2024年高端養(yǎng)老院租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端養(yǎng)老院租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍4.2使用要求第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述養(yǎng)老院位于_______，擁有_______間客房，設(shè)施包括_______、_______、_______等，具備_______容納能力。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2租金支付方式（1）每月_______日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；（2）每年一次性支付全年租金，支付時(shí)間為每年_______月_______日前。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條：使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍乙方租賃養(yǎng)老院后，僅限于_______范圍內(nèi)使用，不得將養(yǎng)老院轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.2使用要求乙方在使用養(yǎng)老院期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)好養(yǎng)老院的環(huán)境和設(shè)施，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，養(yǎng)老院的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致養(yǎng)老院設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院在租賃期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供養(yǎng)老院或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老院，并支付合同解除后的租金。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條：第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方賠償責(zé)任超過(guò)限額，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的改變。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。19.2第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及到中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行各自的義務(wù)。第二十十條：第三方介入的額外條款20.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲方和乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十一條：第三方介入的說(shuō)明21.1第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。21.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。第二十二條：合同的變更與解除22.1合同變更如本合同履行過(guò)程中，需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。22.2合同解除如本合同履行過(guò)程中，第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院解決。第二十四條：其他約定24.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條：附件25.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老院設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用范圍及要求詳細(xì)說(shuō)明附件四：維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠詳細(xì)說(shuō)明附件六：第三方選擇及更換詳細(xì)說(shuō)明附件七：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明附件八：合同變更與解除詳細(xì)說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件十：其他約定詳細(xì)說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：養(yǎng)老院設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)老院的設(shè)施和設(shè)備，包括房間數(shù)量、設(shè)施名稱、設(shè)施型號(hào)、設(shè)施狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件三：租賃物使用范圍及要求詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍和使用要求，包括但不限于禁止行為、使用時(shí)間限制等。附件四：維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任的承擔(dān)主體、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式以及維修通知程序等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)范圍、理賠程序和理賠金額等。附件六：第三方選擇及更換詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、更換條件和更換程序等。附件七：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任限額、超過(guò)責(zé)任限額的處理方式等。附件八：合同變更與解除詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等。附件九：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和程序等。附件十：其他約定詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的其他約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老院或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.第三方違約造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供養(yǎng)老院，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整），并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有養(yǎng)老院的個(gè)體或組織。2.乙方：指租賃養(yǎng)老院的個(gè)體或組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。4.租賃物：指甲方擁有的高端養(yǎng)老院。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行的維護(hù)和修理。7.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但