2024年貸款二手房買賣合同違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款二手房買賣合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.買方違約責(zé)任2.1未能按時支付購房款2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)3.賣方違約責(zé)任3.1未能按時交付房屋3.2未能履行合同約定的其他義務(wù)4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方法4.2違約金的支付時間及方式5.損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.違約責(zé)任解除6.1違約責(zé)任解除的條件6.2違約責(zé)任解除的程序7.違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的方式8.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序9.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系9.1違約責(zé)任與合同解除的聯(lián)系9.2違約責(zé)任與合同解除的區(qū)別10.違約責(zé)任與合同變更的關(guān)系10.1違約責(zé)任與合同變更的聯(lián)系10.2違約責(zé)任與合同變更的區(qū)別11.違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任適用的法律依據(jù)11.2違約責(zé)任適用的法律解釋12.違約責(zé)任的生效與終止12.1違約責(zé)任的生效條件12.2違約責(zé)任的終止條件13.違約責(zé)任的解釋與爭議13.1違約責(zé)任條款的解釋13.2違約責(zé)任的爭議處理14.其他違約責(zé)任條款14.1違約責(zé)任條款的變更14.2違約責(zé)任條款的補充說明第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項下，違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍違約責(zé)任適用于本合同項下所有當(dāng)事人，包括但不限于買方、賣方及雙方指定的第三方。第二條買方違約責(zé)任2.1未能按時支付購房款若買方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)若買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約義務(wù)金額千分之二的違約金。第三條賣方違約責(zé)任3.1未能按時交付房屋若賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價值千分之二的違約金。3.2未能履行合同約定的其他義務(wù)若賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時提供房屋相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約義務(wù)金額千分之二的違約金。第四條違約金的計算與支付4.1違約金的計算方法違約金按每日違約金額的千分之二計算，累計至合同履行完畢或違約行為終止之日。4.2違約金的支付時間及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶u方未按期交付房屋或買方未按期支付購房款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒〒p害賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，包括但不限于房屋租金、貸款利息、交易稅費等。第六條違約責(zé)任解除6.1違約責(zé)任解除的條件若一方當(dāng)事人連續(xù)兩次違反合同約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任解除的程序違約責(zé)任解除需書面通知對方，自通知之日起，合同解除生效。第七條違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，若未約定，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的方式1.當(dāng)事人之間協(xié)商執(zhí)行；2.請求仲裁機(jī)構(gòu)裁決執(zhí)行；3.向人民法院提起訴訟執(zhí)行。8.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序1.當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，自行履行違約責(zé)任；2.若一方當(dāng)事人未履行違約責(zé)任，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求其履行，并可以采取法律手段強制執(zhí)行；3.在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第七條所述爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系9.1違約責(zé)任與合同解除的聯(lián)系違約責(zé)任的承擔(dān)與合同解除是兩種不同的法律后果，但兩者之間存在著緊密的聯(lián)系。違約責(zé)任的承擔(dān)是合同解除的前提條件之一。9.2違約責(zé)任與合同解除的區(qū)別1.違約責(zé)任是針對合同一方違反合同約定的行為，要求其承擔(dān)的法律后果；2.合同解除是針對合同無法繼續(xù)履行或履行無意義的情況，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。第十條違約責(zé)任與合同變更的關(guān)系10.1違約責(zé)任與合同變更的聯(lián)系違約責(zé)任的承擔(dān)與合同變更存在一定的聯(lián)系，合同變更可能會影響違約責(zé)任的承擔(dān)。10.2違約責(zé)任與合同變更的區(qū)別1.違約責(zé)任是針對合同履行過程中的違約行為，而合同變更是對合同內(nèi)容的修改；2.違約責(zé)任的承擔(dān)不受合同變更的影響，但合同變更可能會影響違約責(zé)任的計算和承擔(dān)方式。第十一條違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任適用的法律依據(jù)違約責(zé)任的適用法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任適用的法律解釋違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合合同的具體情況進(jìn)行解釋。第十二條違約責(zé)任的生效與終止12.1違約責(zé)任的生效條件違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。12.2違約責(zé)任的終止條件1.違約責(zé)任因當(dāng)事人履行合同義務(wù)而終止；2.違約責(zé)任因合同解除而終止；3.違約責(zé)任因當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議而終止；4.違約責(zé)任因法律規(guī)定或合同約定而終止。第十三條違約責(zé)任的解釋與爭議13.1違約責(zé)任條款的解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)原則，以合同目的、交易習(xí)慣和誠實信用原則為依據(jù)。13.2違約責(zé)任的爭議處理1.通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；3.仲裁或訴訟過程中，應(yīng)遵循法律規(guī)定和公平原則。第十四條其他違約責(zé)任條款14.1違約責(zé)任條款的變更違約責(zé)任條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2違約責(zé)任條款的補充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入的具體情形16.1中介方的介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供信息、組織談判、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2擔(dān)保方的介入擔(dān)保方作為第三方，負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3咨詢方的介入咨詢方作為第三方，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方在交易過程中做出決策。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其服務(wù)的合法性和有效性。17.2乙方的額外條款1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方有權(quán)要求第三方對提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素合理確定。3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于其協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于其協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。2.第三方違約時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。3.第三方提供的服務(wù)與合同履行無關(guān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約的責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2解除1.第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)；2.第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明已支付購房款。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時甲乙雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：此附件用于證明房屋交接時的狀態(tài)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費用繳納憑證等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10日，則應(yīng)支付違約金2000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價值千分之二的違約金。