內(nèi)容2.3改造標準第三條物業(yè)改造與升級進度安排3.1項目啟動時間3.2項目分階段完成時間3.3項目驗收時間第四條改造與升級費用4.1總費用4.2分階段費用4.3費用支付方式4.4付款時間第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收時間第六條安全管理6.1施工安全6.2物業(yè)安全6.3應急預案第七條權(quán)利與義務7.1服務方權(quán)利7.2業(yè)主方權(quán)利7.3服務方義務7.4業(yè)主方義務第八條違約責任8.1服務方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程第十一條合同生效與修改11.1合同生效時間11.2合同修改流程11.3合同修改效力第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)改造與升級項目詳細清單12.2附件二：費用清單12.3附件三：驗收標準12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督結(jié)果處理第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1名稱：商業(yè)街業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日第二條物業(yè)改造與升級項目范圍2.1改造區(qū)域：商業(yè)街全線2.2改造內(nèi)容：2.2.1外立面翻新2.2.2建筑照明系統(tǒng)改造2.2.3公共區(qū)域綠化升級2.2.4無障礙設(shè)施完善2.2.5消防安全設(shè)施更新2.3改造標準：2.3.1符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準2.3.2達到行業(yè)領(lǐng)先水平第三條物業(yè)改造與升級進度安排3.1項目啟動時間：2025年2月1日3.2項目分階段完成時間：3.2.1第一階段：2025年2月1日至2025年4月30日3.2.2第二階段：2025年5月1日至2025年8月31日3.2.3第三階段：2025年9月1日至2025年12月31日3.3項目驗收時間：2025年12月31日前第四條改造與升級費用4.1總費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2分階段費用：4.2.1第一階段費用：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）4.2.2第二階段費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.3第三階段費用：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）4.3費用支付方式：分階段支付，每階段完成驗收后支付相應費用4.4付款時間：每個階段完成后10個工作日內(nèi)支付第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期：自項目驗收合格之日起兩年5.2驗收標準：5.2.1符合合同約定的改造內(nèi)容和標準5.2.2達到國家相關(guān)質(zhì)量標準5.3驗收流程：5.3.1業(yè)主方組織相關(guān)專家成立驗收小組5.3.2服務方提供相關(guān)驗收資料5.3.3驗收小組現(xiàn)場查驗5.3.4驗收小組出具驗收報告5.4驗收時間：每個階段完成后5個工作日內(nèi)第六條安全管理6.1施工安全：6.1.1服務方需遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定6.1.2制定施工安全管理制度6.1.3定期進行施工安全檢查6.2物業(yè)安全：6.2.1加強物業(yè)安全管理，確保改造期間物業(yè)安全6.2.2制定應急預案，應對突發(fā)事件6.3應急預案：6.3.1服務方需制定應急預案，包括火災、盜竊、施工事故等6.3.2應急預案需報業(yè)主方備案，并定期演練第七條權(quán)利與義務7.1服務方權(quán)利：7.1.1按照合同約定進行物業(yè)改造與升級7.1.2在施工過程中享有合理的施工空間和時間7.1.3對業(yè)主方違反合同的行為提出異議7.2業(yè)主方權(quán)利：7.2.1對服務方的工作進行監(jiān)督7.2.2要求服務方按照合同約定履行義務7.2.3對服務方的違約行為提出訴訟7.3服務方義務：7.3.1按時、按質(zhì)完成物業(yè)改造與升級項目7.3.2配合業(yè)主方進行項目驗收7.3.3對項目進行后期維護7.4業(yè)主方義務：7.4.1提供必要的施工條件和支持7.4.2配合服務方進行項目施工7.4.3按時支付項目費用第八條違約責任8.1服務方違約責任8.1.1若服務方未按時完成改造項目，每延遲一天，應向業(yè)主方支付合同總金額的1%作為違約金。8.1.2若服務方施工過程中造成安全事故，應承擔全部責任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3若服務方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，應無條件進行返工或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若業(yè)主方未按時支付費用，每延遲一天，應向服務方支付未付款項的1%作為滯納金。8.2.2若業(yè)主方拒絕驗收或無故拖延驗收，服務方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主方在合理期限內(nèi)完成驗收。8.2.3若業(yè)主方違反保密條款，應對服務方因此遭受的損失進行賠償。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的有效期屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止流程10.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知對方。10.3.2雙方應在接到通知后15日內(nèi)確認解除或終止合同。第十一條合同生效與修改11.1合同生效時間11.1.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式修改合同。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)改造與升級項目詳細清單12.2附件二：費用清單12.3附件三：驗收標準12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.1.1由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行監(jiān)督。13.2監(jiān)督方式13.2.1定期檢查施工進度和質(zhì)量。13.2.2審核費用支出情況。13.3監(jiān)督結(jié)果處理13.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機構(gòu)應及時向雙方反饋。13.3.2雙方應根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應措施。第十四條合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決機構(gòu)或人民法院應為本合同爭議的唯一管轄機構(gòu)。