2024房屋買賣委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣委托書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2房產(chǎn)中介費(fèi)7.3稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：（賣方姓名）2.2賣方聯(lián)系方式：（賣方電話、郵箱等聯(lián)系方式）2.3買方姓名：（買方姓名）2.4買方聯(lián)系方式：（買方電話、郵箱等聯(lián)系方式）第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：買方分期支付，具體支付方式如下：3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)款的30%；3.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房屋總價(jià)款的60%；3.2.3房屋交付后，買方支付房屋總價(jià)款的10%。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢；4.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方：賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；6.3.2在保修期外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)；6.3.3因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)用。7.2房產(chǎn)中介費(fèi)：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則中介費(fèi)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的1%。8.1.2賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的10%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的1%。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。12.3合同失效條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或失效之日止。13.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎?4.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件等有關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：契稅繳納證明附件八：個(gè)人所得稅繳納證明附件九：土地增值稅繳納證明附件十：房屋維修記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且證號(hào)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號(hào)一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證件要求：身份證件必須是有效的，且與合同中約定的賣方和買方姓名一致。說(shuō)明：身份證件是證明合同雙方身份的法律文件，用于核實(shí)合同雙方的身份真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易合同要求：房產(chǎn)交易合同必須是合法有效的，且與本合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，買方和賣方需按照合同約定履行各自義務(wù)。附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同必須是合法有效的，且與本合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心文件，明確了雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：房產(chǎn)中介服務(wù)合同必須是合法有效的，且與本合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表必須是完整的，且填寫內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的文件，買方和賣方需按照要求填寫并提交。附件七：契稅繳納證明要求：契稅繳納證明必須是有效的，且證明內(nèi)容與合同中約定的金額一致。說(shuō)明：契稅繳納證明是證明買方已按照約定繳納契稅的法律文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件八：個(gè)人所得稅繳納證明要求：個(gè)人所得稅繳納證明必須是有效的，且證明內(nèi)容與合同中約定的金額一致。說(shuō)明：個(gè)人所得稅繳納證明是證明買方已按照約定繳納個(gè)人所得稅的法律文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件九：土地增值稅繳納證明要求：土地增值稅繳納證明必須是有效的，且證明內(nèi)容與合同中約定的金額一致。說(shuō)明：土地增值稅繳納證明是證明買方已按照約定繳納土地增值稅的法律文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件十：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄必須是真實(shí)的，且記錄內(nèi)容詳盡。說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的法律文件，用于保障買方的房屋維修權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。2.賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。3.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、拒絕接受房屋交付等。4.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的1%至10%。2.損害賠償：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款