2024年高端住宅項(xiàng)目認(rèn)籌權(quán)益合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅項(xiàng)目認(rèn)籌權(quán)益合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2認(rèn)籌權(quán)益1.3高端住宅項(xiàng)目1.4認(rèn)籌金1.5認(rèn)籌期1.6合同簽訂日期1.7交付日期1.8預(yù)售許可證1.9購房合同1.10權(quán)利與義務(wù)第二條認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容2.1認(rèn)籌權(quán)益的獲取2.2認(rèn)籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3認(rèn)籌權(quán)益的放棄2.4認(rèn)籌權(quán)益的終止第三條認(rèn)籌金的支付3.1認(rèn)籌金的金額3.2認(rèn)籌金的支付方式3.3認(rèn)籌金的退還條件3.4認(rèn)籌金的退還方式第四條認(rèn)籌期的規(guī)定4.1認(rèn)籌期的起始日期4.2認(rèn)籌期的結(jié)束日期4.3認(rèn)籌期的延長條件第五條合同簽訂與交付5.1合同簽訂日期5.2交付日期5.3交付條件5.4交付手續(xù)第六條預(yù)售許可證的取得6.1預(yù)售許可證的申請6.2預(yù)售許可證的取得時間6.3預(yù)售許可證的公示第七條購房合同的簽訂7.1購房合同的簽訂時間7.2購房合同的內(nèi)容7.3購房合同的備案第八條權(quán)利與義務(wù)的履行8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任11.2購房者的違約責(zé)任第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的界定13.2保密責(zé)任的履行第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)的適用14.4合同的保管與復(fù)制14.5聯(lián)系方式的更新14.6合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：_______（開發(fā)商全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方：_______（購房者全稱），身份證號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2認(rèn)籌權(quán)益乙方認(rèn)籌本項(xiàng)目，甲方給予乙方認(rèn)籌權(quán)益，包括但不限于：優(yōu)先選擇房號、優(yōu)先簽訂購房合同、享受優(yōu)惠價格等。1.3高端住宅項(xiàng)目本項(xiàng)目位于_______（地址），規(guī)劃為_______層高端住宅，包括但不限于_______（戶型名稱）等。1.4認(rèn)籌金乙方認(rèn)籌時需支付甲方認(rèn)籌金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方認(rèn)籌高端住宅項(xiàng)目的誠意金。1.5認(rèn)籌期本項(xiàng)目的認(rèn)籌期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。1.7交付日期甲方承諾本項(xiàng)目房屋的交付日期為_______年_______月_______日。1.8預(yù)售許可證甲方保證在本合同簽訂后_______日內(nèi)取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，并將許可證復(fù)印件送交乙方。1.9購房合同本合同簽訂后，甲方應(yīng)與乙方簽訂正式購房合同。1.10權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第二條認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容2.1認(rèn)籌權(quán)益的獲取乙方認(rèn)籌本項(xiàng)目，即可獲得本合同第一條2.2至2.4項(xiàng)所列認(rèn)籌權(quán)益。2.2認(rèn)籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓乙方在認(rèn)籌期內(nèi)可將本合同約定的認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3認(rèn)籌權(quán)益的放棄乙方在認(rèn)籌期內(nèi)可書面通知甲方放棄本合同約定的認(rèn)籌權(quán)益，甲方在收到乙方書面放棄通知后，有權(quán)將乙方認(rèn)籌的房屋另行銷售。2.4認(rèn)籌權(quán)益的終止本合同約定的認(rèn)籌權(quán)益自本項(xiàng)目購房合同簽訂之日起終止。第三條認(rèn)籌金的支付3.1認(rèn)籌金的金額乙方認(rèn)籌本項(xiàng)目，需支付甲方認(rèn)籌金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2認(rèn)籌金的支付方式乙方認(rèn)籌金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付給甲方。3.3認(rèn)籌金的退還條件甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)未取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，或本項(xiàng)目因故未能繼續(xù)開發(fā)，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的認(rèn)籌金。3.4認(rèn)籌金的退還方式甲方退還乙方認(rèn)籌金時，應(yīng)通過原支付渠道退還，如原支付渠道無法使用，甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式退還乙方。第四條認(rèn)籌期的規(guī)定4.1認(rèn)籌期的起始日期本項(xiàng)目的認(rèn)籌期自_______年_______月_______日起。4.2認(rèn)籌期的結(jié)束日期本項(xiàng)目的認(rèn)籌期至_______年_______月_______日止。4.3認(rèn)籌期的延長條件如本項(xiàng)目預(yù)售許可證取得時間延后，甲方有權(quán)相應(yīng)延長認(rèn)籌期，并提前通知乙方。第五條合同簽訂與交付5.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。5.2交付日期甲方承諾本項(xiàng)目房屋的交付日期為_______年_______月_______日。5.3交付條件本項(xiàng)目房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.4交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本項(xiàng)目購房合同約定的交付手續(xù)辦理房屋交付事宜。第六條預(yù)售許可證的取得6.1預(yù)售許可證的申請甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門申請本項(xiàng)目預(yù)售許可證。