2025年度餐飲店租賃合同及特色食材采購及加工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲店租賃合同及特色食材采購及加工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1餐飲店地址2.2餐飲店面積2.3餐飲店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度5.預(yù)付租金及押金5.1預(yù)付租金金額5.2押金金額5.3押金退還條件6.餐飲店使用及維護6.1餐飲店使用范圍6.2餐飲店維護責任6.3違約責任7.特色食材采購及加工協(xié)議7.1特色食材采購7.1.1采購品種7.1.2采購數(shù)量7.1.3采購價格7.2特色食材加工7.2.1加工流程7.2.2加工標準7.2.3加工費用8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1餐飲店照片12.2特色食材清單13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1餐飲店地址：省市區(qū)路號2.2餐飲店面積：150平方米2.3餐飲店設(shè)施及設(shè)備2.3.1操作臺2.3.2冰箱2.3.3灶具2.3.4洗碗機2.3.5餐桌椅2.3.6空調(diào)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額：人民幣30,000元/月3.3租金支付方式：每月前10日支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過租金的10%。5.預(yù)付租金及押金5.1預(yù)付租金金額：人民幣120,000元5.2押金金額：人民幣50,000元5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修及設(shè)施設(shè)備維護，無違約行為，押金在扣除合理費用后無息退還。6.餐飲店使用及維護6.1餐飲店使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。6.2餐飲店維護責任：租賃期間，出租方負責餐飲店公共區(qū)域的維護，承租方負責自用部分的維護。6.3違約責任：若承租方未按約定使用餐飲店，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.特色食材采購及加工協(xié)議7.1特色食材采購7.1.1采購品種：土雞、土豬肉、有機蔬菜等7.1.2采購數(shù)量：根據(jù)經(jīng)營需求確定7.1.3采購價格：雙方協(xié)商確定，價格隨市場波動可進行調(diào)整7.2特色食材加工7.2.1加工流程：原料驗收、清洗、烹飪、包裝7.2.2加工標準：符合國家食品安全標準，確保食材新鮮、衛(wèi)生7.2.3加工費用：加工費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)加工量及加工標準確定8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變餐飲店用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4承租方違反食品安全規(guī)定8.2違約責任8.2.1承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.3賠償標準8.3.1違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金。8.3.2損失賠償：因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2清理租賃物，結(jié)清租金及相關(guān)費用10.2.3退還押金11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付預(yù)付租金及押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.合同附件12.1餐飲店照片12.2特色食材清單12.3餐飲店設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1出租方（蓋章）：餐飲管理有限公司14.2承租方（蓋章）：餐飲店14.3簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。2.3金融機構(gòu)：為甲乙雙方提供資金支持、融資、擔保等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項。3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。5.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。6.第三方的責權(quán)利6.1責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場地等。6.3利益：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。7.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔賠償責任，與其他各方無關(guān)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿、協(xié)議解除或協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由協(xié)議約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由協(xié)議約定，如仲裁委員會或其他有管轄權(quán)的法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲店照片要求：提供租賃餐飲店的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)真實反映租賃物的實際情況，作為合同附件，用于雙方核對租賃物。2.特色食材清單要求：詳細列出雙方約定的特色食材品種、規(guī)格、數(shù)量、采購周期等信息。說明：清單作為合同附件，用于雙方核對采購食材的品種和數(shù)量。3.餐飲店設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單作為合同附件，用于雙方核對租賃物的設(shè)施設(shè)備情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.食品安全許可證要求：提供餐飲店及加工場所的食品安全許可證復印件。說明：許可證作為合同附件，用于證明餐飲店及加工場所的合法經(jīng)營。6.銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：賬戶信息作為合同附件，用于租金及其他款項的支付。7.合同履行過程中的其他文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄、費用結(jié)算單等。