2024年度地鐵口商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租賃費用及支付2.1租金金額及支付時間2.2保證金及退還條件2.3水電費及其他費用的承擔(dān)3.租賃標(biāo)的物的交付與驗收3.1標(biāo)的物交付時間及條件3.2標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理4.租賃標(biāo)的物的維護與管理4.1租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任4.2保養(yǎng)及清潔要求4.3違約責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)或法院7.3爭議解決費用的承擔(dān)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2不可抗力及免責(zé)條款9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署主體及時間10.2簽署方式10.3簽署地點11.合同附件11.1租賃物清單11.2相關(guān)證照及證明材料11.3合同補充協(xié)議12.合同解除與終止通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限12.3終止合同的通知方式12.4終止合同的通知期限13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2附件內(nèi)容及用途13.3附件份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2合同標(biāo)的物1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪位置：[地鐵口名稱]旁，具體位置：[商鋪具體位置]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元1.4.2支付方式：每月[支付日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.5租賃用途1.5.1承租方承諾僅將商鋪用于[租賃用途]，不得擅自改變用途2.租賃費用及支付2.1租金金額及支付時間2.1.1租金總額：人民幣[租金總額]元2.1.2首付：租賃總額的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元2.2保證金及退還條件2.2.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元2.2.2退還條件：租賃期滿且無違約行為時，保證金無息退還2.3水電費及其他費用的承擔(dān)2.3.1水電費：由承租方承擔(dān)2.3.2其他費用：包括物業(yè)管理費、清潔費等，由承租方承擔(dān)3.租賃標(biāo)的物的交付與驗收3.1標(biāo)的物交付時間及條件3.1.1交付時間：[租賃起始日期]3.1.2交付條件：商鋪無損壞，設(shè)施齊全，符合租賃用途3.2標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃用途要求3.2.2驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告3.3驗收不合格的處理3.3.1如發(fā)現(xiàn)不合格，出租方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)修復(fù)3.3.2修復(fù)費用由[責(zé)任方]承擔(dān)4.租賃標(biāo)的物的維護與管理4.1租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任4.1.1小型維修：由承租方負(fù)責(zé)4.1.2大型維修：由出租方負(fù)責(zé)4.2保養(yǎng)及清潔要求4.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔與完好4.2.2定期進行清潔保養(yǎng)4.3違約責(zé)任4.3.1如因承租方原因造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失5.合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更程序：簽署書面變更協(xié)議5.2合同解除的條件及程序5.2.1解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件5.2.2解除程序：書面通知對方，并履行合同解除后的義務(wù)5.3解除合同后的處理5.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還出租方5.3.2費用結(jié)算：雙方結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方違約：未按約定交付租賃物、擅自改變用途等6.1.2承租方違約：未按約定支付租金、擅自改變用途等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)違約金：按合同約定比例支付違約金6.2.2賠償損失：賠償因違約造成的損失6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算：按合同約定的比例計算6.3.2支付方式：按合同約定的方式支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構(gòu)或法院8.2.1如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁8.2.2如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院8.3爭議解決費用的承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3法定解除條件成就9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物返還出租方9.3.2費用結(jié)算：雙方結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用10.其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出租方權(quán)利：收取租金，保持對租賃物的所有權(quán)10.1.2出租方義務(wù)：保證租賃物符合約定條件，提供必要的服務(wù)10.1.3承租方權(quán)利：使用租賃物，享受租賃物的利益10.1.4承租方義務(wù)：按時支付租金，合理使用租賃物10.2不可抗力及免責(zé)條款10.2.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2不可抗力影響：導(dǎo)致合同無法履行10.2.3免責(zé)條款：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1合同附件包括：租賃物清單、相關(guān)證照及證明材料10.3.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件11.合同簽署11.1簽署主體及時間11.1.1出租方代表：[代表姓名]，[職務(wù)]11.1.2承租方代表：[代表姓名]，[職務(wù)]11.1.3簽署時間：[簽署日期]11.2簽署方式11.2.1雙方代表簽字蓋章11.3簽署地點11.3.1[簽署地點]12.合同附件清單12.1合同附件名稱12.1.1租賃物清單12.1.2相關(guān)證照及證明材料12.1.3合同補充協(xié)議12.2附件內(nèi)容及用途12.2.1租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息12.2.2相關(guān)證照及證明材料：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等12.2.3合同補充協(xié)議：對合同內(nèi)容的補充或修改12.3附件份數(shù)12.3.1合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同解除與終止通知13.1解除合同的通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.2解除合同的通知期限13.2.1解除合同的通知應(yīng)提前[通知期限]天送達(dá)對方13.3終止合同的通知方式13.3.1以書面形式通知對方13.4終止合同的通知期限13.4.1終止合同的通知應(yīng)提前[通知期限]天送達(dá)對方14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，非合同雙方參與的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，需引入第三方參與。15.2.2第三方介入旨在保障合同履行、提高交易效率或解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保合同各方利益得到平衡。