2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐飲店鋪基本情況2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及方式5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.店鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)要求8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______第二條餐飲店鋪基本情況2.1店鋪名稱店鋪名稱：_______2.2店鋪地址店鋪地址：_______2.3店鋪面積店鋪面積：_______平方米2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備1.空調(diào)2.冰箱3.燃?xì)庠?.洗碗機(jī)5.微波爐6.咖啡機(jī)7.收銀系統(tǒng)8.其他設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：每月_______日前支付。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金在租賃期間內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整。4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。第五條押金及保證金5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件及方式1.租賃期滿，承租方按合同約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方。2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，出租方在_______日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)______元整。5.4保證金退還條件及方式1.租賃期滿，承租方按合同約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方。2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，出租方在_______日內(nèi)退還保證金。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍承租方可以使用該店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。6.2使用限制1.不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.不得損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備。3.不得擅自改變店鋪裝修。第七條店鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)要求1.承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾。2.店鋪及設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金。2.承租方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.承租方損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償。4.出租方未按約定提供店鋪及設(shè)施設(shè)備。5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方未支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金。3.因違約造成的設(shè)施設(shè)備損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條合同解除及終止9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃物清單1.空調(diào)2.冰箱3.燃?xì)庠?.洗碗機(jī)5.微波爐6.咖啡機(jī)7.收銀系統(tǒng)8.其他設(shè)施及設(shè)備13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.關(guān)于租金調(diào)整的具體條款2.關(guān)于店鋪裝修的具體要求3.關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為促成合同成立或完成交易而提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.評(píng)估店鋪價(jià)值或市場(chǎng)行情。2.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢。3.作為合同見證人。4.解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)限于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除1.第三方僅提供專業(yè)建議或意見，甲乙雙方未采納其建議或意見。2.第三方在提供服務(wù)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致錯(cuò)誤。3.第三方在提供服務(wù)時(shí)，遇到不可抗力因素。4.第三方在提供服務(wù)時(shí)，因甲乙雙方的惡意行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形。2.雙方共同選擇或委托第三方。3.第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方共同對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的惡意行為或疏忽而免除。6.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.第三方有權(quán)收取其服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：1.第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。2.第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方有義務(wù)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、微波爐、咖啡機(jī)、收銀系統(tǒng)等。每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備需注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和狀況。租賃期滿時(shí)，雙方需根據(jù)清單核對(duì)租賃物的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括租金調(diào)整、店鋪裝修、違約責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于細(xì)化合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。3.附件三：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。設(shè)計(jì)圖需注明裝修材料、顏色、尺寸等信息。附件說明：該圖紙作為合同附件，用于明確店鋪裝修的具體要求，確保裝修效果符合雙方預(yù)期。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。示例說明：如租金為每月人民幣_(tái)______元，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元作為滯納金。1.2擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。1.3損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣_(tái)______元。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方未支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金。2.3因違約造成的設(shè)施設(shè)備損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4違約方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例1本合同目錄一覽1.1糾紛背景及概述1.2當(dāng)事人信息1.3租賃店鋪基本情況1.4租賃合同簽訂及履行情況1.5糾紛發(fā)生原因1.6爭(zhēng)議焦點(diǎn)2.1租賃期限及租金2.2租金支付方式及時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租金拖欠及違約責(zé)任3.1租賃物使用及維護(hù)3.2租賃物損壞及賠償3.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.4租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議4.1租賃物的交付及驗(yàn)收4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的維修及保養(yǎng)4.4租賃物的安全責(zé)任5.1乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.2乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用5.3乙方經(jīng)營(yíng)期間的廣告宣傳5.4乙方經(jīng)營(yíng)期間的環(huán)保責(zé)任6.1甲方權(quán)利及義務(wù)6.2甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)6.3甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任6.4甲方對(duì)租賃物的安全保障7.1乙方權(quán)利及義務(wù)7.2乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)7.3乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任7.4乙方對(duì)租賃物的安全保障8.1租賃合同變更及解除8.2租賃合同續(xù)簽8.3租賃合同解除條件8.4租賃合同解除后的處理9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同生效及終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除及終止后的處理12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除與終止12.4合同的效力13.1法律適用及爭(zhēng)議解決13.2合同解釋13.3合同的爭(zhēng)議解決13.4合同的終止14.1合同的生效及履行14.2合同的變更及解除14.3合同的終止14.4合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1糾紛背景及概述1.1.1本合同糾紛源于乙方租賃甲方位于某市某區(qū)的餐飲店鋪。1.1.2乙方自2024年1月1日起租賃該店鋪，租賃期限為三年。1.2當(dāng)事人信息1.2.1甲方（出租方）：某市某區(qū)某餐飲管理有限公司1.2.2乙方（承租方）：某市某區(qū)某餐飲管理有限公司1.3租賃店鋪基本情況1.3.1租賃店鋪位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為100平方米。1.3.2租賃店鋪用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。1.4租賃合同簽訂及履行情況1.4.1雙方于2024年1月1日簽訂本租賃合同，合同編號(hào)為2024SY001。1.4.2乙方已按照合同約定支付了首期租金，并按時(shí)交付了押金。1.5糾紛發(fā)生原因1.5.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪虧損。1.5.2甲方認(rèn)為乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，故產(chǎn)生糾紛。1.6爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.6.1乙方是否已盡到合理經(jīng)營(yíng)義務(wù)，是否構(gòu)成違約。1.6.2甲方是否應(yīng)承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的合理損失。2.1租賃期限及租金2.1.1本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。2.1.2租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣300,000元。2.2租金支付方式及時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金。2.2.2逾期支付租金的，應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.4租金拖欠及違約責(zé)任2.4.1如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。3.1租賃物使用及維護(hù)3.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.2租賃物損壞及賠償3.2.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.4租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議3.4.1如因租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。4.1租賃物的交付及驗(yàn)收4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.2租賃物的使用范圍4.2.1乙方僅限在租賃物內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)。