說明：其他文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的千分之五。示例：若每月租金為30,000元，承租方逾期3天支付，則需支付滯納金900元。2.擅自改變餐飲店用途責任認定：承租方擅自改變餐飲店用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲店改為娛樂場所，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修損失。3.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物的，應(yīng)負責修復或賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負責修理或賠償空調(diào)價值。4.違反食品安全規(guī)定責任認定：承租方違反食品安全規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。示例：承租方未按要求處理餐廚垃圾，導致食品安全事故，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.未按約定使用特色食材責任認定：承租方未按約定使用特色食材的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未按約定采購指定品種的食材，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2025年度餐飲店租賃合同及特色食材采購及加工協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同目的7.合同內(nèi)容概述二、餐飲店租賃條款1.租賃物描述2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.押金及退還6.租賃物維護責任7.租賃物使用規(guī)范8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.合同解除及違約責任三、餐飲店裝修及設(shè)施要求1.裝修標準及要求2.設(shè)施配置及要求3.裝修費用承擔4.裝修驗收及期限5.裝修變更及審批四、餐飲店運營管理1.運營模式及要求2.食品安全及衛(wèi)生要求3.營業(yè)執(zhí)照及許可證辦理4.人員配置及培訓5.營業(yè)時間及營業(yè)額6.營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報送五、特色食材采購及加工協(xié)議1.食材種類及要求2.供應(yīng)商選擇及評估3.食材采購價格及支付方式4.食材質(zhì)量及驗收標準5.食材加工要求及流程6.食材配送及儲存要求六、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密內(nèi)容及范圍3.保密期限及違約責任七、爭議解決及法律適用1.爭議解決方式2.法律適用及管轄3.爭議解決程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、通知及送達1.通知方式及送達地址2.送達期限及效力十、合同附件1.餐飲店租賃合同附件2.特色食材采購及加工協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序及生效日期十二、合同解除及終止后的處理1.租賃物退還及驗收2.費用結(jié)算及退還3.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款的延續(xù)十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同解除及終止后的后續(xù)責任3.其他未盡事宜的協(xié)商處理十四、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度餐飲店租賃合同及特色食材采購及加工協(xié)議2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于餐飲店租賃及特色食材采購及加工的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.合同內(nèi)容概述：包括餐飲店租賃條款、特色食材采購及加工協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款、爭議解決及法律適用、合同解除及終止、通知及送達、合同附件、合同生效及修改、合同解除及終止后的處理、其他約定事項、合同簽署等二、餐飲店租賃條款1.租賃物描述：餐飲店地址：[具體地址]餐飲店面積：[面積]餐飲店設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制]5.押金及退還：押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件]6.租賃物維護責任：出租方責任：[出租方維護責任]承租方責任：[承租方維護責任]7.租賃物使用規(guī)范：使用范圍：[使用范圍]使用限制：[使用限制]8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件]轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]9.合同解除及違約責任：解除條件：[解除條件]違約責任：[違約責任]三、餐飲店裝修及設(shè)施要求1.裝修標準及要求：裝修設(shè)計：[裝修設(shè)計要求]裝修材料：[裝修材料要求]2.設(shè)施配置及要求：配置清單：[設(shè)施配置清單]設(shè)施要求：[設(shè)施要求]3.裝修費用承擔：承擔方：[費用承擔方]4.裝修驗收及期限：驗收標準：[驗收標準]驗收期限：[驗收期限]5.裝修變更及審批：變更流程：[變更流程]審批權(quán)限：[審批權(quán)限]四、餐飲店運營管理1.運營模式及要求：運營模式：[運營模式]運營要求：[運營要求]2.食品安全及衛(wèi)生要求：食品安全：[食品安全要求]衛(wèi)生要求：[衛(wèi)生要求]3.營業(yè)執(zhí)照及許可證辦理：辦理責任：[辦理責任]辦理期限：[辦理期限]4.人員配置及培訓：人員配置：[人員配置要求]培訓內(nèi)容：[培訓內(nèi)容]5.營業(yè)時間及營業(yè)額：營業(yè)時間：[營業(yè)時間]營業(yè)額：[營業(yè)額]6.營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報送：統(tǒng)計內(nèi)容：[統(tǒng)計內(nèi)容]報送方式：[報送方式]五、特色食材采購及加工協(xié)議1.食材種類及要求：食材清單：[食材清單]要求標準：[要求標準]2.供應(yīng)商選擇及評估：選擇標準：[選擇標準]評估方法：[評估方法]3.食材采購價格及支付方式：價格確定：[價格確定方式]支付方式：[支付方式]4.食材質(zhì)量及驗收標準：質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準]驗收標準：[驗收標準]5.食材加工要求及流程：加工要求：[加工要求]流程安排：[流程安排]6.