示例：若房屋總價值為100萬元，賣方逾期交付10日，則應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方責(zé)任限額為10萬元，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失15萬元，則第三方賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價值千分之二的違約金。示例：若房屋總價值為100萬元，逾期辦理過戶手續(xù)10日，則應(yīng)支付違約金2000元。全文完。2024年貸款二手房買賣合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時支付貸款的違約責(zé)任2.2買方未按時過戶的違約責(zé)任2.3買方未按時支付尾款的違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任3.3賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付時間與方式5.違約金的減免與調(diào)整5.1違約金的減免條件5.2違約金的調(diào)整方式6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體6.2違約責(zé)任的承擔(dān)順序7.違約爭議的解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任的法律依據(jù)8.2違約責(zé)任的法律解釋9.違約責(zé)任的其他條款9.1違約責(zé)任的適用期限9.2違約責(zé)任的解除條件10.違約責(zé)任的補充規(guī)定10.1違約責(zé)任的補充條款10.2違約責(zé)任的補充解釋11.違約責(zé)任的相關(guān)費用11.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費用類型11.2違約責(zé)任費用的承擔(dān)12.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督12.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體12.2違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)制13.違約責(zé)任的終止與解除13.1違約責(zé)任的終止條件13.2違約責(zé)任的解除程序14.違約責(zé)任的附件與補充說明14.1違約責(zé)任的附件14.2違約責(zé)任的補充說明第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義本合同項下，違約責(zé)任是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或者合同利益受到損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同項下的違約責(zé)任適用于合同履行過程中，任何一方違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付貸款、未按時過戶、未按時支付尾款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、隱瞞房屋瑕疵等。2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時支付貸款的違約責(zé)任若買方未按時支付貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按貸款總額的千分之五每日計算，直至貸款全部清償。2.2買方未按時過戶的違約責(zé)任若買方未按時過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五每日計算，直至辦理過戶手續(xù)。2.3買方未按時支付尾款的違約責(zé)任若買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按尾款金額的千分之五每日計算，直至尾款全部支付。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五每日計算，直至交付房屋。3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任若賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五每日計算，直至辦理過戶手續(xù)。3.3賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任若賣方在合同簽訂前隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方利益受損，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方式違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。4.2違約金的支付時間與方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.違約金的減免與調(diào)整5.1違約金的減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）違約行為非違約方故意或重大過失導(dǎo)致的；（3）違約金明顯過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)降低。5.2違約金的調(diào)整方式違約金調(diào)整方式為：違約金調(diào)整=原違約金×調(diào)整系數(shù)。6.違約爭議的解決方式6.1爭議解決途徑違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任的法律依據(jù)本合同項下的違約責(zé)任適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任的法律解釋違約責(zé)任的法律解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合合同的具體條款和實際情況進(jìn)行解釋。9.違約責(zé)任的其他條款9.1違約責(zé)任的適用期限違約責(zé)任的適用期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.2違約責(zé)任的解除條件（1）合同解除或終止；（2）違約方已履行全部違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。10.違約責(zé)任的補充規(guī)定10.1違約責(zé)任的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2違約責(zé)任的補充解釋違約責(zé)任的補充解釋，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，作為本合同的附件。11.違約責(zé)任的相關(guān)費用11.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費用類型違約責(zé)任產(chǎn)生的費用包括違約金、律師費、鑒定費、訴訟費等。11.2違約責(zé)任費用的承擔(dān)違約責(zé)任費用由違約方承擔(dān)，除非合同另有約定。12.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督12.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，違約方應(yīng)自覺履行違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)制違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)制包括：（1）雙方當(dāng)事人相互監(jiān)督；（2）第三方監(jiān)督，如律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。13.違約責(zé)任的終止與解除13.1違約責(zé)任的終止條件（1）違約方已履行全部違約責(zé)任；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的解除程序違約責(zé)任的解除程序如下：（1）違約方提出解除違約責(zé)任申請；（2）另一方收到申請后，應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除違約責(zé)任達(dá)成一致意見。14.違約責(zé)任的附件與補充說明14.1違約責(zé)任的附件本合同附件包括但不限于：（1）雙方身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）貸款合同；（4）補充協(xié)議。14.2違約責(zé)任的補充說明本合同補充說明如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評估、鑒定和過戶；（2）提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（4）監(jiān)督合同的履行情況。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和可能產(chǎn)生的損失。16.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方的介入（1）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用的支付第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.2第三方費用的結(jié)算第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)終止介入并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方結(jié)算第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值。說明：用于確定房屋交易價格，避免價格爭議。3.房屋鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。說明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，保障交易安全。