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同履行過程中直接參與的行為或提供的服務(wù)。17.1.2第三方責(zé)任不包括因合同雙方原因?qū)е碌倪`約或損害。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。17.2.2第三方違約或損害賠償責(zé)任的承擔(dān)方式與合同雙方相同。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接合同關(guān)系。19.1.2第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色。19.2第三方與其他各方的劃分說明19.2.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。19.2.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系由各自合同約定。20.第三方介入后的額外條款20.1介入方資質(zhì)要求20.1.1介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合法律法規(guī)要求。20.1.2合同雙方有權(quán)對介入方的資質(zhì)進行審查。20.2介入方職責(zé)20.2.1介入方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同履行。20.2.2介入方不得干預(yù)合同雙方的正常交易活動。20.3介入方違約責(zé)任20.3.1介入方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3.2合同雙方有權(quán)要求介入方承擔(dān)違約責(zé)任，直至合同解除。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序21.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方和介入方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章。21.2合同變更內(nèi)容21.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出商鋪的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對實物。2.相關(guān)證照及證明材料出租方的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件。3.合同補充協(xié)議對合同內(nèi)容的補充或修改，如租金調(diào)整、用途變更等。要求補充協(xié)議內(nèi)容與合同具有同等法律效力。4.驗收報告雙方共同簽署的商鋪驗收報告，確認(rèn)商鋪符合約定條件。5.保證金收據(jù)出租方出具的保證金收據(jù)，證明已收到保證金。6.支付憑證承租方支付租金、保證金等費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件，如仲裁申請書、法院判決書等。8.合同解除與終止通知雙方簽署的合同解除或終止通知，明確解除或終止的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃費用違約未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金。2.租賃用途違約未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)經(jīng)營造成的損失。3.商鋪維護違約未按約定進行商鋪維護責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因未維護造成的損失。示例：承租方未按約定進行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。4.合同解除違約未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：承租方擅自解除合同，未提前通知出租方，應(yīng)支付合同金額的[違約金比例]%作為違約金。5.爭議解決違約未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：合同雙方約定通過協(xié)商解決爭議，一方未履行協(xié)商義務(wù)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度地鐵口商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標(biāo)的1.商鋪基本信息2.商鋪位置及面積3.商鋪設(shè)施及裝修情況4.商鋪用途三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間3.逾期支付及滯納金4.租金調(diào)整機制四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件及流程3.終止合同的條件及流程五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.物業(yè)糾紛處理機制六、水電費及其他費用1.水電費計費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.其他相關(guān)費用及支付方式3.費用結(jié)算及賬單七、違約責(zé)任1.違約情形及違約責(zé)任2.違約金及賠償3.違約責(zé)任免除八、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對合同的影響九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪租賃合同附件十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.其他費用結(jié)算十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地鐵口商鋪租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃標(biāo)的1.商鋪基本信息：商鋪編號：商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：平方米2.商鋪位置及面積：商鋪位于甲方地鐵口商業(yè)區(qū)內(nèi)，具體位置見商鋪平面圖。3.商鋪設(shè)施及裝修情況：商鋪現(xiàn)狀：____（如：毛坯、精裝修等）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____4.商鋪用途：乙方承諾僅用于____（具體用途）三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)：月租金：人民幣____元整。年租金總額：人民幣____元整。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.逾期支付及滯納金：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%。4.租金調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)約條件及流程：乙方在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。3.終止合同的條件及流程：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司：____服務(wù)內(nèi)容：____2.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費用：人民幣____元/平方米/月。支付方式：____3.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運營。4.物業(yè)糾紛處理機制：物業(yè)糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。六、水電費及其他費用1.水電費計費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：水電費按實際使用量計費，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費。2.其他相關(guān)費用及支付方式：其他費用：____支付方式：____3.費用結(jié)算及賬單：甲方每月向乙方提供水電費及其他費用的賬單。七、違約責(zé)任1.違約情形及違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金及賠償：違約金為____元/天。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，可不承擔(dān)違約責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件對合同的影響：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪租賃合同附件十一、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。