食材配送及儲存要求：配送要求：[配送要求]儲存要求：[儲存要求]六、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：歸屬方：[歸屬方]2.保密內(nèi)容及范圍：內(nèi)容：[保密內(nèi)容]范圍：[保密范圍]3.保密期限及違約責任：期限：[保密期限]違約責任：[違約責任]七、爭議解決及法律適用1.爭議解決方式：協(xié)商解決：[協(xié)商解決流程]仲裁解決：[仲裁解決流程]司法解決：[司法解決流程]2.法律適用及管轄：適用法律：[適用法律]管轄法院：[管轄法院]八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約不可抗力因素2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同解除及終止后的處理：租賃物退還費用結(jié)算知識產(chǎn)權(quán)及保密條款的延續(xù)九、通知及送達1.通知方式及送達地址：通知方式：書面通知送達地址：[雙方地址]2.送達期限及效力：送達期限：[送達期限]送達效力：送達即視為對方已收到通知十、合同附件1.餐飲店租賃合同附件：租賃物清單裝修圖紙2.特色食材采購及加工協(xié)議附件：食材供應(yīng)商名單食材加工流程圖3.其他相關(guān)附件：相關(guān)證明文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同修改程序及生效日期：修改程序：雙方協(xié)商一致，書面簽字確認生效日期：修改內(nèi)容簽字確認之日起十二、合同解除及終止后的處理1.租賃物退還及驗收：退還時間：合同終止后[具體時間]驗收標準：[驗收標準]2.費用結(jié)算及退還：結(jié)算方式：[結(jié)算方式]退還條件：[退還條件]3.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款的延續(xù)：延續(xù)期限：[延續(xù)期限]十三、其他約定事項1.不可抗力條款：定義：[不可抗力定義]處理方式：[處理方式]2.合同解除及終止后的后續(xù)責任：責任承擔：[責任承擔]3.其他未盡事宜的協(xié)商處理：協(xié)商主體：[協(xié)商主體]協(xié)商結(jié)果：[協(xié)商結(jié)果]十四、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)：出租方：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]承租方：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]2.簽署日期：出租方：日期：[日期]承租方：日期：[日期]出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的裝修及設(shè)施更新條款甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修及設(shè)施更新，以符合經(jīng)營需求。甲方應(yīng)提前[具體時間]通知乙方裝修及更新計劃，并確保乙方在合理時間內(nèi)完成配合工作。裝修及更新費用由甲方承擔，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方主導的食材采購決策條款甲方作為主導方，負責制定特色食材的采購計劃，并有權(quán)選擇供應(yīng)商。乙方應(yīng)配合甲方進行食材采購，并按照甲方的要求提供必要的資料和信息。3.甲方主導的市場推廣條款甲方負責租賃店鋪的市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。乙方應(yīng)提供必要的場地和條件，配合甲方進行市場推廣活動。4.甲方主導的財務(wù)管理條款甲方負責租賃店鋪的財務(wù)管理，包括但不限于收入、支出、成本核算等。乙方應(yīng)向甲方提供真實的財務(wù)報表，并接受甲方的財務(wù)審計。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的餐飲經(jīng)營條款乙方有權(quán)自主決定餐飲店的經(jīng)營模式、菜單設(shè)計、服務(wù)標準等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方主導的食材采購決策條款乙方作為主導方，負責制定特色食材的采購計劃，并有權(quán)選擇供應(yīng)商。甲方應(yīng)配合乙方進行食材采購，并按照乙方的要求提供必要的資料和信息。3.乙方主導的市場推廣條款乙方負責租賃店鋪的市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。甲方應(yīng)提供必要的支持，如場地、設(shè)備等。4.乙方主導的財務(wù)管理條款乙方負責租賃店鋪的財務(wù)管理，包括但不限于收入、支出、成本核算等。甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報表，并接受甲方的合理財務(wù)審計。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入條款本合同中涉及的中介服務(wù)，包括但不限于餐飲店租賃、特色食材采購等，均由第三方中介提供。第三方中介的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介的職責條款第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助合同履行等。第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方中介的費用承擔條款第三方中介的費用由雙方按約定的比例承擔。任何未預(yù)見費用的承擔，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介的違約責任條款第三方中介如未履行合同約定的職責，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因其違約行為造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲店租賃合同附件租賃物清單裝修圖紙2.特色食材采購及加工協(xié)議附件食材供應(yīng)商名單食材加工流程圖3.第三方中介服務(wù)合同中介服務(wù)內(nèi)容中介費用及支付方式4.財務(wù)報表月度財務(wù)報表年度財務(wù)報表5.市場推廣材料廣告宣傳冊促銷活動方案6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時支付押金違反租賃物使用規(guī)范未履行食材采購及加工協(xié)議未履行市場推廣責任未履行財務(wù)管理責任未履行通知及送達義務(wù)2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及雙方提供的證據(jù)由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院認定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的餐飲店鋪及相關(guān)設(shè)施。