XX城市中心區(qū)地標性寫字樓開發(fā)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL城市中心區(qū)地標性寫字樓開發(fā)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式第五條合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3保修期限第六條技術(shù)要求及標準6.1技術(shù)規(guī)范6.2質(zhì)量標準6.3安全標準第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務7.1甲方權(quán)利和義務7.2乙方權(quán)利和義務第八條丙方的權(quán)利和義務8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的生效、修改和補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“各方”。第二條項目概述2.2項目地點：位于城市中心區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模：總建筑面積約為平方米，包括地上層、地下層。2.4項目投資估算：總投資估算為萬元。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：本項目的設計、施工、設備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。3.2承包內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風空調(diào)工程、消防工程等。3.3承包方式：乙方采用設計施工一體化方式進行承包。第四條合同價格4.1合同總價：合同總價為萬元，詳見附件二。4.2價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等因素，按雙方約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。4.3支付方式：甲方按照乙方進度完成情況，分期支付合同價款。具體支付方式詳見附件三。第五條合同履行期限5.1項目啟動時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方開始進行項目前期準備工作。5.2項目竣工時間：乙方應保證項目在約定的工期內(nèi)完工，具體竣工時間詳見附件四。5.3保修期限：自項目竣工驗收合格之日起，乙方對工程進行個月的質(zhì)保。第六條技術(shù)要求及標準6.1技術(shù)規(guī)范：本項目應嚴格按照國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。6.2質(zhì)量標準：本項目質(zhì)量應達到國家標準，詳見附件五。6.3安全標準：乙方應遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務7.1甲方權(quán)利和義務7.1.1甲方負責項目的立項、審批、驗收等工作，并按照合同約定支付合同價款。7.1.2甲方應提供施工所需的相關(guān)資料和場地，確保乙方正常施工。7.1.3甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按期完成工程。7.2乙方權(quán)利和義務7.2.1乙方應按照合同約定完成工程設計、施工、設備采購等工作。7.2.2乙方應保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。7.2.3乙方應按期向甲方提交工程進度報告，配合甲方進行工程驗收。第八條丙方的權(quán)利和義務8.1丙方權(quán)利8.1.1丙方對項目提供投資支持，并按照合同約定享有投資回報。8.1.2丙方有權(quán)對項目的進展情況進行監(jiān)督和檢查，向甲方和乙方提出合理建議。8.2丙方義務8.2.1丙方應按照合同約定及時提供投資資金，確保項目順利進行。8.2.2丙方應協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的問題，提供必要的支持。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定支付合同價款，或乙方未按合同約定完成工程。9.1.2甲方未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料，或乙方未按合同約定使用施工場地。9.1.3各方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。9.2.2違約方應承擔因違約導致的一切損失和費用，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。9.2.3違約方應按照合同約定承擔違約責任，并承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如有必要，各方可以共同選擇爭議解決機構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及各方權(quán)益。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除原因包括但不限于政府政策調(diào)整、不可抗力等因素。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1各方同意合同可以整體轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)過對方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備相應的資質(zhì)和能力，繼續(xù)履行合同義務。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓意向書，并經(jīng)過對方書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定履行合同義務。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的工程完工并經(jīng)驗收合格。13.1.2各方履行完合同約定的權(quán)利和義務。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，各方應完成工程結(jié)算和資產(chǎn)清理工作。13.2.2合同終止后，各方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利移交。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1各方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，各方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2本合同的解釋和適用，應符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的生效、修改和補充條款14.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的修改和補充，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3.3本合同的補充協(xié)議與具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目投資估算等。附件二：合同價格明細表詳細列出合同總價以及價格構(gòu)成，包括材料費、人工費、設備費等。附件三：支付方式及進度表詳細描述支付方式以及各階段的支付進度和時間節(jié)點。附件四：工程進度計劃表詳細列出項目的開工時間、竣工時間以及各階段的完成時間。附件五：質(zhì)量標準及要求詳細描述工程質(zhì)量標準，包括材料、施工工藝、驗收標準等。附件六：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件七：投資回報協(xié)議詳細描述丙方的投資回報方式以及回報計算。附件八：設計施工一體化方案詳細列出乙方設計施工一體化方案的內(nèi)容和要求。附件九：施工安全措施及應急預案詳細描述施工過程中的安全措施和應急預案。附件十：保密協(xié)議詳細列出各方應保密的信息范圍和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付合同價款。示例說明：若甲方延遲支付合同價款，需支付延遲支付的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程。示例說明：若乙方延遲完成工程，需支付延遲完成工程的違約金。3.各方未履行合同約定的其他義務。示例說明：若任何一方未履行合同約定的監(jiān)督、檢查義務，需承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)附件六中的違約金計算方式進行計算。2.賠償金計算：根據(jù)實際損失金額進行計算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指城市建設發(fā)展有限公司。2.乙方：指建筑安裝工程有限公司。3.丙方：指房地產(chǎn)投資集團有限公司。4.合同價款：指雙方約定的合同總價。5.設計施工一體化：指乙方承擔項目的設計和施工工作。6.