3.合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物。2.租金結(jié)算：合同解除前，乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金。3.其他費用結(jié)算：合同解除前，乙方應(yīng)支付所有未結(jié)算的費用。十四、其他約定事項1.乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的一切責(zé)任。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，如甲方因自身經(jīng)營需要，有權(quán)優(yōu)先購買乙方租賃的商鋪。具體購買條件、價格及時間由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對商鋪經(jīng)營的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得拒絕。3.甲方廣告權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳，包括但不限于張貼海報、懸掛橫幅等。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，不得干涉。4.甲方維修權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，商鋪的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨立經(jīng)營權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營行為。2.乙方裝修權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提出申請，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件、租金及期限等由雙方另行協(xié)商。4.乙方使用期限權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實際情況，申請延長租賃期限。具體延長條件和費用由雙方協(xié)商確定。5.乙方終止合同權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊原因需要終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。如合同簽訂后，乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付中介費用。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪租賃合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.商鋪裝修圖紙（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反商鋪用途。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法對爭議進行裁決。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵口商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.租賃合同糾紛解決。5.中介服務(wù)合同執(zhí)行。全文完。2024年度地鐵口商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地鐵作為城市交通的重要組成部分，其沿線商鋪的租賃需求日益旺盛。為規(guī)范地鐵口商鋪租賃行為，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在地鐵口商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地鐵口商鋪：指位于地鐵口附近，供乙方進行商業(yè)活動的經(jīng)營場所。（2）租賃期限：指乙方租賃地鐵口商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（4）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指地鐵口商鋪的所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指承租地鐵口商鋪的商業(yè)主體。（3）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于地鐵口商鋪租賃的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，維護地鐵口商鋪的正常經(jīng)營秩序。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對地鐵口商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)保證地鐵口商鋪的合法使用，不得擅自改變其用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用地鐵口商鋪進行商業(yè)活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)保持地鐵口商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得隨意改變其內(nèi)部裝修。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地鐵口商鋪所在地：________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意向。（2）因國家政策、城市規(guī)劃等原因，甲方需收回地鐵口商鋪。（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方。（2）甲方提前解除合同，需提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將地鐵口商鋪交還甲方，并恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣____元/月。（4）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費等，具體費用按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）押金：押金在簽訂本合同之日一次性支付。7.4支付章件：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）押金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合合同約定的地鐵口商鋪，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方擅自改變地鐵口商鋪用途，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方擅自改變地鐵口商鋪用途，或?qū)Φ罔F口商鋪造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地鐵口商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。（2）甲方保留對地鐵口商鋪進行管理和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和地鐵運營秩序，對地鐵口商鋪進行臨時性占用或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求和城市規(guī)劃，對地鐵口商鋪進行必要的調(diào)整和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護地鐵口商鋪的正常經(jīng)營秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行地鐵口商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商租賃事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵口商鋪租賃的全部協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭形式對合同內(nèi)容進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地鐵口商鋪租賃面積測量報告4.地鐵口商鋪裝修設(shè)計圖紙5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.水電費繳納憑證7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合合同約定的地鐵口商鋪，認(rèn)定為違約。擅自改變地鐵口商鋪用途，認(rèn)定為違約。未按時收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