2.特色食材：指合同中約定的特定種類和質(zhì)量的食材。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。5.司法解決：指雙方將爭議提交法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金。2.問題：甲方未按約定進行市場推廣。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施。3.問題：食材供應(yīng)商質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方及供應(yīng)商提出書面投訴，要求解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店租賃：適用于餐飲店鋪的租賃關(guān)系。2.特色食材采購：適用于餐飲店對特色食材的采購需求。3.食材加工：適用于餐飲店對特色食材的加工需求。4.市場推廣：適用于餐飲店的宣傳和推廣活動。5.財務(wù)管理：適用于餐飲店的財務(wù)核算和成本控制。6.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。全文完。2025年度餐飲店租賃合同及特色食材采購及加工協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度餐飲店租賃、特色食材采購及加工等方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度餐飲店租賃、特色食材采購及加工方面的合作內(nèi)容，規(guī)范雙方在合作過程中的行為，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.餐飲店：指乙方在甲方提供的場所內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營場所。2.特色食材：指乙方在甲方提供的食材范圍內(nèi)，根據(jù)乙方經(jīng)營需求，選購的具有地方特色、品質(zhì)優(yōu)良的食材。3.加工：指乙方對甲方提供的食材進行清洗、切割、烹飪等處理，以適應(yīng)餐飲服務(wù)的需要。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲店的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租金，包括基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。3.食材采購：指乙方在甲方提供的食材范圍內(nèi)，按照約定進行采購的行為。4.加工服務(wù)：指甲方為乙方提供的食材加工服務(wù)，包括清洗、切割、烹飪等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行處理。2.甲方應(yīng)確保提供的餐飲店符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)按照約定提供特色食材，保證食材質(zhì)量。4.甲方應(yīng)按照約定提供加工服務(wù)，確保乙方餐飲服務(wù)的品質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供餐飲店、特色食材和加工服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。3.乙方應(yīng)按照約定采購特色食材，確保食材質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照約定使用加工服務(wù)，確保餐飲服務(wù)的品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：乙方租賃的餐飲店位于甲方提供的場所。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方提供餐飲店、特色食材和加工服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定采購特色食材，并使用甲方提供的加工服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將租賃的餐飲店、采購的食材和使用的加工服務(wù)退回甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.乙方應(yīng)退還甲方提供的餐飲店、食材和加工服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.食材采購費用：乙方根據(jù)實際采購量支付給甲方的食材費用。3.加工服務(wù)費用：乙方根據(jù)實際使用量支付給甲方的加工服務(wù)費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如押金、違約金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月租金。2.食材采購費用：乙方應(yīng)在采購食材后立即支付相應(yīng)費用。3.加工服務(wù)費用：乙方應(yīng)在使用加工服務(wù)后立即支付相應(yīng)費用。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供餐飲店或食材，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.若甲方未按約定提供加工服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為加工服務(wù)費用總額的%。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的甲方提供的餐飲店、食材和加工服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對餐飲店、特色食材和加工服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用甲方提供的餐飲店、特色食材和加工服務(wù)過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對餐飲店、特色食材和加工服務(wù)的品牌使用權(quán)。2.乙方在使用甲方提供的特色食材和加工服務(wù)時，不得使用與甲方品牌相近或相似的名稱和標識。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定及時提供相關(guān)信息，確保對方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為本合同的完整文件，具有獨立性。2.本合同未涉及的內(nèi)容，不影響本合同的有效性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的餐飲店設(shè)施清單。2.食材采購清單及價格表。3.加工服務(wù)說明及收費標準。4.乙方經(jīng)營計劃及菜品目錄。5.保密協(xié)議。6.合同補充協(xié)議。7.