不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)具體合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)具體合同范本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保的含義1.2：合同雙方的含義1.3：其他相關(guān)術(shù)語的含義第二條：抵押物描述2.1：抵押物的具體位置2.2：抵押物的權(quán)屬證明2.3：抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條：反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)3.1：抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.2：反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)3.3：合同解除條件第四條：合同的履行4.1：抵押人應(yīng)履行的義務(wù)4.2：反擔(dān)保人應(yīng)履行的義務(wù)4.3：合同履行的時(shí)間及方式第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更的條件5.2：合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1：抵押人違約的責(zé)任6.2：反擔(dān)保人違約的責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決的途徑7.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的生效與失效8.1：合同的生效條件8.2：合同失效的條件第九條：合同的保管9.1：合同原件的保管9.2：合同復(fù)印件的使用與保管第十條：信息的保密10.1：合同雙方應(yīng)保守的秘密10.2：保密信息的例外情況第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2：合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條：適用法律與管轄12.1：合同適用的法律12.2：合同爭(zhēng)議解決的管轄地第十三條：附件13.1：抵押物權(quán)屬證明附件13.2：價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件第十四條：其他約定14.1：合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.2：合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保的含義本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保，是指抵押人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給反擔(dān)保人，以保障反擔(dān)保人在抵押人未履行債務(wù)時(shí)，能夠通過執(zhí)行抵押物來實(shí)現(xiàn)其權(quán)益的一種擔(dān)保方式。1.2：合同雙方的含義1.3：其他相關(guān)術(shù)語的含義本合同中提及的“債務(wù)”、“抵押物”、“反擔(dān)保人”等術(shù)語，均按照本合同所述的含義進(jìn)行解釋。第二條：抵押物描述2.1：抵押物的具體位置甲方將其位于（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（具體房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）作為抵押物，抵押給乙方。2.2：抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3：抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第三條：反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)3.1：抵押人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如未按期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和管理，保證抵押物的價(jià)值不受損失。3.2：反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供反擔(dān)保，確保甲方的債務(wù)得到履行。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價(jià)值的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即停止損害行為。3.3：合同解除條件在甲方履行完債務(wù)后，乙方應(yīng)依法辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第四條：合同的履行4.1：抵押人應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方，并履行相關(guān)的登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.2：反擔(dān)保人應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供反擔(dān)保，確保甲方的債務(wù)得到履行。乙方應(yīng)在甲方未履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.3：合同履行的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明提交給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，為甲方提供反擔(dān)保。第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更的條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2：合同終止的條件本合同在甲方履行完債務(wù)后自動(dòng)終止。第六條：違約責(zé)任6.1：抵押人違約的責(zé)任甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的【】%。6.2：反擔(dān)保人違約的責(zé)任乙方未按照本合同約定提供反擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的反擔(dān)保金額的【】%。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條：合同的生效與失效8.1：合同的生效條件本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2：合同失效的條件本合同在甲方履行完債務(wù)后自動(dòng)失效。第九條：合同的保管9.1：合同原件的保管雙方應(yīng)當(dāng)將本合同的原件分別保管，并確保合同的完整和清晰。9.2：合同復(fù)印件的使用與保管雙方可以制作本合同的復(fù)印件，但必須明確標(biāo)注“副本”字樣，并且復(fù)印件的使用和保管應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十條：信息的保密10.1：合同雙方應(yīng)保守的秘密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2：保密信息的例外情況保密信息不包括法律要求公開的信息，或者已經(jīng)公開的信息，或者通過合法途徑獲得的信息。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2：合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如果合同的一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提前【】日通知對(duì)方，并給對(duì)方提供合理的反對(duì)期限。第十二條：適用法律與管轄12.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：合同爭(zhēng)議解決的管轄地本合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條：附件13.1：抵押物權(quán)屬證明附件本合同附件包括甲方提供的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2：價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件本合同附件包括甲方委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十四條：其他約定14.1：合同雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)，載明甲方的姓名或者名稱及抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部門頒發(fā)，載明甲方的姓名或者名稱及抵押物的土地使用權(quán)情況。附件三：價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)。2.甲方未按照本合同約定提交抵押物的權(quán)屬證明。3.甲方未按照本合同約定完成抵押登記手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定提供反擔(dān)保。5.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的【】%。2.甲方未按照本合同約定提交抵押物的權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)拒絕接受抵押物。3.甲方未按照本合同約定完成抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕接受抵押物。4.乙方未按照本合同約定提供反擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的反擔(dān)保金額的【】%。5.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的【】%。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的債務(wù)金額的10%。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保：指抵押人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給反擔(dān)保人，以保障反擔(dān)保人在抵押人未履行債務(wù)時(shí)，能夠通過執(zhí)行抵押物來實(shí)現(xiàn)其權(quán)益的一種擔(dān)保方式。2.抵押物：指抵押人提供給反擔(dān)保人作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.反擔(dān)保人：指為抵押人提供反擔(dān)保，保障抵押人債務(wù)得到履行的債權(quán)人。4.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的合同義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保應(yīng)用于甲方