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、資金監(jiān)管、爭議解決等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任2.1.1提供第三方介入的相關(guān)條件和便利。2.1.2對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。2.1.3對第三方造成的損失承擔相應的責任。2.2乙方責任2.2.1按照合同約定接受第三方的介入。2.2.2配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.3對第三方造成的損失承擔相應的責任。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1在合同約定范圍內(nèi)行使職責。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。3.1.3在發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)提出建議或要求整改。3.2第三方義務3.2.1嚴格按照合同約定履行職責。3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2.3對自己的行為承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，對其承擔的最高賠償額。4.2第三方責任限額確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和工作范圍確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整4.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請，包括介入原因、職責范圍、預期效果等。5.2第三方介入審批5.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后15個工作日內(nèi)進行審批。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應按照合同約定和審批結(jié)果開展相關(guān)工作。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方職責已履行完畢。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交終止申請。6.2.2甲乙雙方應在收到終止申請后15個工作日內(nèi)進行審批。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議定義7.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入爭議解決方式7.2.1通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用定義8.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、交通費等。8.2第三方介入費用承擔8.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況分擔。第九條第三方介入資料和檔案管理9.1第三方介入資料管理9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同管理。9.2第三方介入檔案管理9.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應將相關(guān)檔案歸檔保存。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不得損害甲乙雙方的利益。10.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)改造與升級項目詳細清單詳細列出改造區(qū)域的范圍、改造內(nèi)容、改造標準、預期效果等。2.附件二：費用清單列出項目總費用、分階段費用、費用構(gòu)成、支付方式等。3.附件三：驗收標準詳細規(guī)定項目驗收的標準、流程、驗收方法等。4.附件四：施工安全管理制度規(guī)定施工過程中的安全管理制度、安全檢查、事故處理等。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、管理范圍、管理職責等。6.附件六：應急預案制定火災、盜竊、施工事故等突發(fā)事件的應急預案。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務等。8.附件八：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的途徑、程序、期限等。9.附件九：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等。10.附件十：合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按時完成改造項目，每延遲一天，應向業(yè)主方支付合同總金額的1%作為違約金。2.違約責任認定標準：服務方需提供書面證明，證明延遲的原因。業(yè)主方需核實延遲原因，確認是否構(gòu)成違約。示例說明：服務方因施工材料延誤導致項目延遲一周，服務方需提供書面證明，業(yè)主方核實后確認構(gòu)成違約，服務方需支付合同總金額的1%作為違約金。3.違約行為：業(yè)主方未按時支付費用，每延遲一天，應向服務方支付未付款項的1%作為滯納金。4.違約責任認定標準：服務方需提供書面通知，要求業(yè)主方支付費用。業(yè)主方需在收到通知后15個工作日內(nèi)支付費用。示例說明：服務方于2025年4月1日向業(yè)主方發(fā)出書面通知，要求支付第二階段費用，業(yè)主方于2025年4月15日支付，服務方需支付未付款項的1%作為滯納金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的信息和資料。6.違約責任認定標準：第三方需提供書面道歉信。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的信息，甲乙雙方要求第三方提供書面道歉信，并承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景與目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義第三章項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目實施階段第四章項目進度安排4.1項目總體進度計劃4.2各階段進度計劃4.3項目延期處理第五章項目質(zhì)量要求與標準5.1物業(yè)改造與升級質(zhì)量要求5.2相關(guān)質(zhì)量標準5.3質(zhì)量驗收程序第六章項目費用及支付方式6.1項目費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3預付款、進度款及結(jié)算款6.4付款條件及期限第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決地點第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理13.3合同解除與終止后的其他處理事項第十四章其