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：用于確保貸款合同內(nèi)容與交易相符，避免貸款風(fēng)險。5.買賣合同要求：提供完整的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同主體，確保合同條款的合法性和有效性。6.補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，避免潛在爭議。7.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易主體合法。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款總額的千分之五每日計算。違約行為：未按時過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五每日計算。違約行為：未按時支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按尾款金額的千分之五每日計算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五每日計算。違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五每日計算。違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的千分之五每日計算。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年貸款二手房買賣合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的形式1.3違約責(zé)任的承擔(dān)2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.2買方未按約定完成過戶違約責(zé)任2.3買方未按約定使用房屋違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任3.2賣方隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任3.3賣方未按約定配合過戶違約責(zé)任4.違約金的計算與支付4.1違約金計算方法4.2違約金支付方式4.3違約金減免條件5.違約賠償5.1賠償范圍5.2賠償計算方法5.3賠償支付方式6.違約解除合同6.1違約解除合同的條件6.2違約解除合同的程序6.3違約解除合同的后果7.違約爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任適用的法律8.2違約責(zé)任適用的司法解釋9.違約責(zé)任的免除9.1違約責(zé)任免除的條件9.2違約責(zé)任免除的程序9.3違約責(zé)任免除的后果10.違約責(zé)任的追償10.1追償對象10.2追償程序10.3追償期限11.違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的計算11.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的延長11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系12.2違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的關(guān)系12.3違約責(zé)任與其他合同義務(wù)的關(guān)系13.違約責(zé)任的解釋13.1違約責(zé)任解釋的原則13.2違約責(zé)任解釋的方法13.3違約責(zé)任解釋的效力14.違約責(zé)任的其他事項14.1違約責(zé)任的變更14.2違約責(zé)任的終止14.3違約責(zé)任的續(xù)存第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項下，違約責(zé)任是指任何一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金，且賣方有權(quán)要求買方立即支付全部逾期款項。2.2買方未按約定完成過戶違約責(zé)任買方未在約定的過戶期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3買方未按約定使用房屋違約責(zé)任買方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.2賣方隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，同時賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賣方未按約定配合過戶違約責(zé)任賣方未按約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約金的計算與支付4.1違約金計算方法違約金的計算以違約行為發(fā)生之日為基準(zhǔn)，按照違約金額的百分比計算。4.2違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約金減免條件如買方或賣方能夠證明其違約行為存在不可抗力因素，且在合理期限內(nèi)履行了合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分違約金。5.違約賠償5.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于實際損失、合理費用、精神損害賠償?shù)取?.2賠償計算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，參照市場價格、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行計算。5.3賠償支付方式賠償金應(yīng)于賠償義務(wù)發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.違約爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任適用的法律本合同項下的違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律。8.2違約責(zé)任適用的司法解釋在適用法律的基礎(chǔ)上，違約責(zé)任的解釋和適用應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。9.違約責(zé)任的免除9.1違約責(zé)任免除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免或減少損失的；（2）因第三方原因?qū)е逻`約，違約方已采取合理措施通知對方，并證明無法履行合同；（3）因合同變更導(dǎo)致違約，且變更已獲得對方同意的。9.2違約責(zé)任免除的程序違約責(zé)任免除需由違約方提出申請，并提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)守約方確認(rèn)后生效。9.3違約責(zé)任免除的后果違約責(zé)任免除后，雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定合同后續(xù)履行方式。10.違約責(zé)任的追償10.1追償對象違約責(zé)任的追償對象為違約方及其保證人。10.2追償程序（1）守約方發(fā)出追償通知；（2）違約方或保證人在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金；（3）如違約方或保證人未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)采取法律手段追償。10.3追償期限追償期限自違約行為發(fā)生之日起計算，一般為違約發(fā)生后兩年。11.違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的計算違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的延長如守約方因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)行使違約責(zé)任權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長違約責(zé)任承擔(dān)期限。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止違約責(zé)任承擔(dān)期限屆滿，違約責(zé)任權(quán)利自行消滅。12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系違約責(zé)任條款與合同其他條款共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，相互補充。12.2違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的關(guān)系違約責(zé)任條款與合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定相一致。12.3違約責(zé)任與其他合同義務(wù)的關(guān)系違約責(zé)任條款是對合同義務(wù)履行情況的約束，不影響合同其他義務(wù)的履行。13.違約責(zé)任的解釋13.1違約責(zé)任解釋的原則違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則、意思自治原則。13.2違約責(zé)任解釋的方法違約責(zé)任的解釋應(yīng)結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣、合同目的等進(jìn)行綜合判斷。13.3違約責(zé)任解釋的效力違約責(zé)任的解釋具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。14.違約責(zé)任的其他事項14.1違約責(zé)任的變更違約責(zé)任的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2違約責(zé)任的終止違約責(zé)任終止的條件包括違約行為已得到糾正、違約金已支付完畢等。14.3違約責(zé)任的續(xù)存違約責(zé)任在合同有效期內(nèi)持續(xù)存在，直至合同履行完畢或違約責(zé)任得到履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和市場風(fēng)險。18.第三方的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見和協(xié)助；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時通知甲乙雙方。18.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義