2024房屋買賣定金協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣定金協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時間4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.2支付方式7.房屋交易過程中的費用承擔7.1交易費用7.2其他費用8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方身份證號：×××1.2買家信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.2.4買方身份證號：×××第二條房屋基本情況2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣×××元整（大寫：￥×××元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3定金支付時間：雙方簽署本協(xié)議后三個工作日內(nèi)第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件：4.1.1買方在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；4.1.2雙方解除合同，并達成書面一致意見。4.2定金扣除情況：4.2.1賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方需雙倍返還定金；4.2.2買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；4.2.3非買賣雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方協(xié)商解決。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：本合同簽訂后×××日內(nèi)5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格：人民幣×××元整（大寫：￥×××元整）6.2支付方式：6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付房屋全款；6.2.2賣方按照本合同約定的時間和方式，向買方交付房屋及其附屬物。第八條違約責任8.1賣家違約責任：8.1.1賣家未按本合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%；8.1.2賣家提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣家返還已支付的定金及賠償金；8.2買家違約責任：8.2.1買家未按本合同約定時間、方式支付房價的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%；8.2.2買家未按本合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期：××××年××月××日；14.2簽字蓋章：14.2.1賣方（蓋章）：×××14.2.2買方（蓋章）：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所有人簽名確認附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖附件要求：清晰、準確，須有設(shè)計單位或相關(guān)部門的蓋章附件說明：作為本合同的附件，用于明確房屋的戶型、面積等信息。附件三：定金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，須有出票單位或收款人的簽名確認附件說明：作為本合同的附件，用于證明定金支付的時間和金額。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件要求：官方發(fā)布的過戶手續(xù)指南，或由相關(guān)部門提供的書面指南附件說明：作為本合同的附件，用于指導(dǎo)買方完成房屋過戶手續(xù)。附件五：房屋買賣合同范本附件要求：標準合同范本，須有相關(guān)部門的蓋章或認證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間、方式交付房屋；2.賣家提供虛假信息；3.買家未按合同約定時間、方式支付房價；4.買家未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金為房屋買賣價格的1%；2.賣家提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣家返還已支付的定金及賠償金；3.買方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%。示例說明：假設(shè)賣家在合同約定的交付時間后一個月仍未交付房屋，則買家有權(quán)要求賣家支付違約金，計算方式為房屋買賣價格的1%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)