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力14.3合同未盡事宜的處理合同編號2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二章合同簽訂背景與目的2.1項目背景[項目背景描述]2.2項目目的[項目目的描述]2.3項目意義[項目意義描述]第三章項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍[項目范圍描述]3.2項目內(nèi)容[項目內(nèi)容描述]3.3項目實施階段[項目實施階段描述]第四章項目進度安排4.1項目總體進度計劃[項目總體進度計劃描述]4.2各階段進度計劃[各階段進度計劃描述]4.3項目延期處理[項目延期處理描述]第五章項目質(zhì)量要求與標準5.1物業(yè)改造與升級質(zhì)量要求[物業(yè)改造與升級質(zhì)量要求描述]5.2相關(guān)質(zhì)量標準[相關(guān)質(zhì)量標準描述]5.3質(zhì)量驗收程序[質(zhì)量驗收程序描述]第六章項目費用及支付方式6.1項目費用構(gòu)成[項目費用構(gòu)成描述]6.2費用支付方式[費用支付方式描述]6.3預付款、進度款及結(jié)算款[預付款、進度款及結(jié)算款描述]6.4付款條件及期限[付款條件及期限描述]第七章合同履行與變更7.1合同履行[合同履行描述]7.2合同變更[合同變更描述]7.3合同解除[合同解除描述]7.4合同終止[合同終止描述]第八章保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。8.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。9.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除條件描述]10.2合同終止條件[合同終止條件描述]10.3合同解除與終止程序[合同解除與終止程序描述]第十一章合同附件11.1合同附件清單[合同附件清單描述]11.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容描述]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同備案手續(xù)[合同備案手續(xù)描述]12.3合同生效日期[合同生效日期描述]第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則[合同解除與終止后的處理原則描述]13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理[合同解除與終止后的債權(quán)債務處理描述]13.3合同解除與終止后的其他處理事項[合同解除與終止后的其他處理事項描述]第十四章其他約定事項14.1其他約定事項[其他約定事項描述]14.2其他約定事項的效力本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款甲方法定代表人或授權(quán)代表對本項目的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目范圍、設(shè)計變更、進度調(diào)整等。1.2甲方指定項目負責人條款甲方有權(quán)指定項目負責人，負責項目日常管理、協(xié)調(diào)及監(jiān)督工作。1.3項目變更管理條款任何項目變更均需經(jīng)甲方審核批準，乙方需向甲方提交變更申請，經(jīng)批準后方可實施。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等方面。1.5甲方驗收權(quán)條款項目完成后，甲方有權(quán)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目執(zhí)行權(quán)條款乙方負責項目具體實施，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。2.2乙方進度控制權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對項目進度進行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.3乙方設(shè)計變更權(quán)條款在項目實施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計進行必要變更，但需確保變更不影響項目整體質(zhì)量。2.4乙方質(zhì)量保證條款乙方承諾按照合同約定和行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量達到驗收標準。2.5乙方安全責任條款乙方在項目實施過程中，應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇條款雙方共同選擇具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)，負責項目監(jiān)理工作。3.2中介機構(gòu)職責條款中介機構(gòu)應按照合同約定，對項目實施過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.3中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)費用由雙方按比例承擔，具體費用標準由中介機構(gòu)提供。3.4中介機構(gòu)更換條款如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方可共同決定更換中介機構(gòu)。3.5中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)對在項目實施過程中獲取的保密信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款中介機構(gòu)在履行職責過程中如與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細設(shè)計方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件4.甲方指定項目負責人名單5.乙方項目團隊名單及資質(zhì)證明6.項目進度計劃表7.質(zhì)量驗收標準及表格8.費用支付明細表9.保密協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項認定：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付預付款、進度款或結(jié)算款。2.違約行為：乙方未按約定完成項目認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成項目或未達到約定的質(zhì)量標準。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責認定：中介機構(gòu)未按照合同約定對項目進行有效監(jiān)督，導致項目出現(xiàn)問題。4.違約行為：任何一方泄露保密信息認定：任何一方未按照保密條款規(guī)定，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人違反合同約定的行為。3.保密：是指對特定信息采取保密措施，防止信息被泄露。4.