6.2預(yù)售許可證的取得時間甲方保證在本合同簽訂后_______日內(nèi)取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證。6.3預(yù)售許可證的公示甲方應(yīng)在取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證后_______日內(nèi)將許可證復(fù)印件送交乙方。第八條權(quán)利與義務(wù)的履行8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方作為開發(fā)商，有義務(wù)按期取得預(yù)售許可證，并按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。8.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方作為購房者，有義務(wù)按照本合同約定支付認(rèn)籌金，并按照購房合同約定履行購房義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂購房合同的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方與乙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方與乙方可以協(xié)商解除合同。9.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行變更或解除。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向本項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方未按合同約定取得預(yù)售許可證，或未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2購房者的違約責(zé)任乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金，或未按購房合同約定履行購房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的界定甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，甲乙雙方可就合同履行過程中的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同的保管與復(fù)制甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.5聯(lián)系方式的更新甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。14.6合同的修訂日期本合同的修訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高端住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件二：房屋戶型圖附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件附件四：認(rèn)籌金支付憑證附件五：購房合同模板附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：質(zhì)量保證書附件八：售后服務(wù)承諾函附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的所有補(bǔ)充協(xié)議和修正案附件一：高端住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、交通組織、綠化景觀等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容，以便乙方了解項(xiàng)目的基本情況。附件二：房屋戶型圖本附件應(yīng)包括各個戶型的詳細(xì)尺寸、布局、功能分區(qū)等，以便乙方在認(rèn)籌時選擇合適的房號。附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件本附件為甲方取得的項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件，用以證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋銷售。附件四：認(rèn)籌金支付憑證本附件為乙方支付認(rèn)籌金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等。附件五：購房合同模板本附件為甲乙雙方簽訂的正式購房合同模板，用以明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書本附件用以確認(rèn)甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方接收并確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件七：質(zhì)量保證書本附件用以保證甲方交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件八：售后服務(wù)承諾函本附件承諾甲方在房屋交付后提供一定的售后服務(wù)，包括保修、維修等。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的所有補(bǔ)充協(xié)議和修正案本附件包括合同履行過程中，甲乙雙方因特殊情況或不可抗力原因簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議和修正案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定取得預(yù)售許可證，或未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金，或未按購房合同約定履行購房義務(wù)。3.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，或提供的售后服務(wù)不符合合同約定。4.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和簽訂過程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定取得預(yù)售許可證，或未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金，或未按購房合同約定履行購房義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，或提供的售后服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和簽訂過程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按合同約定在_______年_______月_______日前取得預(yù)售許可證，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.高端住宅項(xiàng)目：指本合同所述的位于_______（地址）的_______層住宅項(xiàng)目，包括但不限于_______（戶型名稱）等。2.預(yù)售許可證：指甲方依法取得的，允許其在_______（地址）進(jìn)行房屋預(yù)售的許可證明。3.認(rèn)籌金：指乙方為獲取本合同約定的認(rèn)籌權(quán)益，支付給甲方的誠意金。4.購房合