不動產(chǎn)購買協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)購買協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)購買協(xié)議1.2買方1.3賣方1.4交易日1.5合同金額1.6房產(chǎn)證1.7產(chǎn)權(quán)清晰1.8定金1.9尾款1.10交付日期第二條協(xié)議的成立與生效2.1雙方簽字蓋章2.2定金支付2.3交易日期第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)用途第四條交易價格與支付方式4.1合同金額4.2定金支付時間及金額4.3尾款支付時間及金額第五條交付與過戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2政策變化第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2買方是指在本協(xié)議中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣方是指在本協(xié)議中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4交易日是指雙方在本協(xié)議中約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的日期。1.5合同金額是指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易金額，具體金額在本協(xié)議第四條中約定。1.6房產(chǎn)證是指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)證明。1.7產(chǎn)權(quán)清晰是指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.8定金是指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。1.9尾款是指在房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付給賣方的剩余款項(xiàng)。1.10交付日期是指賣方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給買方的日期。第二條協(xié)議的成立與生效2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，定金支付完成后，本協(xié)議生效。2.3交易日期是指雙方在本協(xié)議中約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置是指房產(chǎn)所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。3.2房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀是指房產(chǎn)目前的實(shí)際狀況，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備等。3.4房產(chǎn)用途是指房產(chǎn)的法律用途，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。第四條交易價格與支付方式4.1合同金額為本協(xié)議所述的房產(chǎn)交易價格，具體金額在本協(xié)議附件中約定。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為本協(xié)議合同金額的百分之二十。4.3尾款支付時間為房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)，買方應(yīng)將尾款支付給賣方。第五條交付與過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之前，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無租賃關(guān)系、設(shè)施設(shè)備正常等。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本協(xié)議附件中約定。5.4雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給買方。6.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同金額。6.2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)的交付。6.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議合同金額的百分之一。7.1.2賣方未按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約7.2.1買方未按照本協(xié)議約定支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議合同金額的百分之一。7.2.2買方未按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議的變更或解除不得影響買方已支付的定金。9.3協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十條法律法規(guī)的適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或履行完畢之日止。11.3例外情況包括但不限于法律要求披露、審計要求披露等。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址為雙方約定的地址，或者雙方身份證上記載的地址。12.3通知送達(dá)時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本協(xié)議的附件。13.2房產(chǎn)平面圖應(yīng)作為本協(xié)議的附件。13.3其他重要文件也可能作為本協(xié)議的附件。第十四條其他條款14.1雙方約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.2如果本協(xié)議的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分離的，并不影響其他條款的效力和本協(xié)議的執(zhí)行。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件一提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，以供雙方核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)情況。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局和尺寸，不得有誤導(dǎo)性的信息。附件三：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有需要支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、支付方式等。附件的說明：附件三提供了房產(chǎn)過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，以便雙方明確過戶費(fèi)用的具體構(gòu)成。附件四：房產(chǎn)交付條件清單詳細(xì)要求：交付條件清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如無租賃關(guān)系、設(shè)施設(shè)備正常等。附件的說明：附件四列出了房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的各項(xiàng)條件，以確保買方在接收房產(chǎn)時，房產(chǎn)符合約定的交付條件。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)指導(dǎo)雙方如何辦理過戶手續(xù)，包括所需文件、填寫申請表等。附件的說明：附件五提供了房產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細(xì)指南，以幫助雙方順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.賣方未按照協(xié)議約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。3.買方未按照協(xié)議約定支付合同金額。4.買方未按照協(xié)議約定接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議合同金額的百分之一。示例說明：如果合同金額為100萬元，賣方未按時交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.賣方未按照協(xié)議約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，則賣方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的法律責(zé)任。3.買方未按照協(xié)議約定支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議合同金額的百分之一。示例說明：如果合同金額為100萬元，買方未按時支付定金，則應(yīng)支付1萬元的違約金。4.買方未按照協(xié)議約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果買方在房產(chǎn)交付時無正當(dāng)理由拒絕接收，則買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)購買協(xié)議：指由雙方共同簽署的，關(guān)于買方購買賣方所擁有的不動產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指賣方所擁有的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.合同金額：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易金額，具體金額在本協(xié)議第四條中約定。4.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。