4.3租賃物的維修及保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。4.4租賃物的安全責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)確保租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性，防止發(fā)生安全事故。5.1乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用5.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方自行承?dān)。5.3乙方經(jīng)營(yíng)期間的廣告宣傳5.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性。5.4乙方經(jīng)營(yíng)期間的環(huán)保責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)過程中的環(huán)保要求。6.1甲方權(quán)利及義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。6.2甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)6.2.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并收回租賃物。6.3甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4甲方對(duì)租賃物的安全保障6.4.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。7.1乙方權(quán)利及義務(wù)7.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物。7.2乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)7.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。7.3乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.4乙方對(duì)租賃物的安全保障7.4.1乙方應(yīng)確保租賃物的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。8.1租賃合同變更及解除8.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同內(nèi)容可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。8.1.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2租賃合同續(xù)簽8.2.1本合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.3租賃合同解除條件8.3.1乙方未按合同約定支付租金或存在重大違約行為。8.3.2甲方未按合同約定提供租賃物或存在重大違約行為。8.4租賃合同解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并退還甲方押金。8.4.2甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物后，退還乙方剩余租金。9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、質(zhì)證、辯論等。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)。11.1合同解除11.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除原因。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.1合同的修改12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.3合同的解除與終止12.3.1合同解除與終止應(yīng)遵循法定程序。12.4合同的效力12.4.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.1法律適用及爭(zhēng)議解決13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋13.2.1合同解釋應(yīng)遵循合同條款的文義及立法意圖。13.3合同的爭(zhēng)議解決13.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序。13.4合同的終止13.4.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確終止原因。14.1合同的生效及履行14.1.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同的變更及解除14.2.1合同變更及解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確變更或解除內(nèi)容。14.3合同的終止14.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確終止原因。14.4合同的爭(zhēng)議解決14.4.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的合同信息，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不對(duì)其他方承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方與其他方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、介入時(shí)間、介入方式及介入費(fèi)用。16.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诤贤忻鞔_。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.1.4第三方介入期間，甲乙雙方不得無故終止或解除第三方服務(wù)。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1第三方的更換18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方后，原第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。18.2第三方的保密義務(wù)18.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方的權(quán)利維護(hù)18.3.1第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。18.4第三方的終止18.4.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.1第三方介入后的合同修改19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的合同終止19.3.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除、終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.4第三方介入后的合同履行19.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件為合同正式文本，具有法律效力。2.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：本附件用于證明押金已收取。5.租賃物使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含租賃物的使用時(shí)間、使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于證明租賃物的使用情況。6.乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)收入、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定使用租賃物。甲方未按合同約定提供租賃物。甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金。乙方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。示例二：乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例三：甲方未提供符合約定的租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因租賃物不符合約定而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同糾紛案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修要求6.4使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3公共設(shè)施維修費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4合同解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米其中：使用面積：_______平方米公攤面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共_______層，本租賃房屋位于_______層。2.4租賃用途租賃房屋僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。2.5租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：_______元人民幣3.2租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.4逾期付款違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年_______月。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整按政府公布的租金調(diào)整比例執(zhí)行。4.4調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日內(nèi)以書面形式通知承租方。第五條押金及退還5.1押金金額租賃押金為_______元人民幣。5.2押金退還條件合同期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間合同期滿后_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。6.2維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3裝修要求未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。6.4使用限制承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.3公共設(shè)施維修費(fèi)用租賃期間公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.合同到期前，任何一方提出解除合同，需提前_______日書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額為_______元人民幣，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋因故被依法收回或拆除。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序1.變更內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面遞交。13.2通知送達(dá)地址1.出租方地址：_______；2.承租方地址：_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決地的約定本合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。14.2合同文本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、爭(zhēng)議解決、監(jiān)管執(zhí)行等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的觸發(fā)1.當(dāng)合同雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方可請(qǐng)求第三方介入；2.在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估或監(jiān)管，可邀請(qǐng)第三方參與。16.2第三方介入的同意1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)1.任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向合同另一方提出書面申請(qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。17.2第三方介入的審核1.合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方介入的必要性和合理性；2.審核通過后，雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。17.3第三方介入的實(shí)施1.第三方介入后，按照合同約定和第三方提供的方案執(zhí)行；2.第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。18.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；2.責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.3超出責(zé)任限額的處理1.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；2