監(jiān)理：是指對項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力或設(shè)備。2.問題：項目質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，分析原因，整改質(zhì)量問題，重新檢驗合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：資金支付爭議解決辦法：按照合同約定進行付款，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)街物業(yè)改造項目2.商業(yè)街升級服務項目3.物業(yè)管理公司與其他服務商之間的服務合同4.政府與物業(yè)公司之間的合作項目5.物業(yè)改造與升級項目的招投標活動全文完。2025年度商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目的需要，為提高商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)改造：指對現(xiàn)有商業(yè)街的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行改造，使其符合現(xiàn)代商業(yè)街的運營需求。（2）升級服務：指對商業(yè)街的物業(yè)管理、運營、營銷等方面提供專業(yè)服務，提升商業(yè)街的整體運營水平。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)街：指以商業(yè)活動為主要功能的街區(qū)，包括商鋪、餐飲、娛樂等設(shè)施。（2）物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)街建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務。（2）甲方應按時足額支付乙方服務費用。（3）甲方應提供必要的配合和支持，確保乙方順利開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務。（2）乙方應保證服務過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方商業(yè)街的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務完成之日止。5.2合同履行地點商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務的具體地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成商業(yè)街物業(yè)改造與升級服務，具體實施計劃如下：（1）第一階段：____________________（2）第二階段：____________________（3）第三階段：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將商業(yè)街恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費用：包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等，具體費用以乙方提交的設(shè)計方案為準。（2）施工費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、運輸費等，具體費用以施工合同中的約定為準。（3）監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理人員費用、監(jiān)理設(shè)備費用等，具體費用以監(jiān)理合同中的約定為準。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費用等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式（1）設(shè)計費用：在乙方提交設(shè)計方案后，甲方支付設(shè)計費用的50%作為預付款；設(shè)計方案通過甲方審核后，支付剩余的50%。（2）施工費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。（3）監(jiān)理費用：在監(jiān)理服務開始前，甲方支付監(jiān)理費用的50%作為預付款；監(jiān)理服務結(jié)束后，支付剩余的50%。7.3支付時間（1）設(shè)計費用：預付款在乙方提交設(shè)計方案后的15個工作日內(nèi)支付；尾款在甲方審核通過設(shè)計方案后的15個工作日內(nèi)支付。（2）施工費用：每個支付節(jié)點在工程進度達到約定比例后，甲方應在收到乙方提交的支付申請后的15個工作日內(nèi)支付。（3）監(jiān)理費用：預付款在監(jiān)理服務開始前支付；尾款在監(jiān)理服務結(jié)束后支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算。（2）甲方未按約定提供必要配合和支持的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計算。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、運營管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方提供的材料、設(shè)備進行質(zhì)量檢驗的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和信息，支持乙方開展工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件：1.商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目設(shè)計方案2.商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目施工合同3.商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目監(jiān)理合同4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目設(shè)計方案2.商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目施工合同3.商業(yè)街物業(yè)改造與升級項目監(jiān)理合同4.其他相關(guān)文件（如：變更通知、驗收報告、付款憑證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定的付款期限。未按約定提供必要配合和支持：認定標準為甲方未履行合同中約定的配合和支持義務。2.乙方違約：未按時完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作：認定標準為未在合同約定的時間內(nèi)完成相應工作。違反保密條款：認定標準為未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露保密內(nèi)容。提供的工程材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求：認定標準為不符合合同約定的質(zhì)量標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國