2024年度租賃合同關(guān)于某軍隊(duì)房地產(chǎn)的租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[2024年度租賃合同]關(guān)于某軍隊(duì)房地產(chǎn)的租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的后果4.使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物的變更4.4租賃物的保險(xiǎn)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的生效時(shí)間12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2合同的附件12.3合同的生效12.4合同的終止13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同主體資格證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)包括層，每層層高為米，房屋內(nèi)部布局為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常的使用需求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋返還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)為，賬號(hào)為，開(kāi)戶銀行為。3.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的%支付滯納金。4.使用與管理4.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的變更：如承租人需要對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.4租賃物的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物的正常使用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3合同解除后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋返還給出租人，并支付相關(guān)的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同金額的%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方均可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。11.保密條款11.1保密信息范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息泄露的后果：如保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方的通知送達(dá)地址如下：出租人地址：市區(qū)街道號(hào)承租人地址：市區(qū)街道號(hào)12.3通知的生效時(shí)間：通知在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)生效。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋的交付時(shí)間在租賃開(kāi)始日期，交付條件為租賃物符合約定的使用條件。13.2合同的附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃合同主體資格證明等。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同的終止：合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，對(duì)方解除合同；(4)法律規(guī)定的情形。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽署合同等。2.2維修方介入：維修方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2維修方義務(wù)：維修方應(yīng)按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。3.4第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍及賠償限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無(wú)關(guān)。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2維修方額外條款：維修方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，如維修質(zhì)量不符合約定，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)公司拒絕理賠，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍及賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在履行合同過(guò)程中，如有合理理由需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。10.附件10.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同副本。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件。11.簽署頁(yè)11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.附件二：租賃合同主體資格證明說(shuō)明：附件二為租賃合同主體的資格證明，用于證明甲乙雙方的合法資格。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件三為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：附件四為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在租賃過(guò)程中的特殊約定。5.附件五：維修記錄說(shuō)明：附件五為維修記錄，用于記錄租賃期間房屋的維修情況。6.附件六：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：附件六為保險(xiǎn)單的副本，用于證明租賃房屋已辦理保險(xiǎn)。7.附件七：第三方合同說(shuō)明：附件七為甲乙方與第三方簽訂的合同，用于明確第三方的義務(wù)及責(zé)任。8.附件八：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：附件八為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按時(shí)交付租賃房屋；未能按照約定提供租賃房屋；未能履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金；未能按照約定使用租賃房屋；未能履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。3.第三方違約行為：中介方未能如實(shí)提供租賃信息；維修方未能按照約定進(jìn)行維修；保險(xiǎn)公司拒絕理賠。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如中介方未能如實(shí)提供租賃信息，導(dǎo)致承租人遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名