2024年精裝房買賣條款匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房買賣條款匯編本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5交付時(shí)間第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量保證第五條交付條件及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條附件14.1房屋平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層1.5交付時(shí)間：雙方約定于年月日前交付該房屋第二條交易雙方2.1賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方名稱：X身份證號(hào)碼：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：買方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款銀行：銀行3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前向賣方支付全部房款第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行，裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量保證：賣方對房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)但不限于隱蔽工程驗(yàn)收、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收的質(zhì)量保證責(zé)任第五條交付條件及驗(yàn)收5.1交付條件：房屋達(dá)到《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件5.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：雙方約定于年月日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，如涉及稅費(fèi)，雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分6.3過戶資料：賣方應(yīng)提供合法、完整的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（1）賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方要求解除合同的；（2）買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例9.2買方違約：買方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)12.2公共設(shè)施：公共設(shè)施的維護(hù)和管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)12.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，共同維護(hù)社區(qū)秩序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條附件14.1房屋平面圖：見附件一14.2裝修設(shè)計(jì)方案：見附件二14.3相關(guān)法律法規(guī)：見附件三第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。14.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。14.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。14.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。15.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并按照約定收取監(jiān)理費(fèi)。15.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行，并按照約定收取維修費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其行為造成的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或嚴(yán)重過失，否則不承擔(dān)超出其收入或保險(xiǎn)范圍的責(zé)任。15.5第三方與甲乙方的劃分說明：第三方與甲乙方的權(quán)益和義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方違約處理：如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。15.8第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.9第三方替代：如第三方未能履行合同義務(wù)或解除合同，甲乙雙方有權(quán)尋找替代方繼續(xù)履行合同，并要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.10第三方資料保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。15.11第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營權(quán)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條第三方介入的爭議解決16.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為，并根據(jù)本合同條款要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括各房間的詳細(xì)尺寸、公共區(qū)域的分布等。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的具體布局和尺寸。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含房屋裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)信息。附件說明：裝修設(shè)計(jì)方案是確定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含本合同涉及到的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)是合同履行過程中的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款；3.賣方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；4.買方未能按照約定時(shí)間接受房屋交付；5.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)用等；3.維修責(zé)任：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.更換措施：如第三方無法修復(fù)問題，應(yīng)更換相應(yīng)的設(shè)施或部件。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整