2024年版高品質(zhì)物業(yè)購(gòu)銷(xiāo)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版高品質(zhì)物業(yè)購(gòu)銷(xiāo)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所稱(chēng)高品質(zhì)物業(yè)的定義第二條物業(yè)購(gòu)銷(xiāo)2.1物業(yè)描述2.2購(gòu)銷(xiāo)數(shù)量2.3購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)的質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第五條售后服務(wù)5.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2乙方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量的保證第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件清單及說(shuō)明第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同所稱(chēng)高品質(zhì)物業(yè)：指符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有優(yōu)質(zhì)設(shè)施設(shè)備、優(yōu)美環(huán)境、完善管理等特點(diǎn)的物業(yè)。第二條物業(yè)購(gòu)銷(xiāo)2.1物業(yè)描述：本次購(gòu)銷(xiāo)的高品質(zhì)物業(yè)為甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商業(yè)辦公大樓，總建筑面積為××××平方米。2.2購(gòu)銷(xiāo)數(shù)量：甲方同意將上述物業(yè)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。2.3購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格：人民幣××億元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾億零捌佰萬(wàn)元整）。2.4付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣××億元作為購(gòu)房定金。剩余款項(xiàng)人民幣××億元，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶(hù)分三期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付人民幣××億元；第二期：自甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)，支付人民幣××億元；第三期：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣××億元。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)的質(zhì)量保證：乙方保證所購(gòu)物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：如乙方發(fā)現(xiàn)所購(gòu)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并處理質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或處理結(jié)果不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備維修、咨詢(xún)服務(wù)等。5.2乙方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量的保證：乙方承諾提供的售后服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。10.3合同續(xù)約條件：合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同外另行約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單及說(shuō)明：本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)等，附件清單及說(shuō)明詳見(jiàn)附件。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：×××公司代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：×××公司代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)權(quán)屬清晰。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：真實(shí)反映物業(yè)當(dāng)前的狀況，便于乙方了解物業(yè)的實(shí)際狀況。附件三：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供物業(yè)的技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說(shuō)明，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用材料等。附件說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)的技術(shù)性能和規(guī)格，便于乙方評(píng)估物業(yè)的質(zhì)量和適用性。附件四：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)維護(hù)和管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)流程等。附件說(shuō)明：明確乙方的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方享有高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。附件五：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)要求：提供乙方的售后服務(wù)承諾函，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件說(shuō)明：明確乙方的售后服務(wù)承諾，保障乙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，則構(gòu)成違約行為，甲方需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行完畢解釋?zhuān)汉贤男型戤吺侵负贤p方按照合同約定完成了各自的權(quán)利和義務(wù)，合同關(guān)系終止。應(yīng)用：本合同履行完畢后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。法律名詞：不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。法律名詞：直接經(jīng)濟(jì)損失解釋?zhuān)褐苯咏?jīng)濟(jì)損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，不包括間接損失或潛在損失。應(yīng